ПИСЬМО Крайкомзема Приморского края от 01.08.2000 № 18/489(03-12)
<О ДОПУСТИМОЙ ПОГРЕШНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ) ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 1 августа 2000 г. № 18/489(03-12)
Руководителям районных, городских
комитетов по земельным ресурсам и
землеустройству
Руководителю Приморского краевого
регистрационного центра
Ельниковой С. Д.
В связи с поступающими вопросами по допустимой погрешности определения площади земельного участка при оформлении (переоформлении) правоустанавливающих документов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края разъясняет следующее:
1. Площадь земельных участков вычисляется в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков по общепринятым формулам геодезии.
2. При расхождении значений декларированной площади земельного участка (указанного в актах, свидетельствах, договорах аренды, других правоустанавливающих документах и материалах) и уточненной площади (полученной по результатам межевания, натурной инвентаризации, кадастровых съемок) следует руководствоваться требованиями пункта 11.2, пункта 3.4 и приложения 2 "Инструкции по межеванию земель" (Роскомзем, 1996 г.).
Базовым масштабом кадастровых планов и карт для земель городов, поселков и сельских населенных пунктов на территории Приморского края принят масштаб 1:2000.
Средняя квадратическая погрешность взаимного положения межевых знаков не должна превышать 0,2 м (графа 3 таблица 1 "Инструкции по межеванию земель").
По расчетам Крайкомзема для земельных участков, имеющих в большей степени прямоугольную форму, допустимая погрешность определения площади составляет:
для земельных участков площадью 600 кв. м - 10.2 кв. м
для земельных участков площадью 1000 кв. м - 13.3 кв. м
для земельных участков площадью 1500 кв. м - 16.4 кв. м
для земельных участков площадью 10000 кв. м - 40.0 кв. м.
При наличии расхождений уточненной и декларированной площади свыше вышеуказанных величин в правоустанавливающие документы вносятся изменения (постановление администрации, свидетельства, акты, договоры купли - продажи и т. д.).
При расхождении ниже допустимой погрешности определения площади за окончательное значение принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе (декларированная площадь).
Для вычисления допустимой погрешности определения площадей земельных участков разных категорий земель и сложной конфигурации применяют формулы согласно приложения 2 "Инструкции по межеванию земель". Эти вычисления могут быть произведены по разработанной Крайкомземом программе.
