РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Приморского края от 11.05.2001 № 286-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативных правовых актов администрации Приморского края", № 6, 31 мая 2001 г.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Приморского края от 20.10.2003 № 312.
ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 мая 2001 г. № 286-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ИНЫХ
НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ В СЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и постановлением губернатора края от 11 марта 1999 г. № 89 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества на территории Приморского края", в целях восстановления и улучшения технического состояния арендуемых объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности:
1. Утвердить Положение о порядке проведения капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов недвижимости и зачета затрат в счет арендной платы (прилагается).
2. Распоряжение губернатора края от 23 июля 1998 г. № 867-р "Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов нежилого фонда и зачета затрат в счет арендной платы" считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на департамент имущественных отношения Приморского края (Токуленко).
И.о. губернатора края
К.Б.ТОЛСТОШЕИН
Утверждено
распоряжением
губернатора края
от 11.05.2001 № 286-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и постановлением губернатора края от 11 марта 1999 г. № 89 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества на территории Приморского края".
Положение определяет порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов недвижимости (далее - объект), находящихся в государственной собственности, арендодателем по которым выступает департамент имущественных отношений Приморского края (далее - департамент), а также зачета объема выполненных работ в счет арендной платы.
1. Порядок согласования производства
капитального ремонта
1.1. Капитальный ремонт арендуемого объекта производится, с зачетом стоимости в счет арендной платы, арендатором при условии получения разрешения межведомственной комиссии по недвижимости на проведение ремонта.
1.2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта объекта арендатор представляет в департамент следующие документы:
заявление о разрешении на производство капитального ремонта объекта;
техническое заключение (подлинник) по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта, подготовленное организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ, с обязательным участием балансодержателя;
заключение научно - производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края (далее - НПЦ) для зданий - памятников истории и культуры;
смета на капитальный ремонт (подлинник), согласованная организацией, проводившей техническое обследование объекта, и балансодержателем;
план - график проведения работ.
1.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных в п.1.2 настоящего Положения, департамент выносит вопрос о разрешении капитального ремонта объекта, с последующим зачетом затрат в счет арендной платы, на рассмотрение межведомственной комиссии по недвижимости.
1.4. В исключительных случаях, при отсутствии организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ, техническое заключение по результатам обследования объекта составляется балансодержателем и согласовывается департаментом.
1.5. Арендаторы вправе объединить арендные платежи и направить их на капитальный ремонт объекта, что оформляется протоколом, в котором согласовываются все вопросы пункта 1.2 настоящего Положения.
1.6. Решение межведомственной комиссии доводится департаментом до сведения арендатора.
1.7. В случае проведения капитальных работ без зачета их стоимости в счет арендной платы, арендатор обязан получить согласие балансодержателя и департамента.
1.8. По заявлению арендатора решением межведомственной комиссии ему может быть предоставлена отсрочка по внесению арендной платы на согласованный срок проведения капитального ремонта, но не более, чем на шесть месяцев.
2. Условия и порядок зачета затрат арендатора
на производство капитального ремонта в
счет арендной платы
2.1. Затраты на капитальный ремонт объекта, произведенного в течение срока действия договора, могут быть полностью или частично зачтены арендатору в счет подлежащей уплате арендной платы за объект.
2.2. Для подтверждения произведенных затрат арендатор согласно плану - графику представляет в департамент следующие документы:
заявление с просьбой зачета затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы за объект;
разрешение межведомственной комиссии на проведение капитального ремонта:
акт выполненных работ (подлинник), согласованный организацией, проводившей техническое обследование объекта, балансодержателем, и подтвержденный в Приморском региональном центре по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов администрации края;
справка НПЦ о выполнении капитальных работ по объектам в зданиях - памятниках;
договор подряда с организацией, выполняющей ремонтные работы и имеющей лицензию на данный вид работ;
платежные документы, подтверждающие оплату затрат выполненных работ с отметкой банка.
2.3. В случае необходимости, по решению департамента, создается комиссия с участием представителей арендатора, балансодержателя, других заинтересованных организаций и с выходом на место, производится приемка капитальных работ на объекте и составляется соответствующий акт.
2.4. По результатам рассмотрения представленных документов и акта обследования, межведомственная комиссия по недвижимости принимает решение о зачете затрат в счет арендной платы и департамент доводит его до сведения арендатора.
