ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Владивостока от 15.06.1999 № 1096
"О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ",
"КОЭФФИЦИЕНТАМИ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Владивостока от 15.06.2001 № 918.
Вступил в силу с 1 июня 1999 года (пункт 2 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 1999 г. № 1096
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятии, сданных в аренду", Гражданским кодексом ч. 1, постановлением и. о. главы администрации от 17.05.99 г. № 918 постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке зачета расходов по капитальному ремонту нежилых зданий и помещений в счет арендной платы" (Приложение 1);
2. Данное постановление вступает в силу с 1.06.99 г.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Владивостока Г.С. Вишнякову.
И. о. главы администрации
Ю.КОПЫЛОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 15.06.1999 № 1096
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса ч. 1 Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", постановления главы администрации от 20.05.94 г. № 607 "Об аренде муниципального имущества г. Владивостока".
2. Капитальным ремонтом нежилых зданий и помещений признается такое улучшение внешнего и внутреннего облика зданий и помещений, а также замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно - технического оборудования зданий и помещений, которое не влечет за собой изменения их профиля и целевого назначения, а также изменения площади, но приводит к увеличению (восстановлению) ресурса объекта. При определении соответствия производимых работ понятию "Капитальный ремонт" руководствоваться справочником инженера - сметчика "Капитальный ремонт зданий" (т. 1, т. 2) А.П. Прокопишин, Москва, Стройиздат, 1991 г.
3. Право на зачет расходов по капитальному ремонту нежилых зданий и помещений, которые несут их арендаторы, предоставляется лишь в исключительных случаях постановлением главы администрации г. Владивостока (подготовленным финансовым управлением администрации) на основании:
письма арендатора в Управлением муниципального заказа по ЖКХ (Шульмин А.И.) с просьбой о составлении Акта осмотра помещения для проведения капитального ремонта;
акта результата осмотра здания или помещения до проведения ремонта, составленного Управлением муниципального заказа по ЖКХ, с обязательным указанием объемов работ, необходимых для проведения ремонта;
справки Управления муниципального заказа по ЖКХ о необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта помещения, занимаемого арендатором;
заявления арендатора в Управление муниципального заказа по ЖКХ (копия - в Финансовое управление администрации г. Владивостока) с просьбой о проведении зачета затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы и сметного расчета;
заключения, составленного и утвержденного Управлением муниципального заказа по ЖКХ, на основании представленной арендатором проектно - сметной документации, с указанием общей суммы затрат (в т.ч. по видам работ, соответствующих понятию "Капитальный ремонт") на капитальный ремонт, подлежащей зачету в счет арендной платы. Управление муниципального заказа по ЖКХ определяет правильное применение в сметном расчете расценок на виды работ, коэффициентов. В перечень работ, выполняемых в счет арендной платы, должны включаться только общестроительные работы. Данное заключение предоставляется в Финансовое управление администрации г. Владивостока;
расчета, составленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом, с указанием периода освобождения от уплаты арендных платежей, стоимости выполненных работ по капитальному ремонту, принимаемых к зачету;
4. Стоимость неотделимых улучшений, не входящих в утвержденный объем работ по капитальному ремонту (для зачета), возмещению либо зачету в счет арендной платы не подлежит.
5. Капитальный ремонт, связанный с изменением внешнего вида здания, дополнительно проходит согласование в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока (Сигидин Л.Л.).
6. Зачет расходов по капитальному ремонту зданий и помещений в счет арендной платы производится Финансовым управлением администрации г. Владивостока на основании принятого постановления и дополнительного соглашения с Комитетом по управлению муниципальным имуществом к договору аренды при предоставлении арендатором акта приемки выполненных работ (Форма 2), утвержденного управлением муниципального заказа по ЖКХ (в соответствии с ранее выданным заключением) и оплаченных счетов подрядчика за выполненные работы.
7. Период аренды, в течение которого производится зачет расходов по капитальному ремонту в счет арендных платежей, определяется по следующей формуле:
Sрасх. х Кзач
Тзач. = ----------------, где
Sпл
Тзач. - период аренды, в течение которого производится зачет
расходов по капитальному ремонту в счет арендной платы;
Sрасх. - утвержденная сумма расходов на капитальный ремонт (по
Форме 2)
Кзач - коэффициент зачета расходов по капитальному ремонту
Sпл. - сумма арендной платы в месяц (на момент проведения зачета
затрат на капитальный ремонт)
Особые условия: утвержденная сумма на зачет затрат на капитальный ремонт не должна превышать сумму арендной платы за год.
8. Период зачета определяется через два месяца с момента предоставления документов, указанных в п. 6 Положения.
9. Затраты Управления муниципального заказа по ЖКХ по составлению актов осмотра зданий и помещений, заключений, проверке выполнения объемов работ несет арендатор (за исключением муниципальных и бюджетных организаций и учреждений) за счет собственных средств из 0.1% от утвержденной суммы расходов на капитальный ремонт (по заключению).
Первый зам. главы администрации г. Владивостока -
нач. финансового управления
Г.С.ВИШНЯКОВА
Приложение
к Положению
о порядке зачета расходов
по капитальному ремонту
нежилых зданий и помещений
в счет арендной платы,
утвержденному
постановлением
главы администрации
г. Владивостока
от 15.06.1999 № 1096
КОЭФФИЦИЕНТ
зачета расходов по капитальному ремонту
определяется по следующей формуле:
