ПИСЬМО Крайкомзема Приморского края от 06.07.1999 № 18/402(03-12)
<РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ КУПЛИ - ПРОДАЖИ САДОВО - ОГОРОДНЫХ УЧАСТКОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 6 июля 1999 г. № 18/402(03-12)
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края на поступающие вопросы о купле - продаже садово - огородных участков дает следующее разъяснение:
1. В соответствии со статьей 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя земельного участка при купле - продаже возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности (получении свидетельства о праве на собственность) и записи в Едином государственном реестре прав.
В отсутствии этой регистрации сделка является недействительной, а новый правообладатель не является собственником приобретенного земельного участка даже в том случае, когда сделка нотариально удостоверена. Сокрытие сделок с недвижимым имуществом, не включение нового правообладателя в списки налогоплательщиков за землю и связанное с этим уклонение от налога за землю является нарушением земельного и налогового законодательства с привлечением этой категории граждан к административной, а в некоторых случаях и к уголовной ответственности.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 Приказа Госкомзема № 29 от 23.06.1993 г. "О соблюдении прав и законных интересов граждан при передаче им в собственность земельных участков и их дальнейшей купле - продаже" руководителям комитетов по земельным ресурсам и землеустройству предписано осуществлять постоянный контроль за соблюдением установленного порядка оформления документов, закрепляющих за гражданами в собственность ранее предоставленные им земельные участки, а также при совершении ими сделок по купле - продаже таких земельных участков через постоянно действующие комиссии по контролю за охраной и использованием земель.
