ПИСЬМО Учреждения юстиции ПКРЦ от 25.04.2001 № 693-01
<ОБ ОФОРМЛЕНИИ НАСЛЕДНИКОМ ПРАВА НА КВАРТИРУ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ ПРИ ЖИЗНИ НЕ ОФОРМИЛ СВОЕ ПРАВО НА НЕЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Учреждение юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" (ПКРЦ) в связи с поступающими вопросами, связанными с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним разъясняет следующее.
Вопрос: Как поступить наследнику в случае, если наследодатель умер, не успев при жизни оформить свое право на квартиру?
Ответ: При оформлении наследства у наследников нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием оформления прав наследодателя на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Следовательно, оформление права умершего на квартиру после его смерти не представляется возможным.
В подобной ситуации наследнику следует обратиться в суд за включением квартиры в наследственную массу. Решение суда о включении квартиры в наследственную массу послужит основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство, в свою очередь, будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности наследника на квартиру.
Иным выходом из создавшейся ситуации может быть обращение наследника в суд с иском о признании права на имущество наследодателя. Свидетельство о праве на наследство в данном случае не выдается, и государственная регистрация права собственности наследника производится на основании решения суда о признании права.
Следует отметить, что данные порядок распространяется также на случаи, когда право наследодателя на объект недвижимого имущества было оформлено ненадлежащим образом.
Начальник отдела правового и
методического обеспечения ПКРЦ
Л.А.ОПЕКУНОВА
