РЕШЕНИЕ Думы г. Арсеньева Приморского края от 22.02.2000 № 27
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРИЛОЖЕНИЯ № 1 "МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" В РЕШЕНИИ ДУМЫ Г. АРСЕНЬЕВА ОТ 23.11.1999 № 161 "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. АРСЕНЬЕВА"
(Вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с 22 февраля 2000 года (пункт 4 данного документа).
ДУМА ГОРОДА АРСЕНЬЕВА
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2000 г. № 27
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРИЛОЖЕНИЯ № 1 "МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ" В РЕШЕНИИ ДУМЫ Г. АРСЕНЬЕВА
ОТ 23.11.99 Г. № 161 "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В
АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Г. АРСЕНЬЕВА"
В связи с поступившими от арендаторов муниципального имущества предложениями по снижению размера арендной платы в случаях использования помещений под некоторые виды деятельности, учитывая сложившуюся структуру рыночных цен, руководствуясь п. 1.6 ст. 28 Устава муниципального образования г. Арсеньев, Думы г. Арсеньева, решила:
1. Приложение № 1 "Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности" решения Думы г. Арсеньева от 23.11.99 г. № 161 "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества г. Арсеньева" читать в редакции приложения № 1 настоящего решения.
2. Действие настоящего решения распространить на договоры аренды с 01.01.2000 г.
3. Председателю КУМИ (Коптев В. И.) внести соответствующие изменения в действующие договоры, произвести перерасчет арендной платы за период с 01.01.2000 г.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
Председатель Думы
Г.СУРИЦ
Приложение 1
к решению
Думы г. Арсеньев
от 22.02.2000 № 27
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С х Кт х Кц, где
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц;
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения.
2. Базовые ставки за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц устанавливаются в коэффициентах кратности к минимальному размеру оплаты труда, установленному законом на расчетный момент, и определяются в соответствии с таблицей 1.
Базовые ставки арендной платы не учитывают налог на добавленную стоимость и специальный налог.
Таблица 1
-------T------------------------------------------------T--------¬
¦Номер ¦Арендатор, в зависимости от организационно - ¦Величина¦
¦ставки¦правовой формы, профиля организации и пр. ¦ставки ¦
+------+------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦Государственные предприятия, учреждения ¦ ¦
¦ ¦и организации ¦1.0 МРОТ¦
¦ 2 ¦Негосударственные предприятия и индивидуальные ¦ ¦
¦ ¦предприниматели ¦1.5 МРОТ¦
¦ 3 ¦Общества инвалидов, слепых, благотворительные ¦ ¦
¦ ¦общества ¦0.3 МРОТ¦
¦ 4 ¦Общественные организации, не занимающиеся ¦ ¦
¦ ¦коммерцией и т. д., а также их предприятия ¦0.5 МРОТ¦
¦ 5 ¦Предприятия, учреждения, организации и ¦ ¦
¦ ¦физические лица, арендующие помещения объектов ¦ ¦
¦ ¦ГО, при наличии дополнительных условий к ¦ ¦
¦ ¦договору, согласно которым арендатор берет на ¦ ¦
¦ ¦себя обязательства по содержанию объекта ГО ¦0.5 МРОТ¦
¦ 6 ¦Участники аукционов и коммерческих конкурсов ¦ ¦
¦ ¦(при определении начального размера годовой ¦ ¦
¦ ¦арендной платы) ¦1.5 МРОТ¦
L------+------------------------------------------------+---------
3. Коэффициент территориального расположения определяется в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
-------------T-----------------------------------T---------------¬
¦ Номер ¦ Место нахождения объекта аренды ¦ Величина ¦
¦коэффициента¦ ¦ коэффициента ¦
+------------+-----------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Район многоэтажной застройки ¦ 0.4 ¦
¦ 2 ¦Территории протяженностью два ¦ ¦
¦ ¦квартала, прилегающие к району ¦ ¦
¦ ¦многоэтажной застройки ¦ 0.2 ¦
¦ 3 ¦Частный сектор ¦ 0.1 ¦
L------------+-----------------------------------+----------------
4. Коэффициент цели использования нежилого помещения определяется в зависимости от назначения объекта аренды, предусмотренного договором аренды или условиями коммерческого конкурса, в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
-------------T--------------------------------------T------------¬
¦ Номер ¦ Назначение объекта аренды ¦ Величина ¦
¦коэффициента¦ ¦коэффициента¦
+------------+--------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Производство товаров ¦ 0.2 ¦
¦ 2 ¦Оказание бытовых услуг ¦ 0.5 ¦
¦ 3 ¦Оказание коммунальных услуг ¦ 0.3 ¦
¦ 4 ¦Торговля и общественное питание ¦ 1.0 ¦
¦ 5 ¦Социально - культурное назначение ¦ ¦
¦ ¦(здравоохранение, образование, спорт, ¦ ¦
¦ ¦культура) ¦ 0.2 ¦
¦ 5.1 ¦Размещаемые на их площадях точки ¦ ¦
¦ ¦торговли и общественного питания ¦ 0.5 ¦
¦ 6 ¦Рестораны, казино, игорный бизнес ¦ 1.5 ¦
¦ 7 ¦Офисы, банки, административные ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ 1.2 ¦
¦ 8 ¦Отдельно расположенные и пристроенные ¦ ¦
¦ ¦к основному объекту складские ¦ ¦
¦ ¦сооружения, гаражи ¦ 0.1 ¦
¦ 9 ¦Для определения начального размера ¦ ¦
¦ ¦годовой арендной платы при проведении ¦ ¦
¦ ¦аукциона на право заключения договора ¦ ¦
¦ ¦аренды муниципального недвижимого ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ 1.2 ¦
¦ 10 ¦Использование объекта в иных целях ¦ 0.5 ¦
L------------+--------------------------------------+-------------
Пример расчета арендной платы за один кв. м в месяц для негосударственного предприятия, оказывающего коммунальные услуги и расположенного по ул. Жуковского (центр).
(С = 1.5 МРОТ; Кт = 0.4; Кц = 0.3)
Ц = С х Кт х Кц = 1.5 х 83.49 руб. х 0.4 х 0.3 =
= 15 руб. 03 коп.
