ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора Приморского края от 03.07.1998 № 343
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА КРАЯ ОТ 7 МАРТА 1997 Г. № 99 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ИНЫМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА В ПРИМОРСКОМ КРАЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативных актов администрации Приморского края", № 7,
1998 год
ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 1998 г. № 343
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА КРАЯ ОТ 7 МАРТА 1997 Г. № 99
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ИНЫМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА В
ПРИМОРСКОМ КРАЕ"
Руководствуясь Указом Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с целью совершенствования порядка продажи земельных участков под приватизированными предприятиями и иными приватизированными объектами нежилого фонда на территории края постановляю:
1. Установить единую на территории Приморского края выкупную цену земли под приватизированными государственными предприятиями и иными приватизированными государственными объектами нежилого фонда в размере двадцатикратной ставки земельного налога, действующей на момент приема заявки, за единицу площади земельного участка.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований края в месячный срок принять решение об установлении единой на территории муниципального образования выкупной цены земли под приватизированными муниципальными предприятиями и иными приватизированными муниципальными объектами нежилого фонда в размере двадцатикратной ставки земельного налога, действующей на момент приема заявки, за единицу площади земельного участка.
--> примечание.
Пункт 3 фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Приморского края от 20.10.2003 № 312, признавшего Постановление Губернатора Приморского края от 07.03.1997 № 99 утратившим силу.
3. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями и иными приватизированными объектами нежилого фонда в Приморском крае, утвержденное постановлением губернатора края от 7 марта 1997 года № 99, согласно приложению.
4. Признать утратившими силу:
пункт 3 постановления администрации края от 6 декабря 1994 г. № 604 "Об утверждении порядка продажи земельных участков под приватизированными предприятиями на территории Приморского края";
--> примечание.
Постановление Губернатора Приморского края от 07.03.1997 № 99, отдельные положения которого абзацем вторым пункта 4 данного документа признаны утратившими силу, отменен Постановлением Губернатора Приморского края от 20.10.2003 № 312.
пункт 4 постановления губернатора края от 7 марта 1997 г. № 99 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями и иными приватизированными объектами нежилого фонда в Приморском крае".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице - губернатора края, председателя комитета по управлению имуществом Приморского края Г. Г. Токуленко.
Приложение
к постановлению
губернатора края
от 03.07.1998 № 343
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И
ИНЫМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО
ФОНДА В ПРИМОРСКОМ КРАЕ, УТВЕРЖДЕННОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА КРАЯ
ОТ 7 МАРТА 1997 Г. № 99
1. Дополнить пункт 1.1 после слов "предприятиями на территории Приморского края" текстом в следующей редакции: "Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Указом Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. № 319 "О порядке определения нормативной цены земли", постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Исключить из пункта 1.1 после слов "распределения средств, поступивших от приватизации", слова "постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.94 № 1204 "О порядке определения нормативной цены земли".
3. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участка (согласно прилагаемой форме 1) покупателем подается в комитет по управлению имуществом. К заявке прилагаются следующие документы:
3.1.1. Копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов заявителя (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями, заверенные нотариально либо органом, осуществившим регистрацию предприятия, - для юридических лиц, физические лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий;
3.1.2. Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ), заверенная генеральным директором и главным бухгалтером акционерного общества, подтверждающая, что доля частной собственности в уставном капитале составляет 75 и более процентов (форма 2 прилагается);
3.1.3. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на все здания, строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здания, строения, помещения, расположенные на выкупаемом участке;
б) при выкупе доли земельного участка под объектом, находящимся в собственности нескольких лиц, - справка бюро технической инвентаризации с указанием точных размеров площадей объектов недвижимости, принадлежащих заявителю;
3.1.4. Документ, подтверждающий право пользования земельным участком, заверенный комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству муниципального образования на дату подачи заявки. В качестве такого документа могут быть представлены:
а) Государственный акт на право пользования земельным участком;
б) свидетельство на право пользования земельным участком;
в) распорядительный документ муниципального образования на право пользования земельным участком;
г) договор на аренду земельного участка.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих):
под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;
под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости;
3.1.5. Технический отчет о выполненной натурной инвентаризации земельного участка, оформленный не ранее двух лет до подачи заявки и содержащий следующие документы:
ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000;
генеральный план земельного участка в масштабе 1:500, утвержденный главным архитектором муниципального образования;
схема использования земельного участка;
координаты земельного участка;
пояснительная записка.
Кроме того, к техническому отчету необходимо приложить дополнительно два экземпляра топографического плана участка в масштабе 1:500;
3.1.6. Договор на использование объекта гражданской обороны, если таковой расположен на выкупаемом земельном участке;
3.1.7. Для регистрации права собственности на выкупленный земельный участок покупатель обязан предоставить продавцу письменное решение соответствующего органа управления покупателя, разрешающее приобретение имущества".
4. В пункте 3.2 после слов "либо об отсутствии такого права и" вставить слова "в трехдневный срок".
5. В пункте 3.4 заменить слова "с даты регистрации заявки покупателя" словами "с даты принятия комитетом по управлению имуществом постановления о подтверждении права покупателя на приобретение земельного участка".
6. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"Выкупная цена земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них приватизированных предприятий и иных приватизированных объектов нежилого фонда устанавливается в размере 20-кратной ставки земельного налога, действующего на момент приема заявки, за единицу площади земельного участка".
7. В пункт 3.8 после слов "(согласно прилагаемой форме 6)" вставить слова "в трех экземплярах" (и далее по тексту).
8. Второй абзац пункта 3.14 изложить в следующей редакции:
"В случае принятия администрацией края или органами местного самоуправления решения о рассрочке платежа или выкупа земельного участка покупатель может избрать этот способ оплаты, предоставив соответствующий документ до вручения ему продавцом проекта договора купли - продажи".
9. Изложить раздел 4 в следующей редакции:
"4. Регистрация прав на земельный участок
4.1. Регистрация права собственности на земельный участок производится учреждением юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" или его филиалом. В случае отсутствия последнего регистрация права собственности на земельный участок производится комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования, на территории которого находится указанный в заявке земельный участок.
4.2. Продавец и покупатель совместно подают в учреждение юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" или его филиал заявление о регистрации прав на земельный участок. К заявлению прилагаются следующие документы:
4.2.1. Учредительные документы сторон (оригинал для обозрения и копию), а также документы, удостоверяющие личности заявителей, и документы, подтверждающие полномочия заявителей действовать от имени продавца и покупателя;
4.2.2. Правоустанавливающий документ на землю, поданный покупателем в соответствии с пунктом 3.1.4 настоящего Положения;
4.2.3. Договор купли - продажи земельного участка в трех экземплярах со всеми приложениями.
4.3. После подачи заявления о регистрации права собственности продавец уведомляет об этом соответствующий комитет по управлению имуществом.
4.4. Учреждение юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" или его филиал в течение одного месяца с момента получения договора купли - продажи:
4.4.1. Регистрирует право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;
4.4.2. После внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним передает покупателю удостоверенный экземпляр договора купли - продажи земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок;
4.4.3. Передает продавцу второй удостоверенный экземпляр договора купли - продажи земельного участка и оригиналы документов, указанных в пункте 4.2.1 настоящего Положения;
4.4.4. В течение пяти дней с даты регистрации права собственности на земельный участок передает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования сведения о переходе права собственности для внесения в Земельный кадастр.
4.5. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок".
10. Изложить форму 4 в следующей редакции:
"Форма 4
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
--------------------T-----------------T----------T--------------¬
¦ Площадь ¦Ставка земельного¦ Размер ¦Выкупная цена ¦
¦земельного участка,¦налога на единицу¦земельного¦земли ¦
¦ кв. м ¦ площади ¦ налога ¦ ¦
¦ ¦ (руб. / кв. м) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦(графа 1 х¦ ¦
¦ ¦ ¦ графа 2) ¦(графа 3 х 20)¦
+-------------------+-----------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------------+-----------------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------+-----------------+----------+---------------
Ставки земельного налога указываются с учетом соответствующих поправочных повышающих коэффициентов.
Выкупная цена земельного участка составляет ______________________
________________________________________________ руб. (графа 4)
(сумма прописью)
Председатель комитета
по земельным ресурсам Печать
и землеустройству
муниципального образования ___________________ ______________ "
(подпись) (Ф. И. О)
11. В форме 6:
В пункте 1.1 после слов "общей площадью ________," вставить слова "кадастровый номер _________";
пункт 5.1.2.б) изложить в следующей редакции:
"Передать в учреждение юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" или его филиал договор и необходимые документы для государственной регистрации права собственности";
Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Договор является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и для выдачи Покупателю учреждением юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" или его филиалом свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок";
Пункт 6.3 исключить;
Пункт 9.5 изложить в следующей редакции:
"Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий хранится в делах учреждения юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
Пункт 9.6 изложить в следующей редакции:
"Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами".
12. В связи с утверждением постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним форму 7 упразднить.
Первый вице - губернатор края,
председатель комитета по управлению
имуществом Приморского края
Г.ТОКУЛЕНКО
