ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администр. г. Владивостока от 21.02.1995 № 199
"О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Владивостока от 17.05.1999 № 918.
Действие документа приостановлено с 1 июня 1995 года до принятия особого постановления Постановлением главы администрации г. Владивостока от 01.06.1995 № 506.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 1995 г. № 199
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Гражданским кодексом ч. 1 Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации № 1230 от 14.10.92 г. "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке зачета расходов по капитальному ремонту нежилых зданий и помещений в счет арендной платы" (приложение 1).
2. Отменить "Положение о порядке зачета расходов по реконструкции и капитальному ремонту нежилых помещений и зданий в счет арендной платы", утвержденное решением малого Совета Владивостокского городского Совета народных депутатов № 816 от 13.10.93 г.
Глава администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 21.02.1995 № 199
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса ч. 1 Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации № 1230 от 14.10.92 г. "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", постановления главы администрации г. Владивостока № 607 от 20.05.94 г. "Об аренде муниципального имущества г. Владивостока".
2. Капитальным ремонтом нежилых зданий и помещений признается такое улучшение внешнего и внутреннего облика зданий и помещений, а также замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно - технического оборудования зданий и помещений, которое не влечет за собой изменение их профиля и целевого назначения, а также изменения площади, но приводит к увеличению (восстановлению) ресурса объекта.
3. Право на зачет расходов по капитальному ремонту нежилых зданий и помещений, которые несут их арендаторы, предоставляется постановлением главы администрации г. Владивостока на основании технического паспорта, составленного городским бюро технической инвентаризации, акта результатов осмотра зданий и помещений эксплуатационной организацией, на балансе которой находится данный объект и сметной документации. Капитальный ремонт, связанный с изменением внешнего вида здания, дополнительно проходит согласование в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации города.
4. Зачет расходов по капитальному ремонту зданий и помещений, в счет арендной платы, производится на основании дополнительного соглашения к договору аренды, при предоставлении арендатором акта приемки выполненных работ (форма - 2), утвержденного балансодержателем и оплаченных счетов подрядчика за выполненные работы.
5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом, возмещению либо зачету не подлежит.
6. Период аренды, в течение которого производится зачет расходов по капитальному ремонту в счет арендных платежей определяется по следующей формуле:
S расх.* К зач.
Т зач. = ---------------
S пл.
где Т зач. - период аренды, в течение которого производится
зачет расходов по капитальному ремонту в счет
арендной платы;
S расх. - сумма документально подтвержденных расходов на
производство капитального ремонта;
К зач. - коэффициент зачета расходов по капитальному
ремонту, установленный в приложении к
настоящему Положению (в зависимости от вида
деятельности арендатора и целевого назначения
помещения);
S пл. - сумма арендной платы в месяц.
7. Период зачета определяется с момента предоставления указанных в п. 4 Положения документов.
Председатель Комитета
А.КОЛОСЮК
Приложение
к Положению
утвержденному постановлением
главы администрации
г. Владивостока
от 21.02.1995 № 199
Коэффициент зачета расходов по капитальному
ремонту определяется по следующей формуле:
К зач. = К1 * К2 * К3 * К4
Таблица коэффициентов приводится ниже:
---------------------------------------------T----T----T----T----¬
¦ Наименование показателей ¦ К1 ¦ К2 ¦ К3 ¦ К4 ¦
+--------------------------------------------+----+----+----+----+
¦1. Местонахождение помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (здания): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1.1. - исторический центр ¦1.0 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1.2. - другие районы ¦0.8 ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Вид деятельности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.1. - оказание услуг населению,розничная¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ торговля,производство ТНП ¦ ¦1.0 ¦ ¦ ¦
¦ 2.2. - прочие виды деятельности ¦ ¦0.8 ¦ ¦ ¦
¦3. Назначение помещений: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3.1. - производственные помещения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ торговые площади ¦ ¦ ¦1.0 ¦ ¦
¦ 3.2. - склады, офисы и т.п. ¦ ¦ ¦0.7 ¦ ¦
¦4. Результат капитального ремонта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.1. - улучшение внешнего вида объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ аренды, увеличение ресурса ¦ ¦ ¦ ¦1.0 ¦
¦ 4.2. - без улучшения свойств помещений ¦ ¦ ¦ ¦0.8 ¦
L--------------------------------------------+----+----+----+-----
