<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по Приморскому краю от 29.01.2001 № 16-07
<РАЗЪЯСНЕНИЯ К НАЛОГОВОМУ КОДЕКСУ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ): О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ>
Официальная публикация в СМИ:
"Налоги и пошлины", № 1, январь - февраль 2001 г.
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: В прошлом 2000 году в декабре мы с женой приобрели в совместную собственность квартиру. На руках - договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации, датированные декабрем 2000 года. Если возможно, сообщите, пожалуйста, каким образом можно получить предусмотренную законом льготу по налогу покупателям жилья, т. е. куда обращаться, какие дополнительные документы предоставлять? Достаточно ли написать заявление в бухгалтерию по месту моей работы или необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту жительствам?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 29 января 2001 г. № 16-07
Право на налоговый вычет налогоплательщику в связи с покупкой жилья у Вас возникло в 2000 г., поскольку в этом году совершена сделка купли - продажи квартиры.
Следовательно, по доходам полученным в 2000 г., Вы имеете право на получение такой льготы в соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", который действовал до 01.01.2001 г..
Налоговая льгота покупателю квартиры, в соответствии с действующим в 2000 г. законодательством о подоходном налоге, могла быть предоставлена Вам либо по месту основной работы, либо налоговым органом по месту жительства. Поскольку Вы в установленный законом срок, то есть не позднее дня начисления заработной платы за декабрь 2000 г., не заявили налоговую льготу по месту своей работы (не представили письменное заявление), то Вам следует в срок до 30 апреля 2001 г. представить такое заявление в налоговый орган по месту жительства одновременно с подачей декларации о доходах, полученных в 2000 г.
Расчет налоговой льготы и суммы налога, подлежащей возврату из бюджета в связи с покупкой квартиры, будет произведен налоговой инспекцией на основании представленной Вами декларации о доходах за 2000 г., заявления и договора купли - продажи квартиры.
В том случае, когда стоимость квартиры окажется больше размера совокупного облагаемого дохода, полученного Вами в 2000 г., переходящий остаток налоговой льготы будет предоставлен Вам по доходам за 2001 г., а в случае необходимости - и последующих годах. Таким образом, в вышеуказанном случае, по доходам, полученным в 2001 г. и последующих годах Вы имеете право на имущественный вычет, который будет Вам предоставлен в порядке и на условиях, оговоренных в ст. 220 части 2 НК РФ. При этом налоговые агенты - организации предоставление имущественных вычетов не производят. Для получения такого вычета по доходам за 2001 год, Вам необходимо предоставить декларацию о доходах за 2001 год в срок до 30 апреля 2002 г. в налоговую инспекцию по месту жительства.
Размер налогового вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку жилья (фактическим затратам), а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках РФ и фактически израсходованным на приобретение жилья. Общий размер налогового вычета не может превышать 600 тыс. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по вышеназванным кредитам. Количество лет, в течение которых должна предоставляться льгота, не ограничено.
При покупке квартиры на праве совместной собственности, в заявлении о предоставлении имущественного вычета в связи с покупкой квартиры, следует указать, кому из совладельцев квартиры и в каком размере необходимо предоставить такой вычет (на всю сумму затрат на покупку квартиры - мужу (жене) либо указать сумму вычета мужу и жене, но обоим в пределах общей суммы затрат на приобретение квартиры).
Заместитель руководителя Управления
МНС РФ по Приморскому краю -
Государственный советник налоговой
службы III ранга
М.А.ИВАНОВ
