ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора Приморского края от 22.08.1997 № 366
(ред. от 16.11.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Приморского края от 31.03.2003 № 97.
ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 1997 г. № 366
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ
ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановления губернатора Приморского края
от 16.11.1999 № 521)
В соответствии с рекомендацией Министерства строительства Российской Федерации от 14 марта 1996 г. № СП-138/13 "О вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов" постановляю:
1. Утвердить Нормы и правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края (прилагается).
2. Главам муниципальных образований края довести до сведения государственных надзорных органов и участников строительства указанные Нормы и правила.
3. Признать утратившими силу постановления администрации края от 6 декабря 1993 г. № 441 "Об утверждении Временного порядка приемки законченных строительством объектов на территории Приморского края и регистрации актов приемки", от 4 апреля 1995 г. № 159 "О правилах приемки в эксплуатацию законченных строительством территориальных автомобильных дорог", от 14 апреля 1995 г. № 189 "О внесении дополнения в постановление администрации края от 6 декабря 1993 г. № 441, распоряжения администрации края от 18 февраля 1993 г. № 83-р "Об участии инспекции госархстройнадзора края в приемке законченных строительством объектов" и от 26 декабря 1996 г. № 1443-р "О временном порядке учета законченного строительством жилья на территории Приморского края".
4. Департаменту прессы и информации администрации края (Встовская) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление с изложением утвержденных Норм и правил.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края (Ничипорчук).
И. о. губернатора
К.ТОЛСТОШЕИН
Утверждено
постановлением
губернатора края
от 22.08.97 № 336
НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
1. Область применения
1.1. Настоящие нормы и правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края (далее нормы и правила) распространяются на объекты производственного, жилищно - гражданского, общественного и транспортного назначения всех форм собственности и устанавливают порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, расширения (далее строительство) на территории Приморского края.
2. Определения
2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в строительство и обеспечивающий их целевое использование.
2.2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществить реализацию инвестиционного проекта по строительству.<*>
Государственный заказчик - федеральное министерство, ведомство, орган государственной власти Приморского края, которому выделяются государственные централизованные капитальные вложения. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных им по договору хозяйствующих субъектов - заказчиков.
2.3. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно - монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
2.4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.
2.5. Приемка законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается актом комиссионной приемки соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям и заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.<**>
2.6. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате
которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению (заселение жилых зданий, в т. ч. гражданами, дома которых подлежат сносу, начало функционирования общественных зданий, начало эксплуатации технологического оборудования с выпуском пробной партии продукции и ее испытание на соответствие стандартам, соблюдение противопожарных, санитарно - экологических норм, соблюдение техники безопасности труда).
--------------------------------
<*> В случае, если заказчик не является инвестором, инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период строительства в пределах полномочий, установленных договором между ними и в соответствии с действующим законодательством.
<**> Владение объектом допускается после устранения замечаний приемочной комиссии и подписания ею акта приемки, организации охраны, начала эксплуатации внутренних инженерных сетей и технического оборудования, а также передачи на балансы зданий, сооружений, инженерных сетей, помещений и др.
3. Общие положения
3.1. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит приемочная комиссия.<***>
3.2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).
3.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект после завершения в соответствии с проектом и приемки всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.
Порядок приемки работ, конструкций и систем, а также правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации. <****>
3.4. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.
3.5. Приемка в эксплуатацию технологического оборудования после индивидуального испытания и комплексного опробования завершается актами приемочных комиссий (образцы актов прилагаются), после устранения недоделок и начала выпуска продукции.
3.6. Приемка в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось по иностранным лицензиям, на базе комплектного импортного оборудования и на основе компенсационных соглашений и контрактов с иностранными фирмами осуществляется после подписания заказчиком (застройщиком) с иностранными фирмами - поставщиками протоколов о выполнении ими обязательств, предусмотренных контрактами.
3.7. Приемка в эксплуатацию объектов Министерства обороны Российской Федерации (на территории края), осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 26 ноября 1996 г. № 424.
3.8. Заказчик приступает к организации приемки не позднее, чем через 5 дней после получения письменного извещения исполнителя о готовности объекта.
3.9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда в соответствии с п. 2.5 настоящих норм и правил.
Запрещается заселение жилых домов, эксплуатация гражданских и промышленных объектов до оформления акта приемки в эксплуатацию и его регистрации. Регистрация законченных строительством объектов осуществляется инспекцией Государственного архитектурно - строительного надзора Приморского края после утверждения акта приемки в эксплуатацию органом, назначившим приемочную комиссию.
(абз. в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
3.10. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям законодательства и государственных нормативных документов, по производственным предприятиям иметь сертификаты безопасности.
3.11. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных в п. 3.10 требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.
--------------------------------
<***> Если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются обязанности, установленные для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
<****> Здесь и далее под проектом понимается совокупность проектно - сметной документации, утвержденной в установленном порядке для принимаемого объекта.
4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств,
средств организаций, частных инвесторов и других
источников финансирования
4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального, краевого и других бюджетов, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.
Приемка и ввод в эксплуатацию объектов совмещаются.
4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производится приемочными комиссиями, которые назначаются:
федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этим органам;
краевой, городскими, районными, поселковыми или сельскими администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов;
предприятиями и организациями, выполняющими функции заказчика или застройщика (хозспособ).
По решению администраций края, городов, районов, поселков или сельских администраций приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут проводить акционерные общества и другие организации, которым переданы функции заказчика.
4.3. В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти (при условии полного или частичного финансирования строительства соответствующим органом власти), Государственного санитарно - эпидемиологического надзора, Государственной противопожарной службы, органа архитектуры местного самоуправления, инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора Приморского края, органа территориальной государственной федеральной инспекции труда по Приморскому краю (кроме объектов жилищного строительства). Другие органы государственного надзора, в зависимости от назначения объекта, дают заключения о готовности объекта к эксплуатации. (Перечень органов государственного надзора, представляющим свои заключения при приемке объекта в эксплуатацию, прилагается).
(п. 4.3 в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначении должны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий.
4.5. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается оформлением акта приемки (образец формы 1 прилагается). Акт приемки составляется в четырех экземплярах, по экземпляру для органа, назначившего комиссию, заказчику, подрядчику, инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора Приморского края.
При необходимости копии акта приемки могут быть предоставлены заказчиком другим заинтересованным и участвующим в приемке органам. К акту приемки законченного строительством объекта заказчик и подрядчик, осуществляющие строительство, прилагают документы согласно обязательному Перечню, утвержденному постановлением губернатора края от 22 августа 1997 г. № 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края". Указанная документация, после приемки объекта в эксплуатацию, передается заказчиком на хранение пользователю принятого объекта.
(п. 4.5 в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
4.6. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии, включенными в приказ о назначении приемочной комиссии, и утвержден органом, назначившим комиссию.
При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений они должны быть рассмотрены до утверждения акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.
Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
(п. 4.6 в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Жилые дома и хозяйственные постройки,
сооружаемые за счет индивидуальных застройщиков
5.1. Законченные строительством жилые дома, хозяйственные постройки, в том числе построенные на дачных (садовых) участках и пригодные для постоянного проживания, а также реконструированные приватизированные квартиры (с устройством проемов, разборкой несущих стен и перекрытий) от индивидуального застройщика принимаются с участием представителя органа архитектуры и градостроительства муниципального образования, представителей органов государственного санитарного и противопожарного надзоров, с оформлением в трех экземплярах акта приемки в эксплуатацию установленной формы (образец формы 2 прилагается).
(п. 5.1 в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
5.2. После подписания акта приемки законченного строительством объекта индивидуального застройщика всеми представителями, акт приемки представляется для регистрации в инспекцию Государственного архитектурно - строительного надзора Приморского края.
(п. 5.2 в ред. Постановления губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
5.3. - Утратил силу. - Постановление губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
5.4. - Утратил силу. - Постановление губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Работы, сроки исполнения которых
допускаются к переносу
6.1. Допускается перенос сроков завершения незаконченной отделки элементов фасадов зданий, озеленения территорий, незаконченного устройства верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок в период отрицательных температур наружного воздуха. Сроки выполнения данного вида работ устанавливают приемочные комиссии, но не позднее предельного (перечень работ, сроки исполнения которых допускаются к переносу, изложен в прилагаемой таблице).
6.2. Организации - заказчики, застройщики (хозспособ) и подрядные строительные организации несут административную ответственность за невыполненные работы в сроки, установленные приемочными комиссиями (статья 2 Закона Российской Федерации "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства").
Форма 1
(в ред. Постановления губернатора Приморского края
от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
УТВЕРЖДЕН ЗАРЕГИСТРИРОВАН
"__" __________ 199 __ г. инспекцией государственного
архитектурно - строительного
_________________________ надзора Приморского края
(должность) "___" ________ 200_ г. № ___
_________________________ ____________________________
(подпись, ф. и. о.) (подпись, ф. и. о.)
М. П. М. П.
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
"__" ________ 200 __ г. город _______________
Приемочная комиссия, назначенная приказом (постановлением и
др.) от "___" __________ 200 __ г. № ____ ________________________
(наименование органа,
__________________________________________________________________
назначившего комиссию)
в составе:
председателя ____________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
членов комиссии - представителей:
заказчика (застройщика) _________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
генерального подрядчика _________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
управления государственной
противопожарной службы управления
внутренних дел __________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
эксплуатационной организации,
(принимающей объект строительства
на баланс) ______________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
органов государственного санитарно -
эпидемиологического надзора _____________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
органа государственной власти,
муниципального образования
(по объектам, строительство которых
осуществлялось за счет бюджетов
соответствующего уровня) ________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
органа архитектуры и градостроительства
муниципального образования
(города, района) ________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
органа государственного
архитектурно - строительного
надзора края ____________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
генерального
проектировщика __________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
органа государственной Федеральной
инспекции труда по Приморскому
краю (за исключением
жилых зданий) ___________________________ _______________________
(должность) (фамилия, и. о.)
УСТАНОВИЛА:
1. Генеральным подрядчиком, заказчиком (застройщиком) ________
(№ лицензии)
__________________________________________________________________
предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенный по адресу: _________________________________________
2. Строительство (реконструкция, расширение) производилось в
соответствии с разрешением на выполнение строительно - монтажных
работ, выданным: _________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем выдан)
___________ от "__" __________ 199 __ г. № _______
3. В строительстве принимали участие субподрядные организации:
__________________________________________________________________
(наименование организаций, адрес, № лицензии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана ______________________________________________________
(наименование организации, адрес, № лицензии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Проектно - сметная документация утверждена приказом
(распоряжением) __________________________________________________
(наименование организации)
___________ от "__" __________ 199 __ г. № _______
Имеет положительное заключение государственной
вневедомственной экспертизы проектов строительства от "_"______ г.
6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало ___________________________________________________________
окончание ________________________________________________________
7. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке ______________
__________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
__________________________________________________________________
имеет следующие показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, числа рабочих мест
и т. д.:
-----------T---------T---------------------T---------------------¬
¦Показатели¦ ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
+----------+---------+---------T-----------+---------T-----------+
¦ ¦ ¦общая с ¦в том числе¦общая с ¦в том числе¦
¦ ¦Единица ¦учетом ¦пускового ¦учетом ¦пускового ¦
¦ ¦измерения¦ранее ¦комплекса ¦ранее ¦комплекса ¦
¦ ¦ ¦принятого¦или очереди¦принятого¦или очереди¦
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
L----------+---------+---------+-----------+---------+------------
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
-------------------------T-----------T--------------T------------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦Общая площадь (площадь ¦ ¦ ¦ ¦
¦застройки) ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦Общий строительный ¦ ¦ ¦ ¦
¦объем, в том числе ¦ м куб. ¦ ¦ ¦
¦подземной части ¦ м куб. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ ¦
¦встроено - пристроенных,¦ ¦ ¦ ¦
¦пристроенных помещений ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------+--------------+------------+
¦четырехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м кв. ¦ ¦ ¦
L------------------------+-----------+--------------+-------------
8. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования.
9. Наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.
10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
--------------------------T----------T--------------T------------¬
¦ Вид работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок ¦
¦ ¦измерения ¦ ¦ выполнения ¦
+-------------------------+----------+--------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------------------+----------+--------------+------------+
+-------------------------+----------+--------------+------------+
L-------------------------+----------+--------------+-------------
11. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
всего __________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря ___________________ тыс. руб.
12. Стоимость принимаемых основных фондов __________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря ___________________ тыс. руб.
13. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация
согласно Перечню документации, прилагаемой к акту приемки
законченного строительством объекта, установленному Нормами и
правилами приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов на территории Приморского края,
утвержденными постановлением губернатора края от 22 августа 1997
г. № 366.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке объект _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно -
эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным
нормам и правилам, государственным стандартам.
Председатель комиссии _________________ _____________________
(подпись, печать) (фамилия, и. о.)
Члены комиссии _________________ _____________________
(подпись, печать) (фамилия, и. о.)
_________________ _____________________
_________________ _____________________
_________________ _____________________
_________________ _____________________
Форма 2
(в ред. Постановления губернатора Приморского края
от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
ЗАРЕГИСТРИРОВАН
инспекцией Госархстройнадзора
Приморского края
от "___" ______ 200__ г. № __
_____________________________
подпись, ф. и. о.
М.П.
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА (ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ)
"___" ____________ 200__ г. __________________
(город, район)
Застройщик _______________________________________________________
(фамилия, и. о.)
Представителей:
Органа архитектуры и градостроительства
муниципального образования _______________________________________
(должность, фамилия, и. о.)
Государственной противопожарной службы ___________________________
(должность, фамилия, и. о.)
Государственного санитарно -
эпидемиологического надзора ______________________________________
(должность, фамилия, и. о.)
Подрядчика _______________________________________________________
(должность, фамилия, и. о.)
УСТАНОВЛЕНО:
1. Индивидуальным застройщиком ___________________________________
(фамилия, и. о.)
предъявлен к приемке _____________________________________________
(объект индивидуальной застройки)
__________________________________________________________________
по адресу: _______________________________________________________
2. Строительные работы выполнены _________________________________
(подрядная организация, хозспособ)
3. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным главным архитектором муниципального
образования от "____" ___________ 200__ г.
4. Проект дома разработан ________________________________________
__________________________________________________________________
(архитектор или проектная организация, № лицензии)
5. Строительные работы осуществлены в сроки:
начало __________________________
(месяц, год)
окончание _______________________
(месяц, год)
6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
общая площадь __________ кв. м, в том числе жилая _______ кв. м.
Инженерное обеспечение на момент приемки (акты прилагаются):
водоснабжение ____________________________________________________
канализация ______________________________________________________
теплоснабжение ___________________________________________________
энергоснабжение __________________________________________________
радиофикация _____________________________________________________
телефонизация ____________________________________________________
7. Дополнительные сведения _______________________________________
__________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ:
Предъявленный к приемке жилой дом (хозяйственная постройка)
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно -
эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и
правилам, государственным стандартам.
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА,
КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ
УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ
ИЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ПРИ ПРИЕМКЕ И ВВОДЕ ОБЪЕКТА
(в ред. Постановления губернатора Приморского края
от 16.11.1999 № 521).
(см. текст в предыдущей редакции)
-------------------------------T---------------------------------¬
¦ Наименование органа ¦ Вид принимаемого объекта ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Управление государственного ¦осуществляет допуск в ¦
¦энергетического надзора по ¦эксплуатацию новых и ¦
¦Приморскому краю ¦реконструируемых электрических, ¦
¦ ¦тепло - и топливоиспользующих ¦
¦ ¦установок ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Приморское управление ¦объекты, подконтрольные ¦
¦федерального горного и ¦Приморскому управлению ¦
¦промышленного надзора России ¦федерального горного и ¦
¦ ¦промышленного надзора России ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Министерство Российской ¦объекты атомной энергетики, ¦
¦Федерации по атомной энергии ¦производства, переработки, ¦
¦ ¦хранения ядерных материалов и ¦
¦ ¦другие объекты, подконтрольные ¦
¦ ¦Министерству Российской Федерации¦
¦ ¦по атомной энергии ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Государственная инспекция ¦автомобильные дороги и объекты, ¦
¦безопасности дорожного ¦подконтрольные государственной ¦
¦движения управления (отдела) ¦автомобильной инспекции ¦
¦внутренних дел ¦управления (отдела) внутренних ¦
¦ ¦дел ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Территориальный орган охраны ¦объекты производственного ¦
¦окружающей среды и природных ¦назначения, имеющие сбросы и ¦
¦ресурсов ¦выбросы в природную и окружающую ¦
¦ ¦среду ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Территориальный орган по ¦объекты оросительных и ¦
¦земельным ресурсам и ¦осушительных систем, ¦
¦землеустройству ¦рекультивированные земли, лесные ¦
¦ ¦насаждения, противоэрозийные ¦
¦ ¦гидротехнические сооружения и ¦
¦ ¦другие объекты, сооружаемые в ¦
¦ ¦целях повышения плодородия и ¦
¦ ¦охраны земель ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Территориальный орган службы ¦объекты, деятельность которых ¦
¦лесного хозяйства ¦влияет на состояние и ¦
¦ ¦воспроизводство лесов ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Приморское бассейновое ¦объекты, деятельность которых ¦
¦управление по охране, ¦влияет на состояние и ¦
¦воспроизводству рыбных ¦воспроизводство рыбных запасов и ¦
¦запасов и регулированию ¦живых ресурсов континентального ¦
¦рыболовства ¦шельфа Приморского края ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦Управление государственного ¦объекты связи ¦
¦надзора за связью по ¦ ¦
¦Приморскому краю ¦ ¦
L------------------------------+----------------------------------
Таблица
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СРОК ИСПОЛНЕНИЯ КОТОРЫХ
ДОПУСКАЕТСЯ К ПЕРЕНОСУ
-----------T------------------------------T-------------------¬
¦ Край ¦ Виды работ ¦ Предельный срок ¦
¦ ¦ ¦ выполнения работ¦
+----------+------------------------------+-------------------+
¦Приморский Устройство верхнего покрытия ¦
¦ край подъездных дорог к зданиям, ¦
¦ тротуаров, хозяйственных, 1 июля ¦
¦ игровых и спортивных площадок, ¦
¦ отделка элементов фасадов ¦
¦ зданий ¦
¦ ¦
¦ Озеленение в ближайший благоприятный¦
¦ застраиваемых агротехнический период, ¦
¦ территорий следующий за моментом ¦
¦ ввода объекта в ¦
¦ эксплуатацию ¦
L--------------------------------------------------------------
Примечания.
1. Под термином "верхнее покрытие" понимается завершающий слой конструкции дорожной одежды (асфальтобетонное, бетонное покрытия).
2. Под термином "отделка элементов фасадов" понимается облицовка, оштукатуривание, лепка и др. при положительной температуре наружного воздуха.
3. Под термином "озеленение территорий" понимается а) засыпка территории растительным грунтом, посев трав; б) одерновка; в) посадка кустарника и деревьев.
Образец
АКТ
ПРИЕМКИ ОБОРУДОВАНИЯ ПОСЛЕ
КОМПЛЕКСНОГО ОПРОБОВАНИЯ
"____" ____________ 199 __ г. город _______________
Приемочная комиссия, назначенная ____________________________
наименование организации -
___________________ приказом от "___" ___________ 199 __ г. № ____
заказчика
в составе:
председателя - представителя заказчика ___________________________
ф. и. о., должность,
__________________________________________________________________
наименование организации
членов комиссии - представителей:
генерального подрядчика __________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
субподрядных (монтажных) организаций ____________________________
__________________________________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
эксплуатационной организации _____________________________________
ф. и. о., должность,
__________________________________________________________________
наименование организации
генерального проектировщика ______________________________________
ф. и. о., должность,
__________________________________________________________________
наименование организации
органа государственного санитарно - эпидемиологического надзора __
__________________________________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
органа государственной противопожарной службы управления
внутренних дел ___________________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
__________________________________________________________________
органа государственной Федеральной инспекции труда _______________
__________________________________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
органа государственного архитектурно - строительного надзора _____
__________________________________________________________________
ф. и. о., должность, наименование организации
других заинтересованных органов надзора __________________________
ф. и. о., должность,
__________________________________________________________________
наименование организации
__________________________________________________________________
Установила:
1. Оборудование ______________________________________________
наименование
__________________________________________________________________
смонтированное в _________________________________________________
здание, цех, сооружение
входящего в состав _______________________________________________
предприятия, пусковой очереди
прошло комплексное опробование, включая необходимые
пусконаладочные работы, совместно с коммуникациями с
"___" ___________ 199 __ г. по "___"__________ 199 __ г. в течение
__________________ в соответствии с установленным заказчиком
часы, дни
порядком _________________________________________________________
документ, по которому проводилось опробование
__________________________________________________________________
2. Комплексное опробование, включая необходимые
пусконаладочные работы, выполнено заказчиком _____________________
и пусконаладочной организацией ___________________________________
3. Дефекты проектирования, изготовления и монтажа
оборудования, выявленные в процессе опробования, а также
недоделки:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. В процессе комплексного опробования выполнены
дополнительные работы, указанные в приложении ___ к настоящему
акту.
Решение приемочной комиссии
Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать
готовым к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг),
предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения
проектных мощностей в начальный период и принятым с
"___" __________ 199 __ г. для предъявления приемочной комиссии к
приемке в эксплуатацию.
Председатель комиссии ________________________________________
(подпись, ф. и. о., печать
Члены комиссии ________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
Образец
АКТ
ПРИЕМКИ ОБОРУДОВАНИЯ ПОСЛЕ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ИСПЫТАНИЯ
"____"____________ 199 __ г. город __________________
Комиссия, назначенная приказом (распоряжением) ______________
наименование
_____________________________ от "___" ___________ 199 __ г. № ___
заказчика - застройщика
в составе:
председателя - представителя заказчика (застройщика) _____________
__________________________________________________________________
ф. и. о., должность
членов комиссии - представителей:
генерального подрядчика ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
субподрядных (монтажных)
организаций ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
эксплуатационной
организации ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
генерального
проектировщика ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
органов государственного
санитарного надзора ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
органов государственного
пожарного надзора ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
органов государственной
Федеральной инспекции труда
других органов надзора ___________________ ______________________
ф. и. о. должность
Установила:
1. Генеральным подрядчиком ___________________________________
____________________ предъявлено к приемке следующее оборудование:
__________________________________________________________________
перечень оборудования, его краткая техническая характеристика
смонтированное в здании (сооружении) _____________________________
наименование здания
входящего в состав _______________________________________________
наименование предприятия, очереди
2. Монтажные работы выполнены ________________________________
наименование организации
__________________________________________________________________
3. Проектная документация разработана ________________________
__________________________________________________________________
наименование организации
4. Дата начала монтажных работ _______________________________
месяц, год
Дата окончания монтажных работ ____________________________
месяц, год
Комиссией произведены следующие дополнительные испытания
оборудования (кроме испытаний, зафиксированных в исполнительной
документации, представленной генподрядчиком):
__________________________________________________________________
наименование испытаний
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Дана оценка производственного оборудования по фактору
травмобезопасности. Протокол от "____" ________________ 199 __ г.
Решение приемочной комиссии
Работы по монтажу предъявленного оборудования выполнены в
соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и
правилами, техническими условиями и отвечают требованиям приемки
для его комплексного опробования.
Предъявленное к приемке оборудование, указанное в поз. 1
настоящего акта, считать принятым "___" __________ 199 __ г. для
комплексного опробования.
Председатель комиссии ________________________________________
подпись, ф. и. о., печать
Члены комиссии ________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
Сдали: Приняли:
представители генерального представители заказчика
подрядчика и субподрядных (застройщика), эксплуатирующей
организаций организации
__________________________ ______________________________
подпись, ф. и. о., печать подпись, ф. и. о., печать
__________________________ ______________________________
__________________________ ______________________________
Образец
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
__________________________________________
наименование объекта
------T----------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Наименование документа ¦ Дата ¦
¦п/п ¦ ¦составления¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ Документация, представляемая генеральным подрядчиком ¦
+-----T----------------------------------------------T-----------+
¦ ¦Перечень организаций, участвующих в ¦ ¦
¦ 1 ¦производстве строительно - монтажных работ с ¦ ¦
¦ ¦указанием видов выполненных ими работ, ¦ ¦
¦ ¦фамилий инженерно - технических работников, ¦ ¦
¦ ¦ответственных за их выполнение, и данных о ¦ ¦
¦ ¦наличии лицензий ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Комплект рабочих чертежей на строительство с¦ ¦
¦ ¦надписями о соответствии выполненных в натуре¦ ¦
¦ ¦работ этим чертежам или внесенным в них¦ ¦
¦ ¦изменениям ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Исполнительная геодезическая документация: ¦ ¦
¦ ¦акт и схема разбивки осей здания (сооружения) ¦ ¦
¦ ¦акты и схемы поэтажной приемки ¦ ¦
¦ ¦крупнопанельного здания ¦ ¦
¦ ¦схема монтажа и акт приемки сборного каркаса ¦ ¦
¦ ¦здания ¦ ¦
¦ ¦схема прокладки и акт приемки подземной ¦ ¦
¦ ¦коммуникации: ¦ ¦
¦ ¦водопровода (водовода) ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
¦ ¦теплотрассы ¦ ¦
¦ ¦кабельной линии ¦ ¦
¦ ¦нефтепровода ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Сертификаты, технические паспорта ¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Акты освидетельствования скрытых работ: ¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 6 ¦Акты промежуточной приемки отдельных ¦ ¦
¦ ¦ответственных конструкций и узлов (опор и ¦ ¦
¦ ¦пролетных строений мостов, арок, сводов, ¦ ¦
¦ ¦подпорных стен, несущих металлических и ¦ ¦
¦ ¦сборных железобетонных конструкций и т. п.): ¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 7 ¦Акты индивидуальных испытаний смонтированного ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 8 ¦Акт испытания технологического трубопровода ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 9 ¦Акт испытания внутренней системы холодного ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 10 ¦Акт испытания внутренней системы горячего ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 11 ¦Акт испытания внутренней системы канализации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 12 ¦Акт испытания внутренней системы газоснабжения¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 13 ¦Акт испытания внутренней системы отопления ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 14 ¦Акт испытания внутренней системы вентиляции ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 15 ¦Акт испытания наружной сети и сооружений ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 16 ¦Акт испытания наружной сети и сооружений ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 17 ¦Акт испытания наружной сети и сооружений ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 18 ¦Акт испытания наружной сети и сооружений ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 19 ¦Акт испытания дренажного устройства ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 20 ¦Акт испытания сварных соединений ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 21 ¦Акт о выполнении уплотнения (герметизации) ¦ ¦
¦ ¦вводов и выпусков инженерных коммуникаций в ¦ ¦
¦ ¦местах их прохода через подземную часть ¦ ¦
¦ ¦наружных стен зданий в соответствии с проектом¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 22 ¦Акт испытания внутренних электроустановок и ¦ ¦
¦ ¦электросети ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 23 ¦Акт испытания наружных электроустановок и ¦ ¦
¦ ¦электросети ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 24 ¦Акт испытания устройства телефонизации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 25 ¦Акт испытания устройства радиофикации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 26 ¦Акт испытания устройства телевидения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 27 ¦Акт испытания устройства сигнализации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 28 ¦Акт испытания устройства автоматизации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 29 ¦Акт испытания устройства взрыво - ¦ ¦
¦ ¦пожаробезопасности ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 30 ¦Акт испытания устройства молниезащиты ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 31 ¦Акт испытания прочности сцепления в кладке¦ ¦
¦ ¦несущих стен каменных зданий, расположенных в¦ ¦
¦ ¦сейсмических районах ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 32 ¦Журнал производства работ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 33 ¦Журнал авторского надзора проектной ¦ ¦
¦ ¦организации ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 34 ¦Акты, протоколы, предписания органов ¦ ¦
¦ ¦государственного надзора ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ Документация, представляемая заказчиком ¦
+-----T----------------------------------------------T-----------+
¦ 1 ¦Утвержденный проект ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Постановление администрации об отводе ¦ ¦
¦ ¦земельного участка ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Разрешение инспекции Госархстройнадзора на ¦ ¦
¦ ¦выполнение строительно - монтажных работ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Разрешение на специальное водопользование ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Документы о геологии и гидрологии строительной¦ ¦
¦ ¦площадки ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 6 ¦Документ о результатах испытаний грунта по ¦ ¦
¦ ¦сейсмическим свойствам ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 7 ¦Анализ грунтовых вод ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 8 ¦Документ микросейсморайонирования ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 9 ¦Документ экологических изысканий ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 10 ¦Паспорта на установленное оборудование: ¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
¦ ¦______________________________________________¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 11 ¦Справки эксплуатационных организаций о том, ¦ ¦
¦ ¦что внешние наружные коммуникации обеспечат ¦ ¦
¦ ¦нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими ¦ ¦
¦ ¦на обслуживание: ¦ ¦
¦ ¦а) холодного и горячего водоснабжения ¦ ¦
¦ ¦б) канализации ¦ ¦
¦ ¦в) теплоснабжения ¦ ¦
¦ ¦г) газоснабжения ¦ ¦
¦ ¦д) энергоснабжения ¦ ¦
¦ ¦е) связи ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 12 ¦Документы о разрешении на эксплуатацию ¦ ¦
¦ ¦объекта и оборудования, подконтрольных ¦ ¦
¦ ¦соответствующим органам государственного ¦ ¦
¦ ¦надзора (Приморский округ федерального горного¦ ¦
¦ ¦и промышленного надзора; государственный ¦ ¦
¦ ¦санитарно - эпидемиологический надзор; ¦ ¦
¦ ¦управление государственного надзора за связью ¦ ¦
¦ ¦по Приморскому краю; Министерство Российской ¦ ¦
¦ ¦Федерации по атомной энергии) в случаях, когда¦ ¦
¦ ¦выдача таких разрешений предусмотрена ¦ ¦
¦ ¦положениями об этих организациях ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 13 ¦Сертификат безопасности на соответствие ¦ ¦
¦ ¦вводимого в эксплуатацию производственного ¦ ¦
¦ ¦предприятия требованиям охраны труда ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 14 ¦Справка о зарегистрированной эксплуатирующей ¦ ¦
¦ ¦организации (по жилым зданиям) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦ 15 ¦Протокол о выполнении инофирмой обязательств ¦ ¦
¦ ¦поставок (оборудования, строительных ¦ ¦
¦ ¦конструкций, материалов и изделий) ¦ ¦
L-----+----------------------------------------------+------------
