РЕШЕНИЕ Владивостокского городского СНД от 20.02.1992 № 194
(ред. от 12.05.1997)
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ВЛАДИВОСТОКА"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Муниципального правового акта города Владивостока от 14.10.2008 № 60-МПА, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
Изменения, внесенные Постановлением Главы администрации г. Владивостока от 03.03.1993 № 573, вступили в силу с 3 марта 1993 года.
ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
СЕССИЯ ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 1992 г. № 194
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Г. ВЛАДИВОСТОКА
(в ред. решений Владивостокского городского СНД
от 28.04.1992 № 207, от 26.01.1993 № 236,
Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 03.03.1993 № 573, от 02.10.1995 № 1074,
мэра г. Владивостока от 12.05.1997 № 1227)
В целях создания оптимальных условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности государственного и муниципального фонда на территории города, во исполнение Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации жилищного фонда в г. Владивостоке.
2. Предоставить главе администрации города право заключения договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
3. Предложить главе администрации города представить на утверждение малого Совета до 10 марта 1992 г.:
нормативный стоимостный эквивалент одного квадратного метра общей жилой площади жилых помещений;
калькуляцию на оплату расходов, связанных с оформлением документов по приватизации жилья;
списки домов, которые не могут быть приватизированы, в том числе запланированных под снос;
оптимизированные коэффициенты потребительских качеств жилья;
Положение о порядке кредитования и предоставления рассрочки при приватизации квартир.
4. Предложить главе администрации города с учетом Положения о приватизации жилищного фонда в городе Владивостоке:
пересмотреть утвержденный постановлением № 24 от 24 января 1992 г. Устав муниципального предприятия "Агентство по приватизации жилищного фонда в г. Владивостоке";
открыть специальный счет для аккумулирования средств, поступающих от населения в ходе приватизации жилищного фонда, расходуемых исключительно на финансирование жилищного строительства.
4. - Утратил силу. - Постановление главы администрации г. Владивостока от 02.10.1995 № 1074).
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Городскому и районным в городе Советам народных депутатов до 10 марта 1992 года образовать оценочные комиссии, а постоянной депутатской комиссии по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства (Державина Н. А.) до 1 марта 1992 г. разработать и представить на утверждение малого Совета Положение об оценочных комиссиях.
6. Расходы, связанные с оценкой приватизируемых квартир и оформлением необходимых документов, несут стороны в соответствии с установленной калькуляцией.
7. Приватизацию полученных в 1990 - 1992 гг. жилых помещений, по которым имеется информация о несоблюдении установленного законом порядка их предоставления, производить только после проверки законности получения жилья в органах прокуратуры.
8. Малому Совету не реже одного раза в квартал рассматривать ход приватизации жилья в городе и при необходимости вносить изменения в соответствующие нормативные документы.
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя городского Совета народных депутатов (С. С. Соловьев) и постоянную депутатскую комиссию по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства (Державина Н. А.).
Председатель Совета
С.С.СОЛОВЬЕВ
Утверждено
решением
Владивостокского
городского СНД
от 20.02.1992 № 194
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
I. Общие положения
1. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
2. Приватизация жилья в г. Владивостоке осуществляется во исполнение Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", Указа Президента Российской Федерации от 19 февраля 1992 года № 154 "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы", в соответствии с Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением, а также Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ.
(в ред. решений Владивостокского городск. СНД от 28.04.1992 № 207, от 26.01.1993 № 236)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Настоящее Положение устанавливает единые правила приватизации жилищного фонда в г. Владивостоке и оплаты расходов на содержание и ремонт приватизированных квартир.
II. Основные принципы и условия приватизации жилья
4. Основные принципы приватизации жилищного фонда:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
право каждого гражданина на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации;
право граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения,
приватизировать по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
5. Граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации.
Коммунальная квартира может быть приватизирована только в целом, путем одновременной передачи всех жилых помещений и мест общего пользования.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
Граждане, занимающие жилые помещения в 1 - 4-квартирных жилых домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный жилищный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые дома (части дома) в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Приватизация 1 - 4-квартирных домов оформляется договором на передачу жилого дома (части дома) в собственность граждан.
В случае, если граждане ранее приватизировали квартиру (жилое помещение) в 1 - 4-квартирном жилом доме, приватизация иных помещений в этом жилом доме (части дома) оформляется дополнением к уже заключенному договору на передачу квартиры в собственность граждан.
Жилой дом (часть дома), переданный в собственность граждан, снимается с баланса предприятия, учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в установленном законодательством порядке.
(п. 5 дополнен Постановлением мэра г. Владивостока от 12.05.1997 № 1227).
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Не подлежат приватизации жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии;
служебные, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
в общежитиях;
в коммунальных квартирах;
в домах закрытых военных городков.
Администрация города, а также предприятия, за которыми
закреплен жилищный фонд на право полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
7. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
8. Перечни домов и квартир, которые могут быть приватизированы, утверждаются малым Советом по предложениям администрации города, предприятий и учреждений, находящихся на территории Совета.
9. Приватизация жилых помещений осуществляется:
администрацией города по поручению городского Совета народных депутатов (далее - городской Совет);
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Предприятия, учреждения и организации вправе передавать городской администрации свои полномочия по приватизации жилых помещений соответствующего жилищного фонда.
10. Приватизация жилья оформляется соответствующим договором, заключаемым администрацией города от имени городского Совета, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных Владивостокским городским Советом народных депутатов.
При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается".
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора администрацией города.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
11. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи необходимых документов в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока, либо в адрес соответствующего предприятия, учреждения.
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от 02.10.1995 № 1074).
(см. текст в предыдущей редакции)
К заявлению о приватизации жилья гражданин должен приложить документы, подтверждающие, что ранее занимаемое им жилое помещение не было приватизировано.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
12. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
13. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
14. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
15. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
16. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
17. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
18. Право собственности на жилой дом, все квартиры в котором приватизированы, переходит к владельцам квартир. Частично приватизированный дом находится в государственной (или муниципальной) и частной собственности.
19. Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и частично приватизированными домами осуществляется по соглашению между собственниками.
Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.
20. Утратил силу. - Решение Владивостокского городского СНД от 26.01.1993 № 236)
III. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья
21. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда за счет средств их собственников.
22. За государственными жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
23. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные жилищно - эксплуатационные и ремонтно - строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
24. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями, обслуживавшими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир";
Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
25. Для представления своих интересов собственники квартир в полностью или частично приватизированных домах могут образовывать жилищные товарищества и иные объединения.
26. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления.
27. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
IV. Заключительные положения
28. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
29. Местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилье, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения.
30. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
(в ред. решения Владивостокского городск. СНД от 26.01.1993 № 236) (см. текст в предыдущей редакции)
31. В период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
32. Для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходами ниже установленного прожиточного минимума, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма.
Законодательством Российской Федерации право на получение жилых помещений в порядке, указанном в части первой настоящей статьи, может быть предоставлено и другим категориям граждан.
33. Спорные вопросы по приватизации муниципального жилищного фонда подлежат обязательному досудебному рассмотрению малым Советом городского Совета народных депутатов.
(пункт введен постановлением главы администрации г. Владивостока от 03.03.1993 № 573)
Форма
(форма договора утверждена Постановлением
мэра г. Владивостока от 12.05.1997 № 1227)
ДОГОВОР № _____
на передачу домов в собственность граждан
г. Владивосток Приморский край
_________________________ тысяча девятьсот девяносто ________ года
Мэрия г. Владивостока в лице _____________, действующего (ей)
на основании распоряжения № _____ от ________________, именуемая в
дальнейшем "Мэрия" и гр. ________________________________________,
именуемый (-е) в дальнейшем "Собственник", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. "Мэрия" передала в собственность личную (общую совместную,
общую долевую), а "Собственник" приобрел:
жилой дом (часть дома) полезной площадью ______ кв. м, в том
числе жилой площадью _____ кв. м, состоящий из ____ комнат, кухни,
коридора, санузла, веранды, а также подвал площадью ______ кв. м,
сарай, теплицу, погреб, гараж, баню, ограждения, расположенные
по адресу: г. Владивосток, ул. ___________, дом № _____.
2. "Собственник" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на жилой дом с момента государственной
регистрации договора в установленном законодательством порядке.
3. В случае смерти "Собственника" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
4. "Собственник" осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт жилого дома с соблюдением существующих единых правил и норм
на условиях, определенных для домов государственного и
муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно
занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
5. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Собственника".
6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится в делах "Мэрии", второй выдается "Собственнику".
Адреса сторон:
"Мэрия" Мэрия г. Владивостока
г. Владивосток, Океанский проспект, 20 ______________________
подпись "Мэрии"
МП
"Собственник"
г. Владивосток, ул. ________, дом ___
гр. _______________________________ ______________________
подпись "Собственника"
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь исполнять.
______________________
подпись "Собственника"
Форма
(утверждена Постановлением мэра г. Владивостока
от 12.05.1997 № 1227).
ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ № _____
на передачу квартиры № ___ в доме № ___ по улице ___________
г. Владивосток Приморский край
_______________________ тысяча девятьсот девяносто __________ года
1. Мэрия г. Владивостока в лице _____________________________,
действующего(ей) на основании распоряжения № ___ от _____________,
передала, а гр. ____________________________________, имеющий (-е)
в собственности ________________ квартиру общей площадью _________
кв. м, в том числе жилой площадью ______ кв. м, находящуюся по
адресу: г. Владивосток, ул. __________, дом № ___, квартира № ____
согласно договору № _____ от "___" __________ 199__ г. на передачу
квартиры в собственность граждан, зарегистрированному в бюро
технической инвентаризации г. Владивостока (учреждении юстиции
"Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество")
от ________ 199__ г. за № ____, получил (-и) в собственность жилой
дом (часть жилого дома) по адресу: г. Владивосток, ул. __________,
дом № ___ полезной площадью _______ кв. м, а также подвал площадью
______ кв. м, веранду, сарай, теплицу, баню, погреб, ограждения.
2. "Собственник" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на жилой дом с момента государственной
регистрации договора в установленном законодательством порядке.
3. В случае смерти "Собственника" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
4. "Собственник" осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт жилого дома с соблюдением существующих единых правил и норм
на условиях, определенных для домов государственного и
муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно
занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
5. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Собственника".
6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится в делах "Мэрии", второй выдается "Собственнику".
Адреса сторон:
"Мэрия" Мэрия г. Владивостока
г. Владивосток, Океанский пр., 20 ______________________
подпись "Мэрии"
МП
"Собственник"
г. Владивосток, ул. ________, дом ___
гр. __________________________ ______________________
подпись "Собственника"
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь исполнять.
______________________
подпись "Собственника"
Форма
(форма договора утверждена
решением Владивостокского городского СНД
от 26.01.1993 № 236)
ДОГОВОР
на передачу квартир в собственность граждан
От "__" _______ 199__ г.
Город (поселок, село) ________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование местного Совета народных депутатов, администрации,
предприятия, учреждения)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
устава, положения, доверенности, указать
____________________________________________ передает безвозмездно
номер и дату передачи доверенности
в собственность, а _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
принимает квартиру _____ в доме № ___ по ул. ____________________,
состоящую из _____ комнат, общей площадью ______ кв. метров, жилой
площадью ______ кв. метров.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. "Собственник" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации
договора в администрации города и в бюро технической
инвентаризации.
2. В случае смерти "Собственника" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
3. "Собственник" осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях, определенных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
4. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Собственника".
5. Настоящий договор составлен в 3-х экз., из которых один
находится в делах Бюро технической инвентаризации, второй выдается
"Собственнику", третий - "Администрации".
6. Собственники, проживающие в одном доме, могут объединиться
в жилищные товарищества и иные объединения.
7. За государственными жилищно - эксплуатационными и
ремонтными строительными организациями сохраняются обязательства
по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по
договорам с их собственниками (товариществами и иными
объединениями).
Договор зарегистрирован в исполнительном органе ______________
_________________________ Совета народных депутатов
"___" ___________ 199__ г. _______________________
подпись
