<ПИСЬМО> Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 24.08.2006 № 18/784(03-10)
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Правила оформления кадастрового плана территории для расчета кадастровой стоимости земельных участков утверждены Письмом Росземкадастра 12.05.2004, а не 05.03.2004.
Вопрос: На основании Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра", Правилами оформления кадастрового плана территории для расчета кадастровой стоимости земельных участков (утв. Росземкадастром 5 марта 2004 г.) просим Вас предоставить сведения из государственного земельного кадастра обо всех существующих и прекративших существование земельных участках в границах Шкотовского муниципального района в форме кадастрового плана территории в виде единого документа, состоящего из титульного листа и разделов, предназначенных для отражения определенных характеристик земельных участков, расположенных в пределах территории одного кадастрового квартала:
а) общие сведения (номер бланка В.1);
б) план (чертеж, схема) границ земельного участка (номер бланка В.2);
в) сведения о частях и обременениях земельного участка (номер бланка В.3);
г) план (чертеж, схема) границ части земельного участка (номер бланка В.4);
д) описание границ земельного участка (номер бланка В.5);
е) описание поворотных точек границ земельного участка (номер бланка В.6).
А также сведения:
по кадастровому делению территории Шкотовского муниципального района -
а) кадастровый округ;
б) кадастровый район;
в) кадастровый квартал;
г) кадастровый номер земельного участка;
по категориям земель Шкотовского муниципального района -
а) землям поселений;
б) землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности;
в) земли безопасности и иного специального назначения;
г) земли лесного фонда;
д) земли водного фонда;
е) земли запаса;
по зонированию территории Шкотовского муниципального района -
а) земли под домами многоэтажной застройки;
б) земли под домами индивидуальной застройки;
в) земли граждан и садоводческих объединений граждан;
г) земли гаражей и автостоянок;
д) земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
е) земли учреждений и организаций народного образования;
ж) земли под промышленными объектами;
з) земли под административно-управленческими и общественными объектами;
и) земли под военными объектами;
к) земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения;
л) земли сельскохозяйственного использования;
м) земли под лесами в поселениях;
н) земли под обособленными объектами.
Всю информацию необходимо предоставить в 2 экземплярах на бумажных и электронных носителях.
Также прошу Вас сообщить о сроках выполнения работ.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 24 августа 2006 г. № 18/784(03-10)
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает следующее:
1. Сведения государственного земельного кадастра предоставляются заинтересованным лицам в соответствии со статьями 8 и 22 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918 "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра".
2. "Кадастрового плана территории в виде единого документа, состоящего из титульного листа и разделов, предназначенных для отражения определенных характеристик земельных участков, расположенных в пределах одного кадастрового квартала" в природе не существует. Ни основные, ни вспомогательные, ни производные документы государственного земельного кадастра (ГЗК), состав которых определен статьей 13 вышеуказанного Федерального закона, не содержат запрашиваемой информации.
Наиболее близко к таким документам отнесена дежурная кадастровая карта квартала (ДКК) в виде формы Д.3, однако этот черновой (рабочий) документ органа кадастрового учета никому на руки не выдается и является составной частью кадастрового дела, исполненного иногда на чистой бумажной основе в карандаше (для последующих правок и исправлений).
На основе ДКК возможно изготовление кадастрового плана территории (КПТ), но на площадь не более одного квартала. Эти кадастровые планы территории изготавливаются по специальной методике только для осуществления кадастровой оценки земель и составления Оценочных описей на каждый квартал.
Поскольку государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется по заявлениям заявителей не только по материалам межевания, но по представленным ими декларациям, а также по сведениям из инвентаризационных описей ранее учтенных земельных участков, не все земельные участки, включенные в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), имеют координатное описание границ. В этом нет и необходимости, поскольку в статью 17 Федерального закона "О землеустройстве" внесены изменения в части определения координат углов поворота земельного участка. Эта процедура при выполнении межевых работ не является обязательной. При этом используется "иное описание границ". Координатное описание границ в соответствии с вышеуказанным федеральным законом является необходимым только при наличии земельных споров по границам.
3. Схема кадастрового деления муниципального района (блоки, массивы, кварталы) может быть предоставлена в виде копии из утвержденного в установленном порядке Проекта кадастрового деления. Для этого с заявлением необходимо обратиться в межрайонный отдел № 7 по Шкотовскому району Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
Ставлю Вас в известность, что в соответствии земельным законодательством сведения государственного земельного кадастра, сформированные в результате сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации в виде землеустроительных (межевых), кадастровых дел являются государственным информационным ресурсом, государственным фондом данных и является федеральной собственностью, не подлежащей приватизации. Вышеуказанные документы подлежат вечному хранению в государственных архивах и архивах структурных подразделений Роснедвижимости. Их уничтожение и изъятие не допускается (ст. 17 Федерального закона "О государственном земельном кадастре", ст. 24 Федерального закона "О землеустройстве", Постановление Правительства РФ от 11.07.2002 № 514).
Сведения государственного земельного кадастра, землеустройства являются открытыми и предоставляются межрайонными отделами и земельно-кадастровыми палатами учреждениям, организациям и заинтересованным лицам в соответствии с правилами, установленными Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра".
Нормативно-техническим документом Роснедвижимости (Росземкадастра) "Правила оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01" установлено, какие формы выписок В.1 - В.6, кому и для каких целей предоставляются. Выписки В.5 (описание границ) и В.6 (описание поворотных точек границ - координатное описание поворотных точек) предоставляются землеустроительным организациям при проведении работ по установлению границ земельных участков в натуре или проведении работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых земельных участков.
4. Зонирование территорий муниципальных районов (образований) по зонам функционального использования (территориальные зоны) осуществляют уполномоченные органы архитектуры и градостроительства. Сведения о территориальных зонах вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон (ст. 17 п. 5 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"). За постановкой на кадастровый учет зон функционального использования на территории Шкотовского муниципального района, равно и как на территории всего Приморского края, ни один уполномоченный орган до настоящего времени не обращался.
5. Органы местного самоуправления вправе бесплатно в установленном порядке получать обобщающие сведения о землях в границах соответствующей территории (ст. 22 п. 3 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"). Такие сведения могут быть представлены межрайонными отделами Управления Роснедвижимости в виде копии ежегодного отчета "О состоянии и использовании земель муниципального района". Копию этого документа можно запросить в межрайонном отделе № 7 по Шкотовскому муниципальному району Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
