ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Уссурийского городского округа от 19.07.2006 № 974
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ ВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативных правовых актов администрации Уссурийского городского округа", № 7, июль 2006 года
Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2006 г. № 974
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
ВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ УССУРИЙСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 марта 2006 года № 38 "О рекламе", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях определения размера платы по договору возмездного пользования недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций постановляю:
1. Утвердить методику расчета платы по договору возмездного пользования недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций (прилагается).
2. Управлению по информации и связям с общественностью (Долгова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по вопросам экономики, имущества и финансам (Сяченкова).
Глава Уссурийского городского округа
С.П.РУДИЦА
Утверждена
постановлением
главы Уссурийского
городского округа
от 19.07.2006 № 974
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ ВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
1. Плата по (далее по тексту - договор) определяется по формуле:
С = Б х Р х К х П, где
С - плата по договору;
Б - базовая ставка;
Р - площадь рекламной конструкции в квадратных метрах;
К - поправочный коэффициент (определяется путем перемножения поправочных коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5, К6);
К1 - коэффициент, учитывающий место нахождения рекламной конструкции в границах определенных зон города: 0,8 - периферийная зона; 1,25 - средняя зона; 1,5 - центр; 2,0 - историческая часть города;
К2 - коэффициент, учитывающий освещенность рекламной конструкции: 0,8 - с внутренним подсветом, 1,0 - без подсвета, 0,6 - при наличии неонового освещения;
К3 - коэффициент, применяемый для отдельных видов товаров:
рекламы табачной и пивной продукции - 2,0,
реклама игровых автоматов - 1,5;
К4 - коэффициент, применяемый при установке световых, электронных и динамических табло, экранов и дисплеев - 0,8;
К5 - коэффициент, применяемый при распространении афиш и иной печатной продукции, распространяемой на рекламных конструкциях - 0,5;
К6 - коэффициент индексации;
П - срок действия договора (единица измерения - 1 год).
За установку штендеров взимается плата в размере 1000 рублей с учетом поправочного коэффициента К1.
За монтаж вывесок площадью свыше 0,5 кв. м на имуществе Уссурийского городского округа взимается плата как за установку рекламных конструкций, определенная настоящим постановлением.
При расчете платы по договору для установки и эксплуатации конструкций на земельных участках учитывается кадастровая стоимость земли.
Плата по договору возмездного пользования недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций производится рекламораспространителями в бюджет Уссурийского городского округа по следующим реквизитам:
УФК МФ РФ по Приморскому краю (финансовое управление администрации Уссурийского городского округа) ИНН 2511002146, КПП 251101001, ОКАТО 05423000000, Р/с 40101810900000010002 в ГРКЦ г. Владивостока ГУ ЦБ РФ по Приморскому краю, БИК 040507001, КБК 02811705040040511180.
Наименование платежа: плата по договору возмездного пользования недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций.
2. Базовые ставки, используемые при расчете платы по договору, в зависимости от вида рекламной конструкции
2.1. Отдельно стоящие рекламные конструкции
----------------------------------------------T--------------¬
¦ Вид рекламной конструкции ¦ Стоимость 1 ¦
¦ ¦ кв. м в год ¦
¦ ¦ (руб.) ¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Щитовые установки ¦ 650¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Рекламные конструкции над проезжей частью ¦ 550¦
¦дороги или пешеходной зоной (арки) ¦ ¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Тумбы, пилоны ¦ 700¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Объемно-пространственные конструкции, малые ¦ 400¦
¦архитектурные формы ¦ ¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Флаговые композиции ¦ 500¦
+---------------------------------------------+--------------+
¦Динамические конструкции, табло, световые ¦ 400¦
¦газеты, проекционные установки ¦ ¦
L---------------------------------------------+---------------
2.2. Рекламные конструкции, монтируемые на зданиях, сооружениях и элементах благоустройства Уссурийского городского округа
-------------------------------------T------------------¬
¦ Вид рекламной конструкции ¦Стоимость 1 кв. м ¦
¦ ¦ в год (руб.) ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Крышные установки ¦ 1260¦
+------------------------------------+------------------+
¦Щитовые установки ¦ ¦
¦ до 2 кв. м ¦ 800¦
¦ от 2-х до 10 кв. м ¦ 700¦
¦ от 10-ти до 20 кв. м ¦ 600¦
¦ от 20-ти до 50 кв. м ¦ 500¦
+------------------------------------+------------------+
¦Объемно-пространственные ¦ 700¦
¦конструкции, малые архитектурные ¦ ¦
¦формы ¦ ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Настенные панно ¦ ¦
¦ до 100 кв. м ¦ 800¦
¦ свыше 100 кв. м ¦ 600¦
+------------------------------------+------------------+
¦Кронштейны на зданиях и сооружениях,¦ 700¦
¦кроме опор освещения и ВЛ ¦ ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Кронштейны на столбах (опорах) ¦ 1800¦
¦городского освещения, опорах ¦ ¦
¦контактных сетей ВЛ и других столбах¦ ¦
¦(опорах) ¦ ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Транспаранты-перетяжки над проезжей ¦ 800¦
¦частью и пешеходной зоной ¦ ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Реклама над проезжей частью дороги и¦ 800¦
¦пешеходными зонами на стационарных ¦ ¦
¦носителях (виадуки, мосты) ¦ ¦
+------------------------------------+------------------+
¦Реклама на остановочных павильонах ¦ 1200¦
L------------------------------------+-------------------
2.3. Вывески на торговых центрах, магазинах, павильонах, за исключением вывесок, выполненных в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"
------------------------------------T------------------¬
¦ Вид рекламной конструкции ¦Стоимость 1 кв. м ¦
¦ ¦ в год (руб.) ¦
+-----------------------------------+------------------+
¦Щитовые установки ¦ ¦
¦ до 2 кв. м ¦ 1500¦
¦ от 2-х до 10 кв. м ¦ 1200¦
¦ от 10-ти до 20 кв. м ¦ 800¦
¦ от 20-ти до 50 кв. м ¦ 500¦
L-----------------------------------+-------------------
Полезной площадью рекламной конструкции считается площадь информационного поля. При формировании рекламной конструкции из отдельных конструктивных элементов, в том числе штендеров и объемно-пространственных композиций, полезная площадь считается как сумма площадей поверхностей отдельных элементов.
Для определения платы по договору территория Уссурийского городского округа делится на следующие зоны:
1) Историческая часть города в границах: ул. Ленина - ул. Чичерина - ул. Краснознаменная - ул. Агеева;
2) Центральная зона в границах: ул. Комарова - ул. Кирова - ул. Пионерская - Краснознаменная - ул. Чичерина - до моста через реку Раковка, захватывая ул. Кузнечная, ул. Вейса, ул. Лазо до кольца на ул. Агеева - Краснознаменная - ул. Агеева - ул. Ленинградская, включая микрорайон "Междуречье" со следующими улицами: ул. Францева, ул. Кушнира, ул. Выгонная.
К центру приравнены магистральные улицы: Владивостокское шоссе, Новоникольское шоссе, Михайловское шоссе, ул. Некрасова, ул. Комсомольская, ул. Пушкина, ул. Чичерина, ул. Блюхера.
3) Средняя зона в границах: от границ центральной зоны до ул. Фадеева, вдоль ж/д линии до ул. Садовой - ул. Блюхера - ул. Раковская - вдоль ж/д линии на город Владивосток - ул. Московская до кольца на Владивостокском шоссе - вдоль Владивостокского шоссе до реки Раковка - по дамбе р. Раковки, включая городок ПГСХА - ул. Лермонтова - вдоль Солдатского озера, по ул. Карбышева - ул. Хмельницкого - ул. Пархоменко - ул. Ивасика - ул. Достоевского - ул. Агеева - ул. Кутузова - ул. Комарова - ул. Ленинградская - ул. Пологая до пересечения с ул. Некрасова.
4) Периферийная зона в границах: от границ средней зоны и далее.
Приложение 1
К методике расчета платы
по договору возмездного
пользования недвижимым
имуществом Уссурийского
городского округа для
присоединения рекламных
конструкций
Рекомендуемая форма договора
возмездного пользования недвижимым имуществом Уссурийского
городского округа для присоединения рекламных конструкций
"__" __________200 _ г. г. Уссурийск
Собственник имущества, или иной владелец указанного имущества, в
дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны, и
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________ действующего на
основании _____________________________________________, именуемый
в дальнейшем "РЕКЛАМОРАСПРОСТРАНИТЕЛЬ", с одной стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Администрация предоставляет Рекламораспространителю
возможность присоединения рекламной конструкции
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(вид рекламной конструкции)
полезной площадью: ____ кв. м к зданию, сооружению, земельному
участку по адресу: ______________________________________________,
согласно эскизному проекту.
1.2. Место считается переданным Рекламораспространителю с момента
подписания передаточного акта по форме, установленной приложением
к настоящему договору.
2. Права и обязанности Рекламораспространителя
2.1. Рекламораспространитель имеет право установить в границах рекламного места, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, рекламную конструкцию в соответствии с паспортом рекламной конструкции. Рекламораспространитель имеет доступ и осуществляет эксплуатацию рекламной конструкции.
2.2. Рекламораспространитель обязан:
2.2.1. Изготовить и установить рекламную конструкцию в соответствии с требованиями по художественному оформлению, проектной документации и техническими требованиями, полученными при согласовании рекламной конструкции.
2.2.2. Выполнить работы по установке (монтажу), эксплуатации, ремонту и демонтажу рекламной конструкции.
2.2.3. Нести все расходы, связанные с установкой и эксплуатацией средств наружной рекламы, а также с риском их случайной гибели либо повреждения. Своевременно производить текущий ремонт рекламной конструкции, не позднее чем в 5-дневный срок заменять поврежденное рекламное изображение.
2.2.4. Своевременно вносить плату по настоящему договору в размере, установленном нормативными актами.
2.2.5. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы или социальной рекламы.
2.2.6. Не допускать отсутствия рекламного изображения на стендовых установках свыше 5 дней. Обеспечить окраску неэксплуатируемой рекламной конструкции в светлые тона. Замену рекламного изображения осуществлять после согласования эскизного проекта и внесения соответствующих изменений в паспорт рекламного места.
2.2.7. Произвести в трехмесячный срок наружную или внутреннюю подсветку информационного поля рекламной конструкции в соответствии с графиком режима работы уличного освещения. В случае установки рекламной конструкции в исторической части города в течение 6 месяцев осуществить неоновый подсвет рекламной конструкции, обеспечив его непрерывную работу в темное время суток. Проводить постоянный контроль за техническим состоянием рекламной конструкции и подсветки.
2.2.8. Осуществить монтаж рекламной конструкции на земельном участке в соответствии с проектом, генеральным планом г. Уссурийска и требованиями технического регламента.
2.2.9. Установить рекламную конструкцию в течение 30 дней с момента заключения договора. Указать на рекламных конструкциях, установленных на земельных участках, свое наименование и номер телефона.
2.2.10. Содержать территорию, прилегающую к рекламной конструкции, установленной на земельном участке (в радиусе 5 метров от места установки конструкции), в надлежащем санитарном состоянии. Осуществлять благоустройство этой территории как после установки, так и после демонтажа рекламной конструкции. Не допускать размещение объявлений, листовок, афиш на опорах рекламной конструкции.
2.2.11. Соблюдать требования технического регламента, предъявляемые к рекламным конструкциям на территории Уссурийского городского округа.
2.2.12. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без согласования с Администрацией.
2.2.13. По окончании срока действия настоящего договора Рекламораспространитель обязан в 10-дневный срок передать место под размещение рекламной конструкции Администрации в надлежащем состоянии, полностью освободив его за свой счет и своими силами от рекламной конструкции, с восстановлением рекламного места в первоначальное состояние.
3. Права и обязанности Администрации
3.1. При отсутствии рекламных материалов на рекламной конструкции свыше 5 дней Администрация имеет право временно разместить на ней социальную рекламу.
3.1.1. Администрация имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего договора, если место, на котором установлена рекламная конструкция, понадобится для муниципальных целей, предупредив об этом Рекламораспространителя за один месяц. В этом случае Рекламораспространитель обязан в 15-дневный срок после письменного уведомления освободить рекламное место за свой счет и привести его в надлежащее состояние, после чего имеет право заключить договор об условиях установки и эксплуатации рекламных конструкций в предлагаемом Администрацией равноценном месте.
3.1.2. Осуществлять контроль за установкой (демонтажом) рекламной конструкции, ее соответствием проекту и паспорту рекламной конструкции.
3.2. Администрация берет на себя обязательство:
3.2.1. Предоставить рекламораспространителю возможность по установке рекламной конструкции по адресу и в границах рекламного места согласно паспорту рекламной конструкции.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. За пользование недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций, в соответствии с законодательством, Рекламораспространитель производит Администрации плату в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего договора единовременно.
4.2. На момент заключения настоящего договора сумма платы составляет:
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
_________________________________________ рублей _________ копеек.
4.3. При изменении размера платы за пользование недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламных конструкций, утвержденной нормативным актом, Администрация письменно уведомляет Рекламораспространителя в 10-дневный срок с момента вступления в силу постановления. Внесения соответствующих изменений в договор не требуется.
4.4. При заключении договора на срок до 3-х лет Рекламораспространитель осуществляет внесение платы за 1 год. Очередная плата осуществляется рекламораспространителем за 10 дней до окончания годичного периода действия договора.
4.5. В случае досрочного прекращения договора в соответствии с пунктом 3.1.1 и отказа Рекламораспространителя от нового места, предлагаемого Администрацией для присоединения рекламной конструкции, плата, внесенная Рекламораспространителем, подлежит возврату за период неиспользования рекламного места. По соглашению сторон часть платы за не использование рекламного места может быть зачтена как плата по другому договору на присоединение рекламных конструкций к недвижимому имуществу Уссурийского городского округа при наличии такового.
4.6. Если после окончания срока действия настоящего договора Рекламораспространитель не демонтировал рекламную конструкцию в срок, он уплачивает за все время просрочки плату за фактическое пользование недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для присоединения рекламной конструкции.
5. Ответственность сторон
5.1. Рекламораспространитель несет ответственность за техническое состояние рекламной конструкции в период ее эксплуатации, безопасность креплений, конструкций перед третьими лицами в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Рекламораспространителем платы в размере и в сроки, установленные настоящим договором, Рекламораспространитель уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пп. пп. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12 настоящего договора, Рекламораспространитель в течение 10-ти дней с момента выдачи извещения об уплате штрафа уплачивает штраф в 10-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания.
5.4. При повторном нарушении Рекламораспространителем пп. пп. 2.2.3, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12 настоящего договора Администрация выдает уведомление о расторжении договора и демонтаже рекламных конструкций.
Рекламораспространитель за свой счет обязан произвести демонтаж в сроки, указанные в уведомлении. В случае невыполнения уведомления Администрация организует демонтаж и хранение рекламных конструкций. При этом расходы по демонтажу и хранению возлагаются на Рекламораспространителя.
5.5. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пп. пп. 2.2.8, 2.2.11, 2.2.13 настоящего договора, Администрация выдает предписание на демонтаж рекламных конструкций. Рекламораспространитель за свой счет обязан произвести демонтаж рекламных конструкций в течение 10 (десяти) дней после получения уведомления. В случае невыполнения предписания Администрация организует демонтаж и хранение рекламных конструкций. При этом расходы по демонтажу и хранению возлагаются на Рекламораспространителя.
5.6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Рекламораспространителя от обязанности устранить нарушения и выполнения договорных обязательств.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует в период с "__" ______ 200__ г. по "__" ______ 200__ г.
7. Порядок прекращения договора
7.1. По окончании срока действия настоящего договора, Рекламораспространитель передает место присоединения рекламной конструкции Администрации в первоначальном состоянии. Обязательство по передаче места присоединения рекламной конструкции Рекламораспространителем считается исполненным с момента подписания Администрацией передаточного акта.
7.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Рекламораспространителя либо в случае, предусмотренном пунктом 5.4 настоящего договора, место присоединения рекламной конструкции должно быть освобождено Рекламораспространителем за свой счет в течение 10-ти дней со дня подачи заявления (получения уведомления о демонтаже).
7.3. Администрация вправе в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону за 10 дней, в случаях:
7.3.1. размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе или социальной рекламе, или неиспользования рекламной конструкции по целевому назначению;
7.3.2. смены владельца рекламной конструкции;
7.3.3. невнесения платы, предусмотренной договором, в течение 2-х месяцев с момента окончания годичного периода действия договора;
7.3.4. досрочного аннулирования или признания недействительным разрешения на установку рекламной конструкции;
7.3.5. невыполнения Рекламораспространителем обязанности по размещению социальной рекламы;
7.3.6. изменения площади рекламной конструкции;
7.3.7. систематического неисполнения условий договора.
Администрация письменно уведомляет Рекламораспространителя в течение 10 дней о расторжении договора. Рекламораспространитель за свой счет обязан произвести демонтаж рекламных конструкций в течение 10 дней после получения уведомления. В случае невыполнения условий уведомления Администрация организует демонтаж и хранение рекламных конструкций. При этом расходы по демонтажу и хранению возлагаются на Рекламораспространителя.
7.4. Разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в процессе исполнения договора, будут разрешаться путем переговоров, при недостижении согласия - передаваться на рассмотрение суда на основании действующего законодательства Российской Федерации.
8. Особые условия
8.1. В случае перемены адреса или наименования
Рекламораспространитель обязан в 15-дневный срок письменно
известить об этом Администрацию.
8.2. _________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Юридические адреса, реквизиты
9.1. АДМИНИСТРАЦИЯ: __________________________________________
Адрес: _______________________________________________________
Тел. _________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
9.2. РЕКЛАМОРАСПРОСТРАНИТЕЛЬ: ________________________________
Адрес: _______________________________________________________
Тел. _________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
1. В соответствии с договором возмездного пользования
недвижимым имуществом Уссурийского городского округа для
присоединения рекламных конструкций от "__" _______ 200__ г.,
регистрационный № ______ Администрация передает (принимает),
а Рекламораспространитель принимает (передает) место для
присоединения рекламной конструкции
__________________________________________________________________
(тип рекламной конструкции)
полезной площадью: ___________ кв. м по адресу: __________________
согласно прилагаемому паспорту рекламной конструкции.
2. Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие
претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого места и
подтверждает факт его передачи по договору.
Управление архитектуры и градостроительства
Передал ______________________________________________________
Администрации Уссурийского городского округа
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
Принял
__________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
