РЕШЕНИЕ Думы Михайловского муниципального района от 27.07.2006 № 240
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
Официальная публикация в СМИ:
"Вперед", № 104 (9939), 31 августа 2006 года
Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 2 данного документа).
ДУМА МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2006 г. № 240
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решением Думы Михайловского муниципального района № 94 от 23.06.2005 "О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Михайловского муниципального района", Дума Михайловского муниципального района решила:
1. Утвердить методику расчета размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома (прилагается).
2. Данное решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Вперед".
Председатель Думы
Михайловского муниципального района
В.ВЕРХОВСКИЙ
Приложение
к решению
Думы Михайловского
муниципального района
от 27.07.2006 № 240
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Общие положения
1. Настоящая Методика расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома (далее - Методика) разработана в целях определения нормативных размеров, установления границ земельных участков, под лежащих предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае отсутствия правоудостоверяющих документов на землю.
2. Расчет нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома
1. В основу Методики положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности. Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирном доме.
2. Нормативный размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в многоквартирном доме на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности по следующей формуле:
Sнорм.к. = Sк x Уз.д.,
где: Sнорм.к. - нормативный размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома;
Sк - общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме;
Уз.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности, приведенный в таблице.
Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений для зданий разной этажности
Размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, уточняется при разработке проекта границ земельного участка с учетом градостроительной документации конкретного квартала (микрорайона).
Примеры расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома прилагаются к Методике.
Приложение
к Методике расчета
нормативных размеров
земельных участков
в общем имуществе
многоквартирного дома
ПРИМЕРЫ
РАСЧЕТА НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Определение нормативного размера земельного участка для 5-этажного 80-квартирного дома со средней площадью квартиры 50 кв. м.
В соответствии с таблицей показателей земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности, удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий равен 1,31.
Общая площадь жилых помещений в доме составляет 4000 кв. м (50 х 80).
Следовательно, нормативный размер земельного участка в соответствии с формулой:
4000 х 1,31 = 5240 кв. м
2. Определение нормативного размера земельного участка для 2-этажного 16-кв. жилого дома со средней площадью 50 кв. м.
Общая площадь жилых помещений 800 кв. м (16 х 50)
Нормативный размер земельного участка
800 х 3,57 = 2856 кв. м
Налог за земельный участок 5-этажного дома
5240 х 181,72 х 0,3% = 2856,64 (год)
2856,64 / 80 квартир = 35 руб. в год
Налог за земельный участок: 2-этажного дома
2856 х 181,72 х 0,3% = 1556,58 (год)
1556,58 / 16 квартир = 97,31 руб. в год.
