ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Хасанского муниципального района от 09.11.2006 № 927
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА О РАССМОТРЕНИИ ЗАЯВОК ГРАЖДАН И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕДАЧЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 12.03.2008 № 217.
Порядок, утвержденный данным документом, применяется с момента его опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2006 г. № 927
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА О РАССМОТРЕНИИ ЗАЯВОК ГРАЖДАН
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕДАЧЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
На основании ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 26 Устава Хасанского муниципального района постановляю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения заявок граждан и принятия решения о предоставлении (передаче) земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Хасанского муниципального района (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, экологическому и земельному контролю Кан В.В.
И. о. главы Хасанского муниципального района
А.В.ЛУКИН
Утвержден
постановлением
главы администрации
Хасанского муниципального района
от 09.11.2006 № 927
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК ГРАЖДАН И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕДАЧЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ В
ХАСАНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Настоящий порядок рассмотрения заявок граждан и принятия решения о предоставлении (передаче) земельных участков для целей, не связанных со строительством в Хасанском муниципальном районе (далее - Порядок), определяет деятельность структурных подразделений администрации Хасанского муниципального района по рассмотрению заявлений по оформлению документов и принятию решения по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
Оформление документов для принятия решения о возможности предоставления земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций в соответствии с настоящим Порядком, не производится.
1. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ
1.1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия:
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;
государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;
мелкорозничная торговая сеть - торговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли. К передвижным средствам развозной и разносной торговли относятся торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления;
существующий земельный участок (далее также - смежное землепользование) -земельный участок, предоставленный гражданину в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и дачного строительства, прошедший государственный кадастровый учет, и право на который зарегистрировано в установленном порядке;
присоединяемый земельный участок (дополнительный земельный участок) - земельный участок, испрашиваемый для присоединения к смежному землепользованию, принадлежащему заявителю на праве собственности. Присоединяемый земельный участок в соответствии с зонированием территорий и градостроительным регламентом не может быть предоставлен для строительства (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования) и формируется с учетом фактически сложившегося землепользования (в случае, если доступный проход к испрашиваемому участку кроме как со смежного землепользования заявителя невозможен);
приусадебный земельный участок (в черте поселений) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
полевой земельный участок (за чертой поселения) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- установки легких тканевых тентов, палаток без фундамента, товаров и других объектов мелкорозничной торговой сети сроком более шести месяцев;
- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);
- ведения огородничества, садоводства;
- присоединения земельного участка к основному земельному участку - присоединяемый земельный участок (дополнительный земельный участок);
- других не связанных со строительством, целей.
2.2. Юридическим лицам земельные участки для целей, не связанных со строительством, не предоставляются.
2.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории Хасанского муниципального района могут предоставляться гражданам в собственность за плату или бесплатно, или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Приморского края.
2.4. Земельные участки, предоставленные для целей не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.
2.5. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, не подлежат.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК
3.1. Гражданин (далее - Заявитель), заинтересованный в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо его доверенное лицо, на основании доверенности выданной в установленном порядке, обращается с заявлением на имя главы администрации Хасанского муниципального района с приложением следующих документов:
- копия паспорта;
- копия ИНН;
- обзорная схема запрашиваемого участка.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.
Заявление с приложением необходимых документов подается лично заявителем либо его доверенным лицом, на основании доверенности, выданной в установленном порядке, в общий отдел администрации Хасанского муниципального района.
3.2. Глава администрации Хасанского муниципального района в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в комитет по управлению муниципальным имуществом, экологическому и земельному контролю (далее по тексту Комитет) для исполнения.
3.3. Комитет, совместно с членами постоянной комиссии по обследованию земельных участков, созданной распоряжением от 30.01.2006 № 16 "О создании постоянной комиссии", в течение 5 дней осуществляет предварительный анализ возможности использования земельного участка в заявленных целях и по итогам рассмотрения заявлений дает предварительное заключение о возможности (невозможности) размещения объекта на испрашиваемом земельном участке.
В случае невозможности размещения объекта и его использования в заявленных целях комиссия направляет главе администрации Хасанского муниципального района заключение о невозможности предоставления (передаче) земельного участка.
Глава администрации Хасанского муниципального района с учетом заключения комиссии принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. Отказ направляется заявителю в двухдневный срок со дня его принятия.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть обжаловано в суд.
3.4. В случае положительного решения вопроса о предоставлении земельного участка Комитет, в четырнадцатидневный срок с момента его принятия, обеспечивает подготовку информации о земельном участке, предоставляемом гражданину (местоположение земельного участка (адрес), его площадь, функциональное назначение, на каких условиях предполагается передача земельного участка (за плату или бесплатно), определенном праве) в бюллетене муниципальных правовых актов Хасанского муниципального района и на официальном дайте в сети "Интернет".
По истечении месяца после публикации, рассмотрев все поступившие замечания и предложения, глава Хасанского муниципального района в недельный срок, принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду, либо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
При поступлении двух и более заявок от претендентов на предоставление данного земельного участка для тех же целей и на тех же условиях глава Хасанского муниципального района в течение десяти дней принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕДАЧЕ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Для принятия решения о передаче земельного участка гражданину Комитет в двухдневный срок предает заявку и приложенный к ней пакет документов представителю лицензированной землеустроительной организации на проведение землеустроительных работ, подготовку картографических и текстовых материалов по существу поступившего заявления.
Подготовка проектных планов и актов выбора земельного участка выполняется лицензированной землеустроительной организацией в месячный срок на основании договора, заключенного с заявителем. Расходы, связанные с проведением, оформлением документов, несут граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков.
4.2. В процессе подготовки материалов местоположения земельного участка (проектный план) гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо его доверенное лицо, на основании доверенности, выданной в установленном порядке, производит согласование материалов с комиссией по согласованию места размещения объекта (далее - Комиссия). В состав Комиссии входят представители: комитета по управлению имуществом, экологическому и земельному контролю, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю (по согласованию), комитета по территориальному планированию и регулированию застройки администрации, Федеральным Государственным управлением Росприроднадзор по Приморскому краю (по согласованию). Проектный план утверждается председателем комиссии.
По результатам согласования и представленного межевого (землеустроительного) дела Комитет готовит проект постановления главы администрации Хасанского района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Проект постановления администрации Хасанского муниципального района должен содержать: адрес (местоположение) земельного участка, целевое назначение, площадь, вид права пользования и срок использования земельного участка, кадастровый номер земельного участка и поручение Комитету на заключение соответствующего договора.
К проекту постановления прилагается землеустроительное дело, утвержденное главным специалистом по Хасанскому району Межрайонного отдела № 8 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
4.3. Проект постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, согласовывается:
- комитетом по территориальному планированию и регулированию застройки администрации Хасанского муниципального района - в части установления предельных сроков действия договора, соответствия градостроительным регламентам и ограничениям;
- юридическим отделом;
- председателем комитета по управлению имуществом, экологическому и земельному контролю;
- главным специалистом по Хасанскому району Межрайонного отдела № 8 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю;
- Надеждинским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю.
Подготовка проекта постановления по вопросу предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется в двухнедельный срок, установленный земельным законодательством.
Граждане, получив постановление о предоставлении (передаче) им в собственность или аренду земельного участка, обращаются в Надеждинский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю для получения кадастрового плана земельного участка.
4.4. Постановление главы администрации Хасанского муниципального района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является основанием для заключения в недельный срок, после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка:
- договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок - при предоставлении земельного участка в собственность;
- договора аренды на земельный участок и государственной регистрации данного договора - при передаче земельного участка в аренду.
5. ПРИМЕНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА
5.1. Настоящий Порядок применяется с момента его опубликования.
5.2. К заявлениям о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, поступившим в администрацию Хасанского муниципального района до опубликования настоящего постановления, Порядок не применяется.
Приложение
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
Администрация Хасанского
муниципального района
692701, пгт. Славянка Хасанского
района, ул. Молодежная, 1
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со
строительством
1. Заявитель
______________________________________________________________
(указать почтовый адрес для физического лица, юридический
адрес для юридического лица)
______________________________________________________________
______________________________________________________________
просит предоставить земельный участок для целей, не связанных со
строительством.
2. Цель предоставления земельного участка (подчеркнуть):
2.1. Установка легких металлических гаражей без фундамента;
2.2. установка легких тканевых тентов, палаток без
фундамента, тонаров и других объектов мелкорозничной торговой сети
сроком более шести месяцев;
2.3. размещение платных автостоянок, открытых складов
строительных материалов и конструкций;
2.4. полевой земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства;
2.5. участок для целей ведения огородничества, садоводства;
2.6. присоединение земельного участка к основному земельному
участку - присоединяемый земельный участок (дополнительный
земельный участок);
2.7. иные цели, не связанные со строительством.
3. Описание цели предоставления земельного участка:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3. Возможное место расположения земельного участка:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
4. Необходимые размеры земельного участка:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Испрашиваемое право на землю:
______________________________________________________________
5. К заявлению приложены:
1. Копия паспорта заявителя
да нет
(нужное подчеркнуть)
2. Копия ИНН заявителя
да нет
(нужное подчеркнуть)
3. Обзорная схема запрашиваемого участка
да нет
(нужное подчеркнуть)
4. Иные документы
______________________________________________________________
(указать наименование документа, число листов)
Подпись заявителя:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(для заявителя - юридического лица указываются реквизиты
организации, подпись и расшифровка подписи руководителя
организации)
Дата регистрации заявления:
"__" _______ 200_ г. (заполняется общим отделом администрации
района)
Информация о снятии заявления с контроля (указать один из
вариантов):
Постановление администрации Письмо администрации Хасанского
Хасанского муниципального района муниципального района об отказе
в предоставлении земельного
участка
(реквизиты постановления) (дата, номер регистрации письма)
