РЕШЕНИЕ Думы Дальнегорского городского округа от 22.02.2006 № 299
(ред. от 30.06.2006)
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Трудовое слово", № 87-89 (10608-10610), 22.04.2006.
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Дальнегорского городского округа Приморского края от 31.01.2008 № 748, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
Изменения, внесенные Решением Думы Дальнегорского городского округа от 30.06.2006 № 375, вступают в силу со дня его официального опубликования.
ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2006 г. № 299
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа
от 30.06.2006 № 375)
Рассмотрев представленный администрацией Дальнегорского городского округа проект Положения "О порядке перепланировки жилых и нежилых помещений в жилищном фонде Дальнегорского городского округа", Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О порядке перепланировки жилых и нежилых помещений в жилищном фонде Дальнегорского городского округа" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Трудовое слово".
Глава Дальнегорского городского округа
Г.ЛЫСЕНКО
Приложение
к решению
Думы Дальнегорского
городского округа
от 22.02.2006 № 299
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа
от 30.06.2006 № 375)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
1.2. Положение распространяется на жилые и нежилые помещения в эксплуатируемых жилых домах, независимо от форм их собственности (далее - помещения).
1.3. Утратил силу. - Решение Думы Дальнегорского городского округа от 30.06.2006 № 375.
1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.5. Затраты на перепланировку помещений несет заявитель (заказчик - застройщик).
1.6. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства и по согласованию с отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа.
2. Основания и порядок проведения перепланировки
жилого и нежилого помещения
2.1. Для проведения перепланировки помещения собственник (наниматель) жилого помещения для получения решения о согласовании на перепланировку помещения предоставляет в отдел архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа следующие документы:
1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ (прилагается);
2) правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и согласованный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;
4) технический паспорт перепланируемого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
2.2. Заявитель запрашивает у жилищно-коммунального предприятия технические условия о возможности перепланировки помещения в жилом доме. Технические условия регистрируются в Жилищно-коммунальном предприятии, визируются генеральным директором или лицом, им уполномоченным.
2.3. Заявитель, получив технические условия, заказывает проект на перепланировку помещения в организации, имеющей соответствующую лицензию. Готовый проект согласовывается с отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа.
2.4. Перечень документов, перечисленных в п. 2.1, является исчерпывающим. Заявителю выдается расписка в получении документов, с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа.
2.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, указанных в п. 2 документов отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа не позднее чем за 45 дней со дня подачи документов.
2.6. Отдел архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа не позднее чем за 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий такое решение.
Форма и содержание документа установлены Правительством РФ (прилагается).
3. Создание и состав межведомственной комиссии
3.1. Для приемки выполненных работ по перепланировке жилых и нежилых помещений создается межведомственная комиссия постановлением главы Дальнегорского городского округа в следующем составе:
1) председатель комиссии - представитель организации, эксплуатирующей жилой дом;
(поз. 1 в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 30.06.2006 № 375)
2) члены комиссии:
- заявитель (заказчик-застройщик);
- начальник отдела архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа;
- главный специалист отдела архитектуры и строительства по архстройнадзору.
(поз. 2 в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 30.06.2006 № 375)
3.2. При перепланировке нежилых помещений в жилых домах при необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители экспертов-проектировщиков или соответствующие инспектирующие организации (пожарный надзор, Роспотребнадзор).
4. Отказ в согласовании перепланировки помещений
4.1. Отказ в согласовании перепланировки помещения принимается в случае:
1) непредставления определенных п. 2.1 настоящего Положения документов;
2) несоответствия проекта перепланировки помещения требованиям законодательства, строительных, санитарных и пожарных норм, в т.ч. не разрешаются работы, ведущие:
- к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций, ухудшению состояния соседних помещений, сохранности и внешнего вида фасадов, а так же не отвечающие противопожарным требованиям;
- ухудшающие условия эксплуатации жилого дома, а также условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.
4.2. Решение об отказе в согласовании перепланировки помещения должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в выдаче решения о согласовании перепланировки помещения выдается заявителю под роспись или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5.1. Самовольной перепланировкой помещения является перепланировка помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланируемого помещения или с нарушением согласованного проекта перепланировки.
5.2. Самовольно перепланировавшее помещение лицо несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством. Факт самовольной перепланировки рассматривается Жилищной инспекцией Приморского края и отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа на основании заявления Жилищно-коммунального предприятия.
5.3. Собственник или наниматель помещения, которое было самовольно перепланировано, на основании предписания отдела архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа обязан привести помещение в прежнее состояние в срок, указанный в предписании.
5.4. В случае, если собственник, самовольно перепланировавший помещение, не согласен с решением отдела архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа о приведении перепланированного помещения в прежнее состояние, он вправе обратиться в суд о сохранении выполненной перепланировки.
5.5. На основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. На основании решения суда помещение может быть сохранено а перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, указанный отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа, суд по иску администрации городского округа при условии неприведения помещения в надлежащее состояние принимает решение:
1) в отношении собственника помещения о продаже с публичных торгов перепланированного помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 30.06.2006 № 375)
5.7. Отдел архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленный срок, или для собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном законом порядке.
