РЕШЕНИЕ Думы Михайловского муниципального района от 27.07.2006 № 241
"ОБ УТВЕРЖДЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ НА ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД "О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - ПОСЕЛЕНИЙ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Михайловского муниципального района Приморского края от 03.09.2007 № 35.
Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 2 данного документа).
ДУМА МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2006 г. № 241
ОБ УТВЕРЖДЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ НА ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - ПОСЕЛЕНИЙ
МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛЕНИЙ"
В соответствии с Законом Приморского от 24.11.2005 № 299-КЗ "О порядке решения вопросов местного значения поселений в переходный период поселений", в целях методического обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся прав собственников помещений на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, а также в целях организации на территории района эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности поселений Михайловского муниципального района, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации; на переходный период Дума Михайловского муниципального района решила:
Утвердить Положение на переходный период "О порядке представления интересов собственника - поселений Михайловского муниципального района при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности поселений" (приложение 1).
2. Решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Вперед".
Председатель Думы
Михайловского муниципального района
В.М.ВЕРХОВСКИЙ
Приложение № 1
к решению
Думы Михайловского
муниципального района
от 27.07.2006 № 241
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - ПОСЕЛЕНИЙ
МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок представления интересов собственника - поселений Михайловского муниципального района при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности поселений (далее - многоквартирный дом).
Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности поселений Михайловского муниципального района, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовыми актами Михайловского муниципального района, поселений.
1.2. Сведения о муниципальных помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подлежат включению в Реестр муниципального имущества Михайловского муниципального района в порядке, установленном правовыми актами района.
1.3. Администрация Михайловского муниципального района в лице специалистов отдела по организации жизнеобеспечения обеспечивает организационно-информационную поддержку собственникам помещений в многоквартирных домах в организации и проведении общих собраний. Специалисты отдела принимают участие в общих собраниях в качестве приглашенных, а также в целях предоставления необходимой информации и разъяснений.
1.4. Реализация полномочий собственника - поселений Михайловского муниципального района (далее - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется через представителя, назначаемого постановлением главы Михайловского муниципального района. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме, соответствия данных помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления указанным домом будет выбрано управление управляющей организацией, то соответствующий договор от имени администрации Михайловского муниципального района заключается главой Михайловского муниципального района.
2. Порядок работы представителя собственника
в многоквартирном доме
2.1. К основным обязанностям представителя Собственника относятся:
личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременная передача в письменной форме решения Собственника по вопросам, поставленным на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросам повестки дня, поставленным на голосование;
представление отчетов о результатах проведения общего собрания в порядке, определенном пунктом 2.4 настоящего Положения.
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. В целях определения позиции Собственника по вопросам реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме; иным вопросам, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, включенным в повестку дня общего собрания, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с отделом жизнеобеспечения администрации муниципального района.
2.4. В трехдневный срок после проведения общего собрания представитель Собственника направляет на имя зам. главы по вопросам ЖКХ отчет о результатах проведенного общего собрания, который должен содержать:
адрес многоквартирного дома;
дату проведения общего собрания;
повестку дня общего собрания;
количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании;
наличие кворума;
результаты голосования и принятое по нему решение;
исполнение указаний, данных представителю Собственником (перечень указаний, действия представителя);
предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если представитель Собственника на этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы Собственника.
3. Ответственность представителя собственника в многоквартирном доме и контроль за его деятельностью
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и правовыми актами Михайловского муниципального района.
3.2. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет зам. главы по вопроса ЖКХ Михайловского муниципального района.
