<ПИСЬМО> Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 07.08.2006 № 18/692(03-10)
"О ЦЕНАХ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 7 августа 2006 г. № 18/692(03-10)
О ЦЕНАХ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
На запрос по ценам на выполнение землеустроительных работ Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает следующее:
1. Удельный показатель стоимости выполнения работ по территориальному землеустройству в отношении земельных участков, в том числе и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, судоходства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, зависит от многих факторов, в том числе от состава выполняемых работ, удаленности земельного участка от месторасположения центрального офиса землеустроительной организации, наличия вблизи объекта землеустройства пунктов опорно-межевой или государственной, геодезической сети и других факторов затратного характера.
2. Статьей 735 ГК РФ оговорено, что цена работы в договоре бытового подряда не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Вместе с тем на настоящий момент государственными органами цены на выполнение землеустроительных работ не установлены. Статьей 421 Гражданского кодекса РФ условия договора (в том числе подрядного на выполнение работ по межеванию земель) определяются по усмотрению сторон. Нормативно-правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не могут устанавливаться обязательные условия ценообразования на выполнение работ по гражданско-правовому договору. В настоящее время цены на выполнение любых землеустроительных работ на территории Приморского края, как и в целом по России, - договорные. Договорная цена, сроки выполнения и качество работ (в т.ч. и межевания земельного участка) зависят и от технической оснащенности, применяемого организацией-подрядчиком программного обеспечения по обработке полевых и камеральных землеустроительных работ, наличия опытных, квалифицированных исполнителей.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" принят 30.06.2006, а не 30.07.2006.
3. Статьей 11 Федерального закона от 30.07.2006 № 93-ФЗ субъектам Российской Федерации предоставлено право устанавливать предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) работ по проведению территориально землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. По мнению Управления Роснедвижимости по Приморскому краю, максимальная величина стоимости работ по территориальному землеустройству по заявкам граждан для целей, указанных в п. 3, не должна превышать 3 тыс. руб. Однако в случаях, когда затраты землеустроительных организаций превышают по объективным расчетам предельно максимальные размеры установленной субъектом федерации стоимости работ, компенсация затрат землеустроителей сверх установленной максимальной стоимости должна быть гарантирована соответствующим нормативно-правовым актом, определяющим порядок этой компенсации органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, которые вправе обеспечивать организацию и финансирование вышеуказанных мероприятий в соответствии со статьей 12 Федерального закона № 93-ФЗ.
