ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Партизанского городского округа от 03.07.2006 № 946
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
"Вести", № 76 (11356), 12 июля 2006 года
ГЛАВА ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2006 г. № 946
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Устава Партизанского городского округа постановляю:
1. Утвердить Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Партизанского городского округа (прилагается).
2. Отменить следующие постановления главы Партизанского городского округа:
- от 25 апреля 2006 года № 553 "О порядке согласования, оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Партизанского городского округа";
- от 15 мая 2006 года № 680 "О внесении изменений в постановление главы Партизанского городского округа от 25 апреля 2006 года № 553 "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Партизанского городского округа".
3. Отделу делопроизводства и кадров администрации Партизанского городского округа (Юркина) опубликовать настоящее постановление в газете "Вести".
Глава городского округа
И.И.РУЛЬКО
Приложение
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общая часть
1.1. Настоящий Порядок переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Партизанского городского округа (далее Порядок) разработан в соответствии с требованиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266. Порядок имеет целью установление единого порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах, принятия решений о его согласовании, проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки.
1.2. Органом, уполномоченным главой Партизанского городского округа рассматривать заявления, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, является структурное подразделение администрации Партизанского городского округа - отдел архитектуры и градостроительства (далее - уполномоченный орган).
1.3. Требования Порядка обязательны для:
- физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды, пользования;
- юридических и физических лиц, осуществляющих управление жилыми домами, проектирование переустройства и (или) перепланировки;
- должностных лиц органов местного самоуправления Партизанского городского округа.
1.4. Самовольная перепланировка и переоборудование жилых помещений влекут ответственность, предусмотренную Кодексом РФ об административных нарушениях.
2. Согласование переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
2.1 Заявителями по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах (далее Заявители) являются собственники жилых помещений или уполномоченные ими лица.
2.2. Заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений представляются по форме заявления, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266, в уполномоченный главой Партизанского городского округа орган.
2.3. К заявлению прилагаются:
2.3.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.3.2. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.3.3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.3.4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
2.3.5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры истории и культуры.
2.4. Разработка проектной документации осуществляется до представления заявления и пакета документов в уполномоченное структурное подразделение администрации Партизанского городского округа.
Проектная документация разрабатывается проектной организацией, лицензированной в установленном порядке. Заявитель также заключает с проектной организацией договор на авторской надзор.
2.5. Состав проектной документации и требования по ее согласованию определяются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
2.6. Прием заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляется уполномоченным главой Партизанского городского округа органом.
2.7. Заявление с прилагаемыми документами подлежит рассмотрению по существу в течение 45 дней с даты его представления в соответствии с установленными требованиями.
По результатам рассмотрения, установления правомерности обращения, соответствия представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации уполномоченный орган готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилом доме и представляет его на утверждение главе Партизанского городского округа или уполномоченному им должностному лицу администрации Партизанского городского округа.
2.8. После утверждения проекта решения главой Партизанского городского округа или уполномоченным им должностным лицом решение о согласовании приобретает юридическую силу.
Не позднее чем через три рабочих дня со дня утверждения решения о согласовании или об отказе в согласовании заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.
2.9. Предусмотренный п. 2.8 настоящего раздела документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных разделом 2.3 настоящего Порядка документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 2.10 настоящего раздела.
3. Приемка мероприятий (работ) по переустройству
и (или) перепланировке жилых помещений
3.1. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений осуществляются организацией, имеющей право на ведение таких работ в соответствии с разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документацией, условиями заключенного договора на их выполнение и при обязательном осуществлении авторского надзора.
3.2. Завершенные мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений принимаются приемочной комиссией, сформированной уполномоченным органом в составе Заявителя и представителей:
- отдела архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа (председатель приемочной комиссии);
- органа по управлению жилым домом;
- разработчика (автора) проекта;
- исполнителя (производителя работ);
- иных представителей (специалистов соответствующего профиля при осуществлении приемки сложных объектов).
При невозможности личного участия Заявителя в приемке другое лицо, представляющее его интересы, должно иметь нотариально заверенную доверенность.
3.3. Приемочная комиссия, удостоверяя факт выполнения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с разрешительной и проектной документацией, оформляет акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения на стандартном бланке (приложение к Порядку).
3.4. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения, акт не подписывают и представляют свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в отдел архитектуры и градостроительства и Заявителю.
Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта приемочной комиссии.
3.5. При несоответствии предъявленных к приемке выполненных мероприятий (работ) разрешительной документации, акт приемочной комиссии не утверждается председателем приемочной комиссии до устранения заявителем выявленных нарушений.
3.6. Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения утверждается начальником отдела архитектуры и градостроительства.
3.7. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в отделе архитектуры и градостроительства, второй выдается заявителю и третий направляется в орган по учету объектов недвижимого имущества.
3.8. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
Приложение
к Порядку
согласования переустройства
и (или) перепланировки
жилых помещений на территории
Партизанского городского округа
Утверждаю
___________________
должность
___________________
___________________
ф.и.о.
АКТ
о произведенном переустройстве
и (или) перепланировке жилых помещений
г. Партизанск "__"____ 200__ г.
Объект переустройства и (или) перепланировки _________________
__________________________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
Отдела архитектуры и градостроительства
администрации Партизанского
городского округа
(председатель) ___________________________________________________
должность Ф.И.О
Органа управляющего жилым
домом ____________________________________________________________
должность Ф.И.О
Авторского надзора проектной
организации ______________________________________________________
должность Ф.И.О
Заявителя
(Заказчика) ______________________________________________________
должность Ф.И.О
Исполнителя
(производителя работ) ____________________________________________
должность Ф.И.О
Установила:
1. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)
2. Ремонтно-строительные работы выполнены:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты производителя работ)
3. Проектная документация разработана:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(состав документации, наименование и реквизиты автора)
утверждена: ___________________________ "__" _______ 200__ г.
(статус утвердившего лица)
4. Ремонтно-строительные работы произведены:
начало работ "__" ______ 200__ г.; окончание "__" _______ 200__ г.
Обратная сторона бланка
5. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке
переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений
(элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной и
исполнительной документацией установлено:
5.1. _____________________________________________________________
(соответствует проекту/не соответствует - указать)
5.2. _____________________________________________________________
(замечания надзорных органов(указать):
устранены/не устранены)
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
1. Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и требованиями
нормативных документов, действующих для жилых домов.
Председатель комиссии: _________________ ________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии: _________________ ________________________
_________________ ________________________
_________________ ________________________
_________________ ________________________
