ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора Приморского края от 26.02.1997 № 78
"О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ"
(Вместе с "ПРИМЕРНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативных актов администрации Приморского края", № 2, 1997 год
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Приморского края от 22.01.2007 № 13-пг.
ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 1997 г. № 78
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
Приняли массовый характер случаи несанкционированной перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений со стороны нанимателей, собственников отдельных квартир, а также арендаторов и собственников нежилых помещений в жилых домах, что нередко приводит к ослаблению несущих строительных конструкций многоэтажных домов и в любой момент может привести к трагическим последствиям. Учитывая сложившуюся ситуацию, на основании Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального Закона "О товариществах собственников жилья" и Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415, постановляю:
1. Утвердить Примерное положение о порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности (прилагается).
2. Рекомендовать главам администраций муниципальных образований городов и районов края:
2.1. Разработать и утвердить в срок до 20.04.97 порядок, разрешающий переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, согласно которому любые изменения строительных конструкций, перепланировка внутренних помещений в жилых домах должны производиться только при наличии проекта, согласованного с межведомственной комиссией городов и районов, разрешения собственника или предприятия, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое строение, и регистрацией фактически произведенных изменений в инвентаризационно - технической документации БТИ.
2.2. Запретить проведение каких-либо перепланировок квартир (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий и др.) в многоэтажных зданиях без предварительного проектного расчета и исследования фактической несущей способности существующих строительных конструкций и узлов их сопряжения.
2.3. Расширить обязанности бюро технической инвентаризации по учету изменений в составе жилищного фонда в части, касающейся сбора, хранения, последующего отслеживания конструктивных изменений, связанных с безопасной эксплуатацией жилых зданий, и информативного обеспечения данными заинтересованных организаций, возлагаемые на них порядком переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, утверждаемым администрациями муниципальных образований городов и районов края.
2.4. Собрать информацию о любых изменениях в несущих строительных конструкциях многоэтажных домов, независимо от их ведомственной принадлежности, произведенных после ввода их в эксплуатацию, создать постоянно действующую комиссию из числа специалистов, произвести квалифицированный анализ выявленных изменений, принять соответствующие меры согласно действующему законодательству.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент по жилищно - коммунальному хозяйству и топливным ресурсам администрации края (Чепик).
Губернатор края
Е.НАЗДРАТЕНКО
Утверждено
постановлением
губернатора края
от 26.02.1997 № 78
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
Настоящее Примерное положение определяет порядок оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.
1. Общие положения
Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия собственников жилищного фонда всех форм собственности.
Наниматель или собственник, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Нарушение правил пользования жилыми помещениями, нарушение правил эксплуатации жилых домов и жилых помещений и использование придомовых территорий не по назначению, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и нежилых помещений влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Порядок оформления документов
Оформление документов, разрешающих проведение каких-либо перепланировок (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий, любое изменение инженерных сетей и др.) производится в следующем порядке:
необходимо получить строительное разрешение в администрации муниципального образования города, района;
согласовать предполагаемые перепланировки и переустройства с жильцами дома, чьи интересы это затрагивает;
заказать проектно - сметную документацию по перепланировке и переустройству в соответствии с действующими нормами проектной организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности;
согласовать проектно - сметную документацию с межведомственной комиссией города, района;
заключить договор с жилищно - эксплуатационной организацией на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства, а также на вывоз сверхнормативного строительного мусора и использование лифта;
составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного помещения, подписанный комиссией в составе представителей жилищно - эксплуатационной организации, строительной подрядной организации, бюро технической инвентаризации;
обратиться в бюро технической инвентаризации для внесения производственных изменений в составе жилищного фонда и получения копии плана в срок не более месяца со дня окончания работ;
уведомить жилищно - эксплуатационные организации о перепланировке или переустройстве и представить копию плана в бюро технической инвентаризации с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в эксплуатацию.
Контроль за выполнением настоящего Примерного положения возлагается на собственников жилищного фонда всех форм собственности и жилищно - эксплуатационные организации.
