РЕШЕНИЕ Думы Анучинского муниципального района от 31.05.2005 № 87
(ред. от 29.10.2008)
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444, вступают в силу со дня его опубликования.
ДУМА АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. № 87
О ПОЛОЖЕНИИ
"О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района
от 29.10.2008 № 444)
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Приморского края "О государственной поддержке граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в Приморском крае" принят 06.04.2004, а не 05.04.2004 и имеет номер 108-КЗ, а не 107-КЗ.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Закона Приморского края № 107-КЗ от 5 апреля 2004 г. "О государственной поддержке граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в Приморском крае", № 90-КЗ от 29 декабря 2003 г. "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", № 89-КЗ от 29 декабря 2003 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края", Уставом Анучинского муниципального района Дума района решила:
1. Принять Положение "О земельных отношениях в Анучинском муниципальном районе".
2. Опубликовать настоящее Положение в районной газете "Анучинские зори".
3. Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава Анучинского муниципального района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Анучинского
муниципального района
от 31.05.2005 № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ НА
ТЕРРИТОРИИ АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района
от 29.10.2008 № 444)
1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
Настоящее Положение регулирует земельные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей на территории Анучинского муниципального района в пределах полномочий.
Правовое регулирование земельных отношений на территории Анучинского муниципального района осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Анучинского муниципального района а также настоящим положением и иными нормативными правовыми актами Приморского края.
2. Участники земельных отношений
Участниками земельных отношений являются Российская Федерация, Приморский край, муниципальные образования, граждане и юридические лица, в том числе собственники земельных участков, участники долевой собственности, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов.
3. Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений является земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.
4. Состав земель
Земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенного пункта;
(п. 2 в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
5. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую осуществляется администрацией Анучинского муниципального района в отношении земель запаса, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
6. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
Администрация Анучинского муниципального района в области регулирования земельных отношений осуществляет свои полномочия в соответствии с действующим законодательством.
7. Осуществление контроля за использованием земель
1) Администрация Анучинского муниципального района в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Анучинского муниципального района осуществляет проверку эффективности использования земельных участков у юридических и физических лиц в соответствии с заключенными договорами аренды;
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
2) проводит проверки по выявлению неиспользованных земельных участков и участков, используемых не по целевому назначению;
3) осуществляет контроль за поступлением арендной платы в местный бюджет.
Контроль за использованием и охраной земель до разграничения государственной собственности на землю на территории Анучинского муниципального района осуществляет Анучинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Положением о государственном контроле, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.11.2002 № 833, в соответствии со ст. 28.3 Кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях" (КоАП РФ), Постановлением Правительства РФ от 19.08.2004 № 418.
8. Выкуп земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
2. Границы и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
3. Распоряжение государственными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено другое.
9. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность гражданам следующих категорий:
1) при организации крестьянского (фермерского) хозяйства:
- гражданам, постоянно проживающим и работающим на территории Анучинского муниципального района;
- гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации горнорудной промышленности, угледобывающего комплекса, оборонных предприятий, предприятий рыбной отрасли либо вышедших на пенсию по достижению пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;
2) для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (по выбору граждан):
а) гражданам, указанным в пункте 1 настоящего положения;
б) многодетным семьям;
в) инвалидам II и III группы;
г) инвалидам детства;
д) семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
е) гражданам, постоянно проживающим и работающим на территории Анучинского муниципального района;
ж) участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные льготы и гарантии участников ВОВ;
з) труженика тыла;
к) ветеранам труда;
л) ветеранам Вооруженных сил;
м) гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
н) гражданам, ставшим до вступления в силу Земельного кодекса РФ наследниками объектов недвижимости, которые расположены на земельных участках, ранее предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, в случае несвоевременного оформления прав на земельные участки, находящиеся под этими объектами недвижимости;
3) в иных случаях, установленных действующим законодательством.
10. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для выпаса скота и сенокошения
1) Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в аренду на срок, установленный договором аренды.
(п. 1 в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
2) На земельных участках, предоставленных для вышеназванных целей, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других). При прекращении прав на эти участки, возведенные на них строения подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
11. Максимальный размер общей площади земельных участков, находящихся у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - три гектара.
Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданам, у которых находятся земельные участки, в течении года со дня возникновения права на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
12. Резервирование земель
1. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд осуществляется администрацией Анучинского муниципального района на основе утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.
2. В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования земельных участков, общая площадь и категория земель. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов.
3. При резервировании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц, для выпаса скота и сенокошения указанные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией и разрешенным использованием земельных участков.
13. Состав земель особо охраняемых природных территорий Анучинского муниципального района
1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2) природоохранного назначения;
3) рекреационного назначения;
4) историко-культурного назначения;
5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Приморского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Дума Анучинского муниципального района может устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса, городские парки, охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие).
14. Исключен. - Решение Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444.
15. Опубликование информационных сообщений о сделках с земельными участками производится районной газете "Анучинские зори" и на сайте администрации Анучинского муниципального района.
(раздел 15 введен Решением Думы Анучинского муниципального района от 29.10.2008 № 444)
