РЕШЕНИЕ Владивостокского городского СНД МС от 28.07.1993 № 764
"О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ"
(Вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ", "НОРМАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Действует в части, не противоречащей действующему законодательству и постановлению администрации г. Владивостока от 30.06.1999 № 1216.
ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 1993 г. № 764
О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
Руководствуясь Конституцией России (ст. 12), Земельным кодексом РСФСР, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", указами Президента РФ № 301 от 25.03.92, № 631 от 14.06.92 и в целях упорядочения процесса передачи и выкупа в собственность земельных участков юридическим и физическим лицам малый совет решил:
1. Утвердить Временное положение о передаче в собственность земельных участков в г. Владивостоке (приложение 1).
2. Предоставить комитету по земельной реформе г. Владивостока (Кантур С.А.) полномочия продавца при выкупе земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий и выкупе гражданами Российской Федерации земельных участков в предусмотренных законом случаях.
3. Утвердить форму договора выкупа гражданами Российской Федерации земельных участков (приложение 2).
4. Разрешить финансирование работ, связанных с подготовкой документов и инвентаризацией земельных участков, производить за счет пяти процентов сумм, полученных от продажи земельных участков.
5. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную земельную комиссию (Ивкин Н.С.).
Председатель Владивостокского
городского Совета народных депутатов
С.С.СОЛОВЬЕВ
Приложение 1
к решению
малого совета
Владивостокского городского
Совета народных депутатов
от 28.07.1993 № 764
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Временное положение регламентирует правовые отношения между городской администрацией и лицами (физическими и юридическими) по поводу передачи земельных участков в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и актами уполномоченных на то органов городского самоуправления.
1.2. Переоформление прав граждан и юридических лиц на ранее предоставленные им в законном порядке земельные участки осуществляется в соответствии со следующими принципами:
- правом выбора землепользователем одной из предусмотренных законом форм землепользования (для граждан - собственность, пожизненно-наследуемое владение, аренда, временное пользование; для юридических лиц - собственность, бессрочное (постоянное) пользование, аренда, временное пользование);
- обязанностью граждан и юридических лиц по переоформлению прав пользования земельными участками в соответствии с земельным законодательством.
При наличии нескольких собственников на одно строение оформление документов на землю может производиться:
а) при сложившемся раздельном пользовании строением - на каждого владельца;
б) при невозможности выделения доли строения в натуре - в коллективную долевую собственность.
1.3. Не подлежат выкупу в собственность:
а) участки, предназначенные в соответствии с Генеральным планом города Владивостока для иного использования;
б) участки, не свободные от прав третьих лиц.
Такие земли изымаются для городских нужд или переоформляются прежними землепользователями во временное пользование.
1.4. Передача земельных участков в собственность производится за плату и бесплатно.
1.5. Передаются в собственность за плату земельные участки, предоставленные на праве бессрочного (постоянного) пользования или аренды при приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также предоставленные гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, кроме земель общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), земель заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, земель оздоровительного и историко-культурного назначения, земель, предоставленных для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр, земель, зараженных опасными веществами и подверженных биогенному заражению, земельных участков, находящихся во временном пользовании и предоставленных с правом долевой аренды при приватизации государственных и муниципальных предприятий.
1.6. В пределах действующих на момент перерегистрации норм предоставления земельных участков (приложение 1) передаются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации земельные участки в черте г. Владивостока, предоставленные до 01.01.92 для садоводства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и под хозяйственные постройки, а также предоставленные после 01.01.92 для садоводства на малопродуктивных сельскохозяйственных угодьях и нарушенных землях.
1.7. В пределах действующих на момент перерегистрации норм предоставления земельных участков передаются за плату по нормативной цене в собственность граждан Российской Федерации земельные участки в черте г. Владивостока, предоставленные после 01.01.92 для садоводства на продуктивных сельскохозяйственных угодьях, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и под хозяйственные постройки.
1.8. Граждане, имеющие земельные участки, размеры которых превышают действующие на момент перерегистрации нормы предоставления земельных участков, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
При этом граждане имеют право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность за плату по договорной цене.
2. Компетенция органов городской администрации
2.1. Глава администрации города Владивостока:
2.1.1. Принимает постановления о передаче и выкупе земельных участков в собственность.
2.1.2. Устанавливает договорную цену земельного участка.
2.2. Комитет по земельной реформе г. Владивостока:
2.2.1. Принимает по установленной форме заявки от юридических и физических лиц (приложение 2) на передачу и выкуп земельных участков с предоставлением ими планов передаваемых (выкупаемых) участков (приложение 3) и выдает в месячный срок заключения о возможности приобретения данных участков в собственность.
2.2.2. Готовит акт установления нормативной цены земельного участка (приложение 4), заявленного на приобретение в собственность, в соответствии с заявкой на приобретение.
2.2.3. Готовит постановление главы администрации города о передаче (продаже) земельного участка в собственность и заключает от лица администрации города Владивостока договоры выкупа земельных участков.
2.2.4. Оформляет, регистрирует и выдает Государственные акты на право собственности на землю.
2.3. Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города:
2.3.1. Готовит по запросам и представляет материалы по земельным участкам, подлежащим передаче и выкупу в собственность в соответствии с "Указаниями по подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах" (утверждены Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом 14.07.92 № ВБ-1/2, ПМ-9/4500).
Приложение 1
к Временному положению о передаче
и выкупе в собственность земельных
участков в г. Владивостоке
НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
1. Предельные нормы предоставления земельных участков для индивидуального или коллективного садоводства и огородничества, дачного строительства - до 600 кв. м.
2. Предельные нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в зонах:
- Историческое ядро - до 200 кв. м;
- Центральная, Серединная - до 300 кв. м;
- Периферийная, Курортная - до 600 кв. м;
- с. Береговое - до 1500 кв. м.
3. Земельные участки по иным нормам предоставляются:
а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы - для жилищного и дачного строительства, садоводства и огородничества до 1000 кв. м (Закон РФ "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы");
б) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более - для жилищного строительства до 1000 кв. м, для садоводства - до 2500 кв. м (Закон РФ "О статусе военнослужащих");
в) многодетным семьям, имеющим трех и более детей до 18 лет - для садоводства и огородничества до 1500 кв. м (постановление главы администрации г. Владивостока № 887 от 02.12.92).
Приложение 2
к Временному положению
о передаче и выкупе
в собственность земельных
участков в г. Владивостоке
ЗАЯВКА
в комитет по земельной реформе г. Владивостока
на приобретение в собственность земельного участка
Заявитель ________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,
адрес, номер паспорта, дата и кем выдан)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Расчетный лицевой счет Заявителя № _______________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты банка)
Прошу продать за плату (передать бесплатно) в ________________
собственность земельный участок площадью _____________ кв. метров,
расположенный ____________________________________________________
(место положение земельного участка, состав земель)
__________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Заявитель ___________________________________ __________________
(наименование юридического лица (подпись)
или Ф.И.О. гражданина)
"____" ______ 1993 г. М.П.
Регистрационный № _________
"____" _________ 1993 г.
Заключение комитета по земельной реформе г. Владивостока о
возможности приобретения в собственность указанного в заявке
участка __________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Документы, являющиеся обязательными приложениями к заявке:
1. План.
2. Копии документов:
2.1. При приобретении земельного участка приватизированного предприятия, - протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица.
2.2. При приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий, - договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица.
2.3. При приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности, - документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.
2.4. При переоформлении гражданами земельных участков для:
2.4.1. индивидуального жилого дома - документов, подтверждающих право собственности гражданина на жилое и нежилые строения и документов, подтверждающих право пользования земельным участком;
2.4.2. садоводства и ведения дачного хозяйства, членов садоводческих товариществ и дачных кооперативов - список членов товарищества (кооператива), подписанный председателем и заверенный печатью, с указанием номера участка, номера членской книжки и даты ее выдачи, а также документов, подтверждающих право пользования земельным участком обществом.
Приложение 3
к Временному положению
о передаче и выкупе
в собственность земельных
участков в г. Владивостоке
ПЛАН
земельного участка, заявленного на приобретение в собственность
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)
На план наносятся:
1. Границы участка (в координатах).
2. Улицы, дороги, проезды, магистрали, красные линии застройки, инженерные сети.
3. Соответствие современного использования территории участка действующей градостроительной документации (Генеральный план города Владивостока, проект детальной планировки и т.д. ).
4. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, электроснабжению, средства связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.
Масштаб 1:_____
Руководитель ГУАГ ___________ (____________)
(подпись)
М.П.
Приложение 4
к Временному положению
о передаче и выкупе
в собственность земельных
участков в г. Владивостоке
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение
земельного участка в собственность Регистрационный № _____ от
"___" ______ 1993 г.
Целевое назначение использования земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Нормативная цена земли составляет ____________________________
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым
назначением использования земель после приобретения их в
собственность.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного
метра.
Приложение 2
к решению
малого совета
Владивостокского городского
Совета народных депутатов
от 28.07.1993 № 764
ДОГОВОР
ВЫКУПА ГРАЖДАНИНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА
И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ОСТАВЛЯЕТСЯ НУЖНОЕ)
г. Владивосток "___" ______ 1993 г.
Мы, нижеподписавшиеся, председатель (заместитель) Комитета по
земельной реформе г. Владивостока ________________, действующий на
основании решения малого Совета № _____ от ___.___.93 года от лица
администрации города Владивостока, именуемый в дальнейшем
"ПРОДАВЕЦ", и гражданин __________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., домашний адрес, номер паспорта, дата и кем выдан)
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Настоящий договор выкупа земельного участка составлен на основании заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный № ____ от "____" ___________ 1993 года.
2. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении Владивостокского городского Совета народных депутатов площадью _____________________ кв. метров, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для __________________ __________________________________________________________________
II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
3. Стоимость проданного земельного участка составляет _________ рублей при нормативной цене __________ рублей и перечисляется "ПОКУПАТЕЛЕМ" в течение 10 дней с момента регистрации в нотариальной конторе на счет "ПРОДАВЦА".
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
5. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
6. Использование собственником приобретенного земельного участка не по целевому назначению не допускается.
7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8. Договор может быть расторгнут после его регистрации только по соглашению сторон.
9. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
10. В случае неуплаты в установленный срок причитающейся по данному договору суммы, начисляется пеня в размере 5% за каждый день просрочки.
VI. РАЗНОЕ
11. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:______.
12. Договор вступает в силу с момента подписания.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах.
Один хранится в делах _______________________________________
(наименование нотариальной конторы и ее адрес)
Второй хранится в Комитете по земельной реформе.
Третий экземпляр передан "ПОКУПАТЕЛЮ".
Подписи сторон:
Председатель комитета
по земельной реформе
г. Владивостока ______________ (___________)
(подпись)
М.П.
