<ПИСЬМО> ГНИ по Приморскому краю от 25.03.1998 № 16-07
<НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТЫ ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ КВАРТИРЫ>
Официальная публикация в СМИ:
"Налоги и Пошлины", № 3, март - апрель 1998 г.
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Физическому лицу выделена квартира в зоне отселения. Свою прежнюю квартиру он сдает в муниципальную собственность. Таким образом, расходы по приобретению новой квартиры физическое лицо не несет. Вместе с тем, физическое лицо предоставляет в ГНИ договор купли - продажи квартиры, заключенный между ним и предприятием, в котором он выступает покупателем и несет расходы по приобретению квартиры в зоне отселения. Согласно этому договору он является собственником этого жилья.
Предоставляется ли в данном случае этому физическому лицу льгота по подоходному налогу на приобретение квартиры?
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 25 марта 1998 г. № 16-07
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 14.02.1992 № 3297-1 "О закрытом административно - территориальном образовании" с последующими изменениями и дополнениями установлено, что если согласно условиям особого режима закрытого административно - территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с предприятиями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жильем решаются по согласованию с ними соответствующими предприятием, объектом, министерством или ведомством, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.
Граждане, переезжающие на другое место жительства и сдавшие принадлежавшее им жилье в муниципальную собственность, получают компенсацию в порядке и размерах, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, либо обеспечиваются жильем по установленным нормам на новом месте жительства.
Согласно подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" с последующими изменениями и дополнениями в совокупный годовой доход граждан не включаются суммы, направленные физическими лицами на приобретение квартир в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда.
Данное положение не применяется в случае, когда оплата указанных расходов за физических лиц производится предприятиями, учреждениями и организациями.
Не производится уменьшение совокупного дохода при приобретении физическими лицами в собственность названных объектов на основании заключенных договоров мены.
В представленном Вами договоре купли - продажи квартиры отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт передачи денежных средств покупателем продавцу. В данном договоре оговорено только, что расчет между покупателем и продавцом произведен полностью до подписания договора.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 14 Инструкции ГНС РФ от 29.06.1995 № 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" с последующими изменениями и дополнениями в случае, если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору купли - продажи названных объектов должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписки продавцов, удостоверяющие передачу им покупателем денежных средств, приходные ордера предприятий, учреждений, организаций и иные.
Исходя из вышеизложенного, льгота по подоходному налогу на приобретение квартиры может быть предоставлена при условии приложения к договору документов, подтверждающих оплату приобретенной квартиры.
Первый зам. начальника инспекции -
Государственный советник налоговой
службы III ранга
Н.Г.ПОПОВ
