ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администр. г. Владивостока от 07.02.1995 № 165
(ред. от 25.07.1995)
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Владивостока Приморского края от 27.01.2009 № 78.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 1995 г. № 165
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 16.05.1995 № 509, от 25.07.1995 № 833)
Руководствуясь Законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке предоставления жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда" (приложение 1).
2. Отменить п. 4 постановления главы администрации г. Владивостока № 1281 от 23.09.94 г. "О заключении договоров аренды или купли - продажи освобождаемых жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда".
Глава администрации
г. Владивостока
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 07.02.1995 № 165
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основе Закона Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики", Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока и определяет порядок сдачи в аренду или куплю - продажу освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Владивостока, оформление и переоформление договоров аренды или купли - продажи.
1.2. Исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет полномочия арендодателя и продавца.
1.3. Основанием для заключения договора аренды или купли - продажи на освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире, является постановление главы администрации г. Владивостока.
2. Основные условия сдачи жилых помещений в
коммунальных квартирах муниципального
жилищного фонда
(Раздел в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от 16.05.1995 № 509)
2.1. Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживает несколько нанимателей, предоставляются проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее 12 кв. метров на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
2.2. При отсутствии в квартире граждан, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли - продажи.
2.3. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.
3. Основные требования к заключению и исполнению
договора аренды или купли - продажи
3.1. На основании постановления главы администрации г. Владивостока, определяющем арендатора и сроки договора аренды, либо покупателя жилого помещения, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и арендатором (либо покупателем) заключается договор аренды (либо купли - продажи).
3.2. Оформление договора аренды либо купли - продажи:
3.2.1. Заявитель предоставляет, после выхода постановления об аренде, либо выкупе освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда, в Комитет по управлению муниципальным имуществом следующие документы:
паспорт или удостоверение личности;
заявление;
выкопировку арендуемого либо выкупаемого помещения из поэтажного плана здания;
справку о доходах, заверенную в налоговой инспекции;
копии учредительных документов, на основании которых заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке (для юридических лиц);
для договора купли - продажи - документы, подтверждающие оплату выкупной стоимости за жилое помещение.
3.2.2. Договор аренды оформляется в 3-х экземплярах, один из которых выдается арендатору, другой - в отдел по учету и распределению жилья и третий хранится в Комитете по управлению муниципальным имуществом.
3.2.3. Комитет взимает регистрационную плату (сбор) в размере минимальной заработной платы для организации процедур оформления и регистрации договоров.
3.2.4. Все споры по договорам аренды или купли - продажи рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4. Порядок определения размера арендной платы
4.1. - Отменен. - Постановление главы администрации города Владивостока от 25.07.1995 № 833).
4.2. - Отменен. - Постановление главы администрации города Владивостока от 25.07.1995 № 833).
4.3. - Отменен. - Постановление главы администрации города Владивостока от 25.07.1995 № 833).
4.4. Оплата за арендуемое жилое помещение производится на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом с последующим распределением денежных средств: 90% перечисляется в бюджет города в течение 2-х дней с момента поступления в Горкомимущество, 10% - Комитету по управлению муниципальным имуществом.
4.5. Оплата за арендуемое муниципальное имущество производится арендатором в Комитет ежемесячно до 10 числа следующего за текущим месяцем.
4.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы балансодержателю либо соответствующей организации по фактическим затратам на основании заключенных с ними договоров.
5. Общие вопросы организации аренды
5.1. Учет и контроль за использованием жилых помещений производит отдел по учету и распределению жилья администрации г. Владивостока.
5.2. Информация о состоянии и использовании имущества формируется на основе инвентаризации.
5.3. Для уточнения состояния жилищного фонда городское бюро технической инвентаризации, производственные жилищно - эксплуатационные управления обязаны ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом предоставлять (без оплаты) в Комитет по управлению муниципальным имуществом и отдел по учету и распределению жилья информацию обо всех изменениях по жилым помещениям в коммунальных квартирах.
5.4. Подготовку постановления главы администрации г. Владивостока по сдаче в аренду или купли - продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире осуществляет отдел по учету и распределению жилья администрации города.
