РЕШЕНИЕ Думы Пожарского муниципального района от 09.11.2006 № 73
(ред. от 29.10.2008)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Победа", № 93 (12480), 28.11.2006
Изменения, внесенные Решением Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА, вступают в силу со дня его опубликования.
ДУМА ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2006 г. № 73
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА
ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
решением
Думы Пожарского
муниципального района
от 07.11.2006 № 332
(в ред. Решений Думы Пожарского муниципального района
от 28.06.2007 № 118, от 29.10.2008 № 203-НПА)
Настоящее Положение о порядке приватизации имущества Пожарского муниципального района разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", устанавливает цели и способы возмездного отчуждения муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
1. Общие положения
1. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Пожарского муниципального района (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и (или) юридических лиц.
2. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления Пожарского муниципального района.
3. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
4. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением о приватизации имущества Пожарского муниципального района (далее - Положение).
2. Сфера действия настоящего Положения
1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
5) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
8) муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
9) муниципального имущества на основании судебного решения;
10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Пожарского муниципального района права требовать выкупа их акционерным обществом;
11) муниципального резерва.
3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
3. Компетенция Думы Пожарского муниципального района
Дума Пожарского муниципального района в сфере приватизации муниципального имущества обладает следующими полномочиями:
1) ежегодно утверждает программу приватизации муниципального имущества;
2) утверждает изменения и дополнения в программу приватизации в период ее исполнения;
3) утверждает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за истекший финансовый год.
4. Компетенция администрации Пожарского муниципального района
Администрация Пожарского муниципального района в сфере приватизации муниципального имущества обладает следующими полномочиями:
1) ежегодно представляет в Думу Пожарского муниципального района программу приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год;
2) представляет в Думу Пожарского муниципального района предложения по внесению изменений и дополнений в программу приватизации муниципального имущества в период ее исполнения;
3) представляет в Думу Пожарского муниципального района отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;
4) принимает нормативные правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества;
5) руководит работой Управления по управлению имуществом администрации Пожарского муниципального района по вопросам приватизации муниципального имущества;
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
6) принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;
7) определяет порядок подведения итогов продажи муниципального имущества без объявления цены и порядок заключения с покупателем соответствующего договора купли-продажи муниципального имущества;
8) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением полномочия.
5. Компетенция Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
Компетенция Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (далее - Управление), как уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом, устанавливается Положением об Управлении, настоящим Положением, а также иными нормативными правовыми актами Думы Пожарского муниципального района.
6. Планирование приватизации муниципального имущества
1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год.
2. Программа приватизации муниципального имущества содержит:
1) перечень имущества, находящегося в собственности Пожарского муниципального района, которое планируется приватизировать в соответствующем финансовом году;
2) предполагаемые способы приватизации;
3) планируемые сроки приватизации;
4) размеры общей площади приватизируемых объектов недвижимости;
5) начальную цену приватизируемого муниципального имущества;
6) обременения приватизируемого муниципального имущества;
7) общий прогноз поступления доходов в бюджет Пожарского муниципального района от приватизации муниципального имущества.
7. Разработка программы приватизации муниципального имущества
1. Разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляется в соответствии с принятой программой социально-экономического развития Пожарского муниципального района.
2. Управление не позднее чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года направляет проект программы приватизации муниципального имущества на рассмотрение главы Пожарского муниципального района.
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
3. Глава Пожарского муниципального района вносит проект программы приватизации муниципального имущества на утверждение Думы Пожарского муниципального района не позднее чем за шесть месяцев до начала очередного финансового года.
8. Внесение изменений в программу приватизации муниципального имущества
1. В утвержденную программу приватизации муниципального имущества могут быть внесены изменения и дополнения в период ее исполнения.
2. Внесение изменений и дополнений в программу приватизации муниципального имущества может быть инициировано Управлением в период исполнения программы приватизации муниципального имущества.
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
3. Управление направляет проект решения Думы Пожарского муниципального района о внесении изменений и (или) дополнений в программу приватизации муниципального имущества на рассмотрение главы Пожарского муниципального района.
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
4. Глава Пожарского муниципального района вносит проект решения Думы Пожарского муниципального района о внесении изменений и (или) дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на утверждение Думы Пожарского муниципального района.
9. Порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества
1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с утвержденной программой приватизации муниципального имущества принимается администрацией Пожарского муниципального района.
В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации имущества;
3) нормативная цена;
4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
2. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением о приватизации муниципального имущества также утверждаются:
1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с федеральным законодательством;
2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
3. Со дня утверждения программы приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или до момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия администрации Пожарского муниципального района:
1) сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;
2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов муниципального унитарного предприятии на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50 тыс. раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
3) получать кредиты;
4) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ.
10. Способы приватизации муниципального имущества
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
Способы приватизации муниципального имущества, а также их правовые режимы определяются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
11. Оплата муниципального имущества
(в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА)
1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
2. Срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества в случае продажи имущества без объявления цены не более одного года.
3. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества при реализации преимущественного права приобретения такого имущества не более пяти лет.
4. В решении о предоставлении рассрочки в случае продажи имущества без объявления цены указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
5. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах пяти лет принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной третьей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества.
7. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
8. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и договором купли-продажи не позднее, чем через 30 дней со дня заключения договора.
9. В случае приобретения имущества без объявления цены, с момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества и до момента его полной оплаты, указанное имущество в силу настоящего Положения признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
10. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
11. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей, обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С Покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
12. Контроль за порядком и своевременностью перечисления в бюджет Пожарского муниципального района денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества, осуществляет финансовое управление администрации Пожарского муниципального района.
13. Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества
1. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет Пожарского муниципального района.
14. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
1. Программа приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Победа".
(п. 2 в ред. Решения Думы Пожарского муниципального района от 28.06.2007 № 118)
3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать полный перечень сведений, установленный федеральным законодательством и подлежащий обязательному опубликованию.
--> примечание.
Нумерация пунктов в редакции документа соответствует изменениям, внесенным Решением Думы Пожарского муниципального района от 29.10.2008 № 203-НПА.
