ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Владивостока от 02.10.2006 № 2328
(ред. от 17.11.2008)
"О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ...")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Красное Знамя Приморья", № 19-20 (160-161), 13.10.2006
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2006 г. № 2328
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ПРИЗНАНИИ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
(в ред. Постановлений главы г. Владивостока
от 18.08.2008 № 196, от 17.11.2008 № 607)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации города Владивостока и утвердить ее состав (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации города Владивостока (приложение № 2).
3. Управлению пресс-службой главы администрации (Казаков А.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Мальцева Я.С.
И.о. главы администрации
Ю.И.КОРЕНЬ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации
от 02.10.2006 № 2328
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ПРИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
(в ред. Постановлений главы г. Владивостока
от 18.08.2008 № 196, от 17.11.2008 № 607)
Председатель комиссии:
Черкасов С.А. - заместитель главы администрации;
Заместитель председателя комиссии:
Алеко В.Я. - заместитель начальника управления
содержания жилищного фонда и городских
территорий администрации города
Владивостока;
Секретарь комиссии:
Дацун О.И. - главный специалист сектора по подготовке
документов на городскую межведомственную
комиссию управления содержания жилищного
фонда и городских территорий администрации
города Владивостока;
Члены комиссии:
1. Громов С.В. - заместитель начальника отдела -
инспекции по муниципальному земельному
контролю и подготовке разрешительной
документации управления муниципального
имущества, градостроительства и
архитектуры администрации города
Владивостока;
2. Маркин А.А. - начальник отдела правового обеспечения
структурных подразделений правового
управления администрации города
Владивостока;
3. Матюхин С.Г. - заместитель начальника отдела надзора за
обеспечением пожарной безопасности на
объектах градостроительной деятельности
УГПН ГУ МЧС России по Приморскому краю;
4. Омельченко А.Г. - заместитель начальника Отделения по
городу Владивостоку Филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация" по Приморскому
краю;
5. Першина С.А. - заведующий сектором формирования
муниципальной собственности отдела
муниципальной имущественной казны комитета
по управлению муниципальным имуществом
управления муниципального имущества,
градостроительства и архитектуры
администрации города Владивостока (с
правом совещательного голоса);
6. Полякова М.В. - начальник отдела надзора за состоянием
среды обитания и условиями проживания
Территориального управления
Роспотребнадзора по Приморскому краю;
7. Сахута Л.В. - главный специалист управления по учету и
распределению жилой площади администрации
города Владивостока.
И.о. главы администрации
Я.С.МАЛЬЦЕВ
Приложение № 2
к постановлению
главы администрации
от 02.10.2006 № 2328
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН,
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации города Владивостока (далее - Комиссия) - постоянно действующий орган, создается при администрации города Владивостока для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, а также настоящим Положением.
1.3. Комиссия работает под руководством заместителя главы администрации.
1.4. Прекращение деятельности Комиссии, изменения и дополнения в настоящее Положение, а также изменения персонального состава Комиссии вносятся постановлением главы администрации города Владивостока.
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации города Владивостока.
2.2. Председатель комиссии:
осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений, обеспечивает регулярный созыв заседаний Комиссии;
руководит деятельностью Комиссии;
председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия, дает рекомендации;
формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;
имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.
2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.
2.4. Секретарь Комиссии:
ведет прием документов и их регистрацию;
не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;
проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;
оформляет протоколы заседаний Комиссии;
подписывает протоколы заседаний Комиссии.
2.5. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель предоставляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 состава.
3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.6 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.6. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции и перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации города Владивостока требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. При равенстве голосов "за" и "против" при принятии решения решающим является голос председателя Комиссии.
В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение, которое излагается в заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания или в письменной форме, и приложить его к заключению.
3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме № 1.
3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме № 2.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Решение органа исполнительной власти может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Начальник управления
Я.С.МАЛЬЦЕВ
Форма № 1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
№ ____________________ ________________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и кв-ры)
Межведомственная комиссия, назначенная
__________________________________________________________________
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления,
дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
заместителя председателя _________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
секретаря ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии: _______________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования
(в случае проведения обследования), или указывается,
что на основании решения межведомственной комиссии
обследование не проводилось)
приняла заключение о _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель межведомственной комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Заместитель председателя
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Секретарь комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Форма № 2
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
№ ____________________ ________________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименование
населенного пункта и улицы, номера дома и кв-ры)
Межведомственная комиссия, назначенная
__________________________________________________________________
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления,
дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
заместителя председателя _________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
секретаря ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии: _______________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая
должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,
год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных
систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
территории
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с
указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и
других видов контроля и исследований (ЦГиЭ) ______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,
какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
создания нормальных условий для постоянного проживания ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам
обследования помещения ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Заместитель председателя
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Секретарь комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
______________________ ______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
