ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Хасанского муниципального района от 13.12.2006 № 1020
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2006 г. № 1020
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
На основании ст. 24, ст. 26, ст. 27 Устава Хасанского муниципального района, в целях выполнения требований законодательства Российской Федерации по предоставлению гражданам специализированного жилищного фонда на территории Хасанского района постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Хасанском муниципальном районе (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Хасанского муниципального района Кузьмичева В.Н.
Глава Хасанского муниципального района,
глава администрации
В.А.КРЫСИН
Приложение № 1
Утверждено
постановлением
администрации Хасанского
муниципального района
от 13.12.2006 № 1020
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
ХАСАНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Хасанского муниципального района (далее - Порядок) предусматривает предоставление муниципальных служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях, жилых помещений муниципального маневренного фонда.
1.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хасанского муниципального района, по договору найма специализированного жилищного фонда на основании решения администрации Хасанского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
1.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.
1.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по требованию нанимателя;
по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с затратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
1.7. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которые они занимали по данному договору со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Хасанского муниципального района, муниципальными предприятиями и учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Хасанского муниципального района.
2.2. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади в соответствующем населенном пункте Хасанского муниципального района, в случаях:
если предоставление служебного жилого помещения предусмотрено законодательными актами Российской Федерации, трудовым договором, заключенным гражданином с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением;
если гражданин осуществляет полномочия выборного должностного лица органа местного самоуправления на постоянной основе, а также иным категориям граждан, определенным законодательством.
2.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, на период трудовых отношений гражданина с муниципальным предприятием, учреждением либо на период осуществления гражданином полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления.
2.5. Договор найма муниципального служебного жилого помещения прекращается:
одновременно с прекращением прохождения службы;
одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора;
одновременно с прекращением полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления;
в случае приобретения нанимателем служебного жилого помещения иного жилого помещения в соответствующем населенном пункте Хасанского муниципального района в собственность.
Договор найма муниципального служебного жилого помещения также может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 - 1.6 настоящего Порядка.
2.6. В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем.
В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение выселение производится в судебном порядке.
2.7. Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
3. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в соответствующем населенном пункте Хасанского муниципального района, на период их работы в органах местного самоуправления, на муниципальных предприятиях и в учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в уполномоченный орган следующие документы:
заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии либо ходатайство органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
документы (копии), подтверждающие личность и гражданство Российской Федерации (паспорт, свидетельство о рождении);
свидетельство о заключении брака (копия) - для поселения семьи;
справки Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю и филиала федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по Хасанскому району об отсутствии в собственности иного жилого помещения у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи включая несовершеннолетних детей на территории Хасанского муниципального района;
ходатайство с места работы о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.
3.6. Преимущественным правом на получение жилого помещения в муниципальном общежитии пользуются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, молодые специалисты, приглашенные на работу в орган местного самоуправления, муниципальное предприятие, учреждение Хасанского муниципального района.
3.7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.8. Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
3.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.
3.10. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в случае:
прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, организацией;
приобретения в собственность гражданином и (или) кем-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте Хасанского муниципального района.
Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 - 1.6 настоящего Порядка.
3.11. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем. В случае отказа выселение производится в судебном порядке.
4. Предоставление жилых помещений муниципального
маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или дешевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству Российской Федерации.
4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 1 пункта 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 2 пункта 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 3 пункта 4.1 настоящего Порядка), а также на период, установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 4 пункта 4.1 настоящего Порядка).
4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
