ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Приморского края от 06.12.1993 № 441
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Приморского края от 22.08.1997 № 366.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 1993 г. № 441
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ
В соответствии с рекомендацией Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13 и в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы постановляю:
1. Утвердить Временный порядок приемки законченных строительством объектов на территории Приморского края и регистрации актов приемки (прилагается).
2. Администрациям городов и районов Приморского края довести до сведения заинтересованных организаций о введении в действие указанного Временного порядка с 15 декабря 1993 года.
3. Признать утратившим силу решение Приморского крайисполкома от 24 июля 1981 г. № 593 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов".
4. Пресс - центру администрации края (Встовская) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на инспекцию государственного архитектурно - строительного надзора Приморского края (Чернов).
И. о. главы администрации
И.ЛЕБЕДИНЕЦ
Приложение
к постановлению
главы администрации края
от 06.12.1993 № 441
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ
1. Настоящий Временный порядок приемки законченных строительством объектов на территории Приморского края распространяется на объекты производственного и жилищно - гражданского назначения, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик.
В случаях,когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей в акте приемки определяется инвестором.
Заказчики строительства объектов жилищно - гражданского назначения могут привлекать к приемке объекта эксплуатационную организацию (пользователя объекта), авторов проекта, специализированные фирмы по обслуживанию инженерных сетей, технического и технологического оборудования, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
3. Приемка объектов производственного назначения на территории края,строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляется с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерством Российской Федерации и администрацией Приморского края по согласованию с Госстроем России. При этом создаются государственные приемочные комиссии, назначаемые этими органами.
Государственными приемочными комиссиями осуществляется также приемка в эксплуатацию объектов межрегионального значения, финансируемых на долевых началах, объектов иностранных фирм и совместных предприятий, объектов производственного, жилищного (от 5 этажей и выше), социального и культурно - бытового назначения в сейсмических районах 7 - 8 баллов, объектов производственного и непроизводственного (кроме одноэтажных жилых домов) назначения на подработанных территориях, а также объектов, сдаваемых "под ключ".
4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.
5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т. д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.
При этом органы госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект. В тех городах и районах, где не образованы органы госархстройнадзора заключения выдает краевая инспекция госархстройнадзора.
При вводе в эксплуатацию объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, объектов межрегионального значения, объектов иностранных фирм и совместных предприятий, производственных объектов,объектов социального и культурно - бытового назначения, объектов производственного и непроизводственного (кроме одноэтажных жилых домов) назначения, строящихся в сейсмических районах 7 - 8 баллов или на подработанных территориях, объектов, сдаваемых "под ключ", построенных и реконструируемых сооружений автомобильного, морского и воздушного транспорта, заключения дает инспекция госархстройнадзора Приморского края.
7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
8. Порядок приема объекта или его стадии с использованием методов контроля и испытаний осуществляется в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил,а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.
9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.
10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме 1 (прилагается). К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.
11. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в специальной пронумерованной и прошнурованной книге, находящейся в инспекции госархстройнадзора города, района (по месту возведенного объекта). Форма 2 книги регистрации актов прилагается. Дата регистрации и регистрационный номер фиксируется также на титульной странице акта приемки, заверяется подписью руководителя и печатью инспекции госархстройнадзора соответствующего города, района.
В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода.Исполнитель работ на основании акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.
12. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм не допускается.
Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.
Председатель комитета по архитектуре
и капитальному строительству
администрации края
М.НИЧИПОРЧУК
Форма 1
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от "___" ____________ 19__ г. _____________________________
(место нахождения объекта)
Заказчик в лице ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице _____________ с другой стороны, руководствуясь
(ф. и. о., должность)
Временным порядком приемки законченных строительством объектов
на территории Приморского края, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу __________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением
на строительство, выданным _______________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие ________________________
__________________________________________________________________
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными проектными организациями _________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в
перечне)
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________
__________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, изыскательских и
других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может
указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена _______________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
"___" __________ 19__ г. № __________
Заключение _________________________________________________
(наименование органа государственной
вневедомственной экспертизы)
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _____________________;
(месяц, год)
окончание ___________________;
(месяц, год)
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работы к приемке ________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности,
производительности, производственной площади, протяженности,
вместимости, объема, пропускной способности, провозной
способности, число рабочих мест и т. п.
-----------------------------------------------------------------¬
¦Показатели По проекту Фактически ¦
¦мощность, Единица общая с в т. ч. общая с в т. ч. ¦
¦произво- измерения учетом пускового учетом пускового ¦
¦дительность ранее комплекса ранее комплекса ¦
¦и т. д.) принятых или принятых или ¦
¦ очереди очереди ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 4 5 6 ¦
L-----------------------------------------------------------------
Вариант Б. (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Показатели Единица По проекту Фактически¦
¦ измерения ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ Общая площадь кв. м ¦
¦ Число этажей этаж ¦
¦ Общий строительный объем куб. м ¦
¦в том числе подземной части куб. м ¦
¦ Площадь встроенных, ¦
¦встроенно - пристроенных ¦
¦помещений кв. м ¦
¦ Всего квартир кв. м ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦в том числе: ¦
¦ однокомнатных шт. ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦ двухкомнатных шт ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦ трехкомнатных, четырех и ¦
¦более комнатных шт. ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
L-----------------------------------------------------------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении к акту).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - городских эксплуатационных организаций приведен в приложении к акту).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
-----------------------------------------------------------------¬
¦Виды работ Единица Объем работ Срок выполнения¦
¦ измерения ¦
L-----------------------------------------------------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
ВСЕГО: _________________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно - монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении к акту.
15. Дополнительные условия _________________________________
_________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ).
Объект сдал Объект принял
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик, подрядчик)
печать печать
--------------------------------
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя
работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав
подписей определяется инвестором.
Приложение
к акту приемки
законченного строительством объекта
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
- перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ с указанием видов выполненных работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данные о наличии соответствующих лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
- акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. д.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытании сварных соединений;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
- акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
- акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво - пожаробезопасность и молниезащиту;
- акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
- утвержденный проект;
- документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно - гражданского назначения также разрешения на производство строительно - монтажных работ;
- документы на специальное водопользование;
- документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
- документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
- паспорта на установленное оборудование;
- справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
- заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.
Форма 2
КНИГА
регистрации актов приемки законченных строительством,
реконструкцией, расширением и техническим
перевооружением объектов на территории ________________
(города, района)
Страница 1, 2 и т. д.
-----------------------------------------------------------------¬
¦Регистрац. Дата Наименование Заказчик Фамилия,¦
¦номер регистрации акта приемки, (пользователь подпись ¦
¦ адрес объекта объекта) регистратора¦
L-----------------------------------------------------------------
Примечание. Количество страниц книги регистрации актов приемки должно составлять не менее 100.
