РЕШЕНИЕ Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 21.07.2005 № 147
(ред. от 06.12.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Тернея", № 138 - 139, 10 декабря 2005 года.
Изменения, внесенные Решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 06.12.2006 № 344, вступают в силу с момента опубликования.
ДУМА ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2005 г. № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И
ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛОГО ФОНДА
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. Решения Думы Тернейского муниципального района
от 06.12.2006 № 344)
Рассмотрев представленный администрацией Тернейского муниципального района проект Положения "О порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых помещений в домах жилого фонда всех форм собственности на территории Тернейского муниципального района", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тернейского муниципального района, Дума Тернейского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение "О порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых помещений в домах жилого фонда всех форм собственности на территории Тернейского муниципального района" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Вестник Тернея".
Глава Тернейского
муниципального района
С.Г.КУРЧИНСКИЙ
Приложение
к решению
Думы Тернейского
муниципального района
от 21.07.2005 № 147
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ ЖИЛОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА
ТЕРРИТОРИИ ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Думы Тернейского муниципального района
от 06.12.2006 № 344)
Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует порядок оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых помещений в домах жилого фонда всех форм собственности на территории Тернейского муниципального района.
Глава 1. Общие положения
1. Переустройство, перепланировка жилых помещений могут производиться только в целях улучшения благоустройства квартиры и допускаются только лишь с согласия собственников жилищного фонда всех форм собственности, при этом, не нарушая несущей способности всех элементов здания.
2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Глава 2. Орган, осуществляющий согласование переустройств и
перепланировок жилых помещений
1. Органом, осуществляющим согласование переустройств и перепланировок жилых помещений в Тернейском муниципальном районе является межведомственная комиссия администрации Тернейского муниципального района по вопросам переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и помещений, пристроенных к ним (далее - межведомственная комиссия).
2. Межведомственная комиссия является коллегиальным органом, формируемым главой Тернейского муниципального района в количестве не менее 9 человек. В ее состав могут входить должностные лица уполномоченных государственных органов и администрации Тернейского муниципального района в области архитектуры и градостроительства, противопожарной безопасности, жилищно-коммунального хозяйства, санитарно-эпидемиологического надзора. Комиссия состоит из председателя, членов комиссии и секретаря. Деятельностью комиссии руководит председатель. Секретарем комиссии является заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Тернейского муниципального района.
3. Персональный состав межведомственной комиссии утверждается постановлением главы Тернейского муниципального района. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости с учетом срока рассмотрения поступивших заявлений. В результате рассмотрения поступивших заявлений, межведомственная комиссия выносит решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 1 к настоящему Положению).
Глава 3. Порядок оформления документов
для проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в межведомственную комиссию следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ (приложение № 2 к настоящему Положению);
2) копии правоустанавливающих документов на перепланируемое и (или) перепланируемое жилое помещение и подлинники, которые после проверки возвращаются заявителю;
3) подготовленный, оформленный и прошедший государственную вневедомственную экспертизу в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения или эскиз (графическое изображение перепланировки помещений на копии поэтажного плана) по разборке (полной, частичной) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), при устройстве проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), при заделке дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах, замена инженерного оборудования без увеличения или уменьшения параметров, мощности и марки;
4) копия и подлинник технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(введен Решением Думы Тернейского муниципального района от 06.12.2006 № 344)
2. Межведомственная комиссия не вправе требовать предоставление других документов кроме документов, указанных в пункте 1 настоящей Главы.
3. Решение межведомственной комиссии о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных предоставленных документов не позднее чем через сорок пять дней до дня предоставления указанных документов в комиссию.
4. Межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, утвержденной Правительством РФ (прилагается).
5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное межведомственной комиссией является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Глава 4. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредоставление определенных п. 1 Главы 3 настоящего Положения документов;
2) предоставление документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 настоящей Главы и выдано или направлено заявителю не позднее, чем через три рабочих дня, со дня принятия такого решения.
Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Глава 5. Завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 3 к настоящему положению).
4.2. Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме должен быть направлен межведомственной комиссией в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Глава 6. Самовольное переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, выданного межведомственной комиссией.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливает межведомственная комиссия.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный межведомственной комиссией срок, суд по иску межведомственной комиссии при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 4 настоящей Главы принимает решение:
1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Межведомственная комиссия, осуществляющая согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливается новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном межведомственной комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном Жилищным кодексом порядке.
Приложение № 1
к решению
Думы Тернейского
муниципального района
от 21.07.2005 № 147
Решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением _____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
_____________________________________
(не нужное зачеркнуть)
помещений
по адресу: _______________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на ______________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____ 200_ г.
по "__" _____ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов
в _________________ дни.
--------------------------------
<*> - Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и
режим производства ремонтно-строительных работ, в решении
излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
Российской Федерации
__________________________________________________________________
или акта органа местного самоуправления, регламентирующего
порядок проведения ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения направить подписанный акт в орган местного
самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить
на _______________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
должностного лица, органа, осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" ___________ 200_ г.
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения
копии решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя (ей) "___" __________ 200_ г.
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
__________________________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя (ей)
Приложение № 2
к решению
Думы Тернейского
муниципального района
от 21.07.2005 № 147
В __________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
____________________________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
От _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
__________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в
__________________________________________________________________
общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один
__________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в
__________________________________________________________________
установленном порядке предоставлять их интересы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание: Для физических лиц указываются: фамилия, имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личности (серия,
номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к
заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер
телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного
представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
(указывается полный адрес: субъект
__________________________________________________________________
Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,
__________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _________________________________
__________________________________________________________________
ПРОШУ разрешить __________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать) _______________________________
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
__________________________________________________________________
договора кайма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____ 200_ г.
по "__" _____ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов
в _________________ дни.
ОБЯЗУЮСЬ:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма
от "__" _______ г. № _________:
<*> - Подписи ставятся в присутствии должностного лица,
принимающего документы. В ином случае представляется оформленное
в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально,
с проставлением отметки об этом о графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________
на переустраивание и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ______ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое
помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры) на ______ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на ______ листах (при необходимости);
6) иные документы: _______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
<*> - При пользовании жилым помещением: на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре и качестве стороны, при пользовании жилым помещением на
основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности - собственником
(собственниками).
__________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме: "___" ____________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления __________________________
Выдана расписка в получении документа "___" ____________ 200_ г.
№ ________
Расписку получил "___" ____________ 200_ г.
______ (подпись заявителя)
______________________________________
(должность,
_______________________________________________ ________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 3
к решению
Думы Тернейского
муниципального района
от 21.07.2005 № 147
АКТ
о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилых
и нежилых помещений в жилом доме
Объект переустройства и (или) перепланировки _____________________
__________________________________________________________________
"__" _____ 200__ г.
Заказчик (заявитель) _____________________________________________
(физическое лицо - Ф.И.О; наименование организации)
__________________________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
Председатель: ____________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Отдела градостроительства и архитектуры
МУ "Администрация Тернейского
муниципального района" ___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Государственной пожарной службы __________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Государственного
санитарно-эпидемиологического надзора ____________________________
Исполнитель (производитель работ) ________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчик (заявитель) __________________________________________
(наименование организации, физическое лицо - Ф.И.О.)
предъявлены к приемке произведенные работы: ______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
по адресу: _______________________________________________________
2. Работы выполнены ______________________________________________
(подрядная организация, хозспособом)
3. Работы производились в соответствии с уведомлением ____________
МВК при администрации Тернейского муниципального района.
4. Проектная документация разработана: ___________________________
__________________________________________________________________
(проектная организация, № лицензии)
5. Работы осуществлены в сроки:
начало ______________ окончание ___________________________
(месяц, год) (месяц, год)
6. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке
перестроенных и (или) перепланируемых помещений (элементов,
инженерных систем, ненесущих перегородок, установка или закладка
дверных проемов и т.д.) и ознакомление с проектной и
исполнительной документацией УСТАНОВЛЕНО:
6.1. _____________________________________________________________
(соответствует проекту, не соответствует проекту - указать)
6.2. Замечания надзорных органов (указать: устранены, не устранены)
__________________________________________________________________
7. Дополнительные сведения, приложения к акту: ___________________
__________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ:
Предъявленные к приемке работы произведены в соответствии с
проектом и отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным,
строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
