ПИСЬМО Крайкомзема Приморского края от 09.01.2001 № 18/011(03-16)
<О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 9 января 2001 г. № 18/011(03-16)
Первому заместителю председателя
Комитета дорожного хозяйства
администрации Приморского края
Л. П. Вильчинскому
На Ваш запрос по порядку оформления технических паспортов на земельные участки, отводимые под строительство (реконструкцию) автомобильных дорог Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края разъясняет следующее:
1. В соответствии с земельным законодательством отвод земель - это юридический акт, который затрагивает не только процесс изъятия и предоставления земель, но и изменение их целевого назначения, а также разрешенного использования земель, ограничения и обременения земельного участка, сервитуты в пользу земельного участка. Поэтому при отводе земельных участков принимают органы местного самоуправления и исполнительной власти субъекта Федерации, государственные службы, которые осуществляют учет земель и контроль за их использованием. Изъятие и предоставление земельных участков производится, как правило, в один или в два этапа, включающих в себя как предварительное согласование земельного участка для разработки проектно - сметной документации, так и непосредственное изъятие и предоставление земельных участков с непременным более точным расчетом испрашиваемых земель и уточнением границ, уточнением стоимости потерь и убытков и принятием постановления органов местного самоуправления или субъекта Федерации об изъятии и предоставлении земельных участков для строительства или реконструкции объектов строительства. Только после принятия постановления органа местного самоуправления или субъекта Федерации новый пользователь, владелец, собственник или арендатор обязан обеспечить выполнение работ по закреплению границ земельного участка в натуре с оформлением правообразующего документа - технического паспорта земельного участка в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству муниципальных образований, на чьей территории и находится объект строительства, а в органах юстиции - филиалах Приморского регистрационного центра получить документы, удостоверяющие право на землю и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в том числе и землю) и сервитутов (право ограниченного пользования чужим участком).
2. В случаях, когда земельный участок на период строительства оформляется на условиях временного пользования или аренды, после окончания строительства, в соответствии с требованиями СНиПов и нормативных документов по ведению Единого государственного реестра земель производится исполнительная топографическая и кадастровая съемка земельного участка в пределах границ землеотвода, по результатам которых уточняются пространственно - площадные характеристики земельных участков и объектов кадастрового учета, в том числе и объектов строительства (здания, сооружения), а также ограничения, обременения. Все изменения по заявлению их правообладателей вносятся в Единый государственный реестр земель без повторной государственной регистрации прав.
Исходя из вышеизложенного, доводим до Вашего сведения, что оформление технического паспорта земельного участка и внесение в него изменений (при их наличии) производится как до начала строительства, после оформления документов по первичному землеотводу, так и после завершения строительства, после проведения исполнительных топографических, кадастровых съемок и проведения инвентаризационных работ (земель и объектов собственности).
