ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Находка Приморск. края от 18.11.1997 № 1707
"О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ")
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Находка Приморского края от 25.03.1998 № 376.
МЭР ГОРОДА НАХОДКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 1997 г. № 1707
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
Приняли массовый характер случаи несанкционированной перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений со стороны нанимателей, собственников отдельных квартир, а также арендаторов и собственников нежилых помещений в жилых домах, что нередко приводит к ослаблению несущих строительных конструкций многоэтажных домов и в любой момент может привести к трагическим последствиям. Учитывая сложившуюся ситуацию, на основании Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлениями Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415, постановляю:
1. Запретить проведение каких-либо перепланировок квартир (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий и др.) в многоэтажных зданиях без предварительного расчета и исследования фактической несущей способности существующих строительных конструкций и узлов их сопряжения.
2. Утвердить Положение о порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.
3. Расширить обязанности бюро технической инвентаризации по учету изменений в составе жилищного фонда в части, касающейся сбора, хранения, последующего отслеживания конструктивных изменений, связанных с безопасной эксплуатацией жилья.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника городского жилищно - коммунального управления Лункина Е. П. и начальника управления архитектуры, градостроительства и землепользования Кислова Е. Н.
Мэр г. Находка
В.ГНЕЗДИЛОВ
Утверждено
постановлением
мэра г. Находка
от 18.11.1997 № 1707
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
Настоящее положение определяет порядок оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.
Общие положения
Переустройство, перепланировка жилых помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются только лишь с согласия собственников жилищного фонда всех форм собственности.
Наниматель или собственник, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Нарушение правил пользования жилыми помещениями, нарушение правил эксплуатации жилых домов и жилых помещений и использование придомовых территорий не по назначению, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и нежилых помещений влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Порядок оформления документов
Оформление документов, разрешающих проведение каких-либо перепланировок (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий, любое изменение инженерных сетей и др.) производится в следующем порядке:
1. Оформить в администрации г. Находка заявление с просьбой разрешить перепланировку (переустройство) в жилом (нежилом доме);
2. Согласовать предполагаемые перепланировки и переустройства с жильцами дома, чьи интересы это затрагивает и ЖКМП, в чьем ведении находится здание;
3. Заказать проектно - сметную документацию по перепланировке и переустройству в соответствии с действующими нормами в проектной организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности;
4. Получить заключение государственной вневедомственной экспертизы по проектно - сметной документации;
5. Получить разрешение на строительство в инспекции Госархстройнадзора (ул. Школьная, д. 18, каб. 7);
6. Заключить договор с жилищно - эксплуатационной организацией на отключение систем холодного и горячего водоснабжения с последующим сбросом воды из системы во время переустройства и вывоз сверхнормативного и строительного мусора с использованием лифта или организовать уборку строительного мусора своими силами;
7. Вести строительные работы по времени в интервале от 8 до 21 часа;
8. Составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного помещения, подписанный комиссией в составе представителей жилищно - эксплуатационной организации, строительной подрядной организации, бюро технической инвентаризации, инспекции ГАСН;
9. Обратиться в бюро технической инвентаризации для внесения произведенных изменений в составе жилищного фонда и получения копии плана в срок не более месяца со дня окончания работ;
10. Уведомить жилищно - эксплуатационные организации о перепланировке или переустройстве и представить копию плана бюро технической инвентаризации с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в эксплуатацию.
Контроль за выполнением настоящего положения возлагается на собственников жилищного фонда всех форм собственности и жилищно - эксплуатационные организации.
