ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы админист. Приморского края от 14.12.1992 № 318
"ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ И СОЦКУЛЬТБЫТА ПРИ АКЦИОНИРОВАНИИ И ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 1992 г. № 318
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ И СОЦКУЛЬТБЫТА
ПРИ АКЦИОНИРОВАНИИ И ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.07.92 № 721 в крае развернута работа по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа.
На 1 декабря 1992 года 96 государственных предприятий зарегистрированы как акционерные общества открытого типа и приступили к работе в новых условиях. В соответствии с действующим законодательством не включены в уставные капиталы и переданы на баланс акционерных обществ: жилищный фонд, объекты коммунального хозяйства, соцкультбыта, находившиеся в хозяйственном ведении государственных предприятий до преобразования.
С целью регламентации дальнейшего использования жилищного фонда, коммунального хозяйства, объектов социально-культурного и бытового назначения, условий и порядка их передачи в муниципальную собственность постановляю:
1. Главам администраций городов и районов:
1.1. Провести учет и составить перечни объектов жилья, коммунального хозяйства и соцкультбыта, не включенных в уставные капиталы акционерных обществ и подлежащих передаче в муниципальную собственность, принять решение об их дальнейшем использовании (принять на баланс органов местного самоуправления, сдать в аренду, приватизировать, передать на баланс акционерного общества по договору).
В срок до 15.01.93 информировать о принятом решении комитет по управлению государственным имуществом Приморского края.
1.2. Заключить с акционерными обществами, являющимися правопреемниками государственных предприятий, договоры об использовании объектов жилья, коммунального хозяйства и соцкультбыта и порядке передачи в муниципальную собственность в течение месяца со дня учреждения.
1.3. В срок до 15.01.93 подготовить и представить в финансовое управление администрации края смету расходов на содержание жилищного фонда и объектов соцкультбыта, передаваемых в муниципальную собственность (приложение 1).
1.4. В срок до 01.07.93 провести необходимую работу по принятию в установленном порядке в муниципальную собственность объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе акционерных обществ.
2. Комитету по управлению государственным имуществом Приморского края (Токуленко):
2.1. При утверждении плана приватизации предприятий согласовывать дальнейшее использование объектов жилья и соцкультбыта с местными Советами народных депутатов.
2.2. В срок до 20.12.92 довести до сведения глав администраций городов и районов перечень предприятий, преобразованных в акционерные общества открытого типа.
3. Финансовому управлению администрации края (Садомский) в срок до 15.02.93 обобщить представленные документы и обратится в Министерство финансов Российской Федерации для решения вопросов о дополнительном выделении средств на содержание передаваемых объектов.
4. Утвердить форму примерного договора об использовании и передаче в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, социально-культурного и бытового назначения между акционерным обществом и администрацией города, района (приложение 2).
5. Утвердить условия передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства и муниципальных органов местных Советов народных депутатов (приложение 3).
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на комитет по управлению государственным имуществом Приморского края (Токуленко) и контрольный отдел управления делами администрации края (Еремина).
Первый заместитель главы администрации
И.Л.ЧЕРНЯНСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.1992 № 318
РАСЧЕТ
РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Руководитель предприятия
Начальник ПЭО
Согласовано:
Руководитель финансового органа
Приложение 2
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.1992 № 318
ДОГОВОР
об использовании и передаче в муниципальную
собственность жилищного фонда, объектов
коммунального хозяйства, социально-культурного
и бытового назначения между администрацией
___________________________________________
города, района
и акционерным обществом ___________________
" "_______ 199 года г. ____________
Администрация _______________________, именуемая по тексту
города, района
"Администрация", в лице главы администрации _____________________,
Ф. И. О.
действующего на основании Закона РСФСР "О местном самоуправлении в
РСФСР", и акционерное общество __________________________________,
наименование
именуемое по тексту "Общество", в лице генерального директора
_________________________, действующего на основании Устава
Ф. И. О.
акционерного общества, в целях надлежащего использования жилищного
фонда, объектов коммунального хозяйства, социально-культурного и
бытового назначения, во исполнение постановления главы
администрации края от 14 декабря 1992 года № 318, заключили
настоящий Договор.
2. Предмет договора
2.1. Предметом договора является жилищный фонд, объекты
коммунального хозяйства, социально-культурного и бытового
назначения, именуемые по тексту "Объекты", переданные комитетом по
управлению государственным имуществом Приморского края на баланс
"Обществу" для использования на условиях, определенных настоящим
договором (перечень объектов № 1).
3. Обязанности сторон
3.1. "Общество" обязуется:
- использовать объекты по их прямому назначению;
- обеспечивать финансирование объектов, сохранность,
надлежащее функционирование в соответствии с действующими нормами
и правилами;
- передать в срок до 01.07.93 на баланс органам местного
самоуправления объекты, включенные в Перечень объектов № 2, на
условиях, утвержденных постановлением главы администрации от 14
декабря 1992 года № 318.
3.2. "Общество" по согласованию с "Администрацией":
- устанавливает и изменяет тарифы на предоставляемые услуги
жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;
- сдает объекты в аренду;
- перепрофилирует (изменяет виды деятельности) объектов
договора.
3.3. "Обществу" запрещается:
- продажа, обмен, передача на баланс, реализация в иных формах
объектов договора;
- залог объектов;
- передача объектов в качестве вклада в предприятия любой
организационно-правовой формы;
- ликвидация объекта.
3.4. "Администрация" обязуется:
- принять меры по ускорению процесса приватизации жилищного
фонда;
- провести необходимую подготовительную работу и принять на
баланс органов местного самоуправления до 01.07.93 объекты,
включенные в Перечень объектов № 2;
- осуществлять контроль за использованием "Обществом" объектов
и оказывать содействие в решении вопросов их эксплуатации и
содержания.
4. Дополнительные условия
Определяются сторонами по договору в дополнение
установленных.
5. Ответственность сторон
5.1. Руководитель "Общества" в случае несоблюдения требований
жилищного законодательства по содержанию жилищно-коммунальных
объектов и жилищного фонда, несвоевременной передачи их органам
местного самоуправления несет ответственность в соответствии с
действующим Законодательством Российской Федерации.
5.2. Глава администрации в случае необоснованного отказа и
неприемки объектов в установленный срок несет дисциплинарную и
административную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
6. Юридические адреса сторон
6.1. "Общество" ______________________________________________
наименование
__________________________________________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт, улица, № дома)
__________________________________________________________________
6.2. "Администрация" _________________________________________
города, района
__________________________________________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт, улица, № дома)
__________________________________________________________________
7. Подписи сторон
Глава администрации Генеральный директор
"Общества"
____________________ ____________________
Ф. И. О. Ф. И. О.
____________________ ____________________
подпись подпись
М. П. М. П.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ № 1
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ПЕРЕДАННЫХ НА БАЛАНС АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
В СООТВЕТСТВИИ С ПЛАНОМ ПРИВАТИЗАЦИИ
---------------------------------------T-------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Месторасположение ¦
¦ ¦ (адрес) ¦
L--------------------------------------+--------------------------
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ № 2
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
И ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ НА БАЛАНС ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
---------------------------------------T-------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Месторасположение ¦
¦ ¦ (адрес) ¦
L--------------------------------------+--------------------------
Приложение 3
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.1992 № 318
УСЛОВИЯ
ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ОБЪЕКТОВ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИЙ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОРГАНОВ МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
1. Настоящие условия разработаны в соответствии с письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 02.11.87 № 03-1-2/37 "Об условиях передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов местных Советов народных депутатов" и письмом Министерства финансов РСФСР от 28.08.90 "О порядке передачи жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения в ведение местных Советов народных депутатов" в связи с необходимостью регламентации использования и передачи в муниципальную собственность вышеназванных объектов при акционировании государственных предприятий.
2. Приемке подлежат ведомственный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, находящиеся в состоянии, соответствующем требованиям договора приема-передачи на конкретный объект.
3. Не подлежат передаче следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства:
- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкции;
- расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках;
- принадлежащие колхозам;
- подлежащие сносу по плану застройки населенного пункта в течение не более двух лет с момента подписания акта;
объекты коммунального хозяйства, обеспечивающие производственные нужды передающей организации;
- объекты, эксплуатацию которых местным Советам гарантирует по договору предприятие без изменения их назначения и без права продажи.
4. Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями под торгово-бытовые или социально-культурные нужды населения.
5. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов местных Советов народных депутатов передаются:
- организации или их подразделения (участки, бригады), занятые эксплуатацией и ремонтом указанных объектов;
- вся техническая эксплуатация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов;
- производственная база: ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся на балансе предприятия и организации к моменту передачи или находящиеся в стадии строительства;
- служебная площадь жилая, используемая для обеспечения персонала, обслуживающего эти объекты;
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов; по договоренности сторон возможна замена этих технических средств на другие или передача средств на их приобретение;
- денежные и другие оборотные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной организации;
- материально-технические ресурсы, необходимые для ремонта и эксплуатации передаваемых объектов на текущий год, при передачи до середины года, и на последующий год, при передаче во второй половине года.
6. Передача ведомственных объектов жилищно-коммунального назначения эксплуатирующим организациям муниципальных органов оформляется актом передачи с утверждением его соответствующей администрацией.
7. Условия передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов могут быть изменены по любому конкретному объекту по обоюдному договору между передающей и принимающей сторонами.
8. В случае несоблюдения требования жилищного кодекса по содержанию жилищно-коммунальных объектов и жилищного фонда государственным предприятиям акционерными обществами, являющимися правопреемниками государственных предприятий, не обеспечившими своевременную передачу их местным Советам народных депутатов, руководители предприятий несут ответственность в соответствии со ст. 5 Закона РСФСР "О взаимоотношениях Советов народных депутатов и исполнительных органов в период проведения экономической реформы".
Начальник управления градостроительства и
городского хозяйства администрации края
С.Г.ПОВЕЩЕНКО
