Законодательство Приморского края Приморский край Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Партизанского городского округа от 07.12.2006 № 1752 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОДОВЫХ БАЗОВЫХ СТАВОК ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ" Официальная публикация в СМИ: "Вести", 16.12.2006 Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Партизанского городского округа Приморского края от 26.12.2007 № 1785. ГЛАВА ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 декабря 2006 г. № 1752 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОДОВЫХ БАЗОВЫХ СТАВОК ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Руководствуясь п. 5 Положения "Об аренде нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся собственностью муниципального образования г. Партизанск", утвержденного решением Партизанского городского муниципального Комитета от 26.03.2004 № 33, в целях повышения эффективности использования муниципального недвижимого имущества, расположенного на территории Партизанского городского округа, и обеспечения своевременного, качественного исполнения бюджетного задания, учитывая инфляцию на рынке потребительских цен, на основании статьи 16 Устава Партизанского городского округа постановляю: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2007 года прилагаемые: 1.1. Ставки годовой арендной платы 1 кв. метр за муниципальные нежилые помещения. 1.2. Коэффициенты, корректирующие потребительские качества нежилых помещений (зданий), сдаваемых в аренду. 1.3. Ставки арендной платы за пользование оборудованием и инвентарем. 2. Признать утратившим силу постановление главы Партизанского городского округа от 22 ноября 2005 г. № 1300 "Об утверждении годовых базовых ставок по арендной плате за нежилые помещения". 3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вести". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления имущественных отношений Г.П. Ремизову. Глава городского округа И.И.РУЛЬКО Утверждены постановлением главы Партизанского городского округа от 07.12.2006 № 1752 СТАВКИ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. МЕТР ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ УЧЕТА НДС Установить базовую ставку арендной платы одного квадратного метра нежилых зданий (помещений) в год по группам пользователей: 1. Муниципальные и государственные предприятия - 140 руб. 2. Хозяйственные субъекты иных организационно-правовых форм - 290 руб. Утверждены постановлением главы Партизанского городского округа от 07.12.2006 № 1752 КОЭФФИЦИЕНТЫ, КОРРЕКТИРУЮЩИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ), СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ Потребительские качества нежилых зданий (помещений), сдаваемых в аренду (капитальность здания, его местонахождение, расположение помещения и здания, цели использования помещения и т.д.) отражаются на ставке арендной платы через коэффициенты К1, К2, К3, К4, К5, К6. Ц = Сх (1 + К1 + К2 +К3 + К4 + К5 +К6), где Ц - стоимость арендной платы за 1 кв. метр муниципального нежилого помещения в год С - утвержденная годовая ставка арендной платы К1, К2, К3, К4, К5, К6 - коэффициенты потребительских качеств нежилых зданий (помещений). Коэффициент К1 - значение по регионам -----T---------------------T---------¬ ¦п/п ¦Экономическая зона ¦ К1 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦1. ¦Центральная ¦ 0,5 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦2. ¦Восточная (ХФЗ) ¦ 0,3 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦3. ¦1-я шахта ¦ 0,2 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦4. ¦Юго-Восточная (73 ¦ 0,4 ¦ ¦ ¦участок) ¦ ¦ +----+---------------------+---------+ ¦5. ¦Северо-Восточная (20 ¦ 0,3 ¦ ¦ ¦шахта) ¦ ¦ +----+---------------------+---------+ ¦6. ¦ЦОФ ¦ 0,4 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦7. ¦Каменка ¦ 0,4 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦8. ¦Лозовый ¦ 0,3 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦9. ¦Железнодорожная ¦ 0,3 ¦ +----+---------------------+---------+ ¦10. ¦Сельские поселения ¦0,2 - 0,1¦ L----+---------------------+---------- К2 - коэффициент потребительских качеств нежилого помещения, обусловленный его расположением в здании ------T-------------------------T-------------¬ ¦ п/п ¦Расположение помещений в ¦ К2 ¦ ¦ ¦ здании ¦ ¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦1. ¦Подвал (цоколь) ¦ -0,2 ¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦2. ¦Первый этаж ¦ 0,0 ¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦3. ¦Средний этаж ¦ -0,05¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦4. ¦Последний этаж ¦ -0,02¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦5. ¦Отдельно стоящее здание ¦ 0,1 ¦ +-----+-------------------------+-------------+ ¦6. ¦За каждый отсутствующий ¦ -0,1 ¦ ¦ ¦элемент обустройства или ¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦ ¦ L-----+-------------------------+-------------- К3 - коэффициент капитальности здания ------T------------------------------T------------¬ ¦ п/п ¦ Износ зданий ¦ К3 ¦ +-----+------------------------------+------------+ ¦1. ¦При износе здания 40 - 60% ¦ -0,2¦ +-----+------------------------------+------------+ ¦2. ¦При износе здания 60 - 80% ¦ -0,4¦ +-----+------------------------------+------------+ ¦3. ¦При износе здания 80 - 100% ¦ -0,5¦ L-----+------------------------------+------------- К4 - коэффициент типа здания ------T--------------------------T------------¬ ¦ п/п ¦ Тип здания ¦ К4 ¦ +-----+--------------------------+------------+ ¦1. ¦Кирпичные ¦ 0,1 ¦ +-----+--------------------------+------------+ ¦2. ¦Панельные ¦ 0,05¦ +-----+--------------------------+------------+ ¦3. ¦Деревянные, шлакоблочные ¦ 0,0 ¦ +-----+--------------------------+------------+ ¦4. ¦Мелкие металлоконструкции ¦ -0,1 ¦ +-----+--------------------------+------------+ ¦5. ¦Павильоны ¦ -0,2 ¦ L-----+--------------------------+------------- К5 - коэффициент цели использования арендуемого помещения -------T-------------------------------T----------¬ ¦ п/п ¦ Цели использования ¦ К5 ¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦1. ¦Гостиницы, офисы, служебные ¦ 1,0¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦2. ¦Склад, хранилище, гаражи ¦ 0,6¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦3. ¦Производство потребительских ¦ ¦ ¦ ¦товаров, продуктов питания ¦ 0,6¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦4. ¦Торговля ¦ 1,0¦ ¦ ¦- в центре города при площади ¦ ¦ ¦ ¦магазина менее 60,0 кв. метров ¦ 1,5¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦5. ¦Общественное питание ¦ 0,4¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦6. ¦Общественное питание с ¦ ¦ ¦ ¦реализацией алкогольных ¦ ¦ ¦ ¦напитков ¦ 0,8¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦7. ¦Образование, здравоохранение ¦ ¦ ¦ ¦(в т.ч. аптеки), ¦ ¦ ¦ ¦культура, спорт, при наличии ¦ ¦ ¦ ¦соответствующей ¦ ¦ ¦ ¦лицензии ¦ 0,4¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦8. ¦Банки, страховая деятельность, ¦ ¦ ¦ ¦посредническая ¦ ¦ ¦ ¦деятельность ¦ 1,5¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦9. ¦Компьютерные клубы, игровые ¦ 1,0¦ ¦ ¦автоматы ¦ ¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦10. ¦Средства массовой информация ¦ 0,4¦ +------+-------------------------------+----------+ ¦11. ¦Иные цели ¦ 0,8¦ L------+-------------------------------+----------- К6 - коэффициент, учитывающий доходность сдаваемого в аренду муниципального имущества ------T-------------------------T------¬ ¦ п/п ¦ Доходность ¦ К6 ¦ +-----+-------------------------+------+ ¦1. ¦Нежилые помещения, ¦ 1,0¦ ¦ ¦передаваемые арендатором ¦ ¦ ¦ ¦в субаренду ¦ ¦ L-----+-------------------------+------- Утверждены постановлением главы Партизанского городского округа от 07.12.2006 № 1752 СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЕМ И ИНВЕНТАРЕМ -----T-------------T----------T-------------------------------¬ ¦ № ¦Наименование ¦ Процент ¦Ставка арендной платы (арендный¦ ¦п/п ¦ ¦ износа ¦ процент от полной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ восстановительной стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в ценах на 01.03.03) в год ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------T---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ муниципальные ¦ коммерческие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бюджетные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ организации ¦ ¦ +----+-------------+----------+---------------+---------------+ ¦1. ¦Оборудование ¦ 0 - 30 ¦ 40 ¦ 52 ¦ ¦ ¦ ¦ 30 - 60 ¦ 33 ¦ 46 ¦ ¦ ¦ ¦ 60 - 100 ¦ 20 ¦ 26 ¦ ¦ ¦ ¦с истекшим¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦норматив- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ным сроком¦ 15 ¦ 20 ¦ +----+-------------+----------+---------------+---------------+ ¦2. ¦ Инвентарь ¦ 0 - 60 ¦ 26 ¦ 40 ¦ ¦ ¦ ¦60 - 100 с¦ 15 ¦ 26 ¦ ¦ ¦ ¦ истекшим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦норматив- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ным сроком¦ 7 ¦ 15 ¦ L----+-------------+----------+---------------+---------------- ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru