РЕШЕНИЕ Думы Чугуевского муниципального района от 30.09.2005 № 191
(ред. от 25.07.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Думы Чугуевского муниципального района от 25.07.2008 № 715, вступили в силу с 1 января 2009 года.
ДУМА ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2005 г. № 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Думы Чугуевского муниципального района
от 29.09.2006 № 356, от 29.06.2007 № 498,
от 25.07.2008 № 715)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Чугуевского муниципального района, Дума Чугуевского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Чугуевского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Чугуевского муниципального района
А.А.ДРОНИН
Приложение
к решению
Думы Чугуевского
муниципального района
от 30.09.2005 № 191
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Полномочия Арендодателя при сдаче объектов муниципальной собственности Чугуевского муниципального района (далее - муниципальный район) в аренду от имени муниципального района осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чугуевского муниципального района (далее - КУМИ).
Арендодателем может быть муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, по согласованию с КУМИ.
Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения, возникающие по аренде земельных участков, расположенных на территории Чугуевского муниципального района.
1.2. Получение права аренды может быть реализовано прямым решением главы Чугуевского муниципального района, а также проведением аукциона на право заключения договора аренды.
1.3. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества на аукционе определяется Положением: "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества", утвержденного решением Думы Чугуевского муниципального района.
2. Порядок оформления договора аренды нежилых помещений, зданий, сооружений
2.1. Правоустанавливающим документом, регулирующим отношения между Арендодателем и Арендатором, является договор аренды.
2.2. Для оформления договора претендентом подается в КУМИ заявление по форме, установленной приложением № 3 к настоящему Положению.
2.3. К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы
для юридических лиц:
- копии учредительных документов заявителя;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
- информацию об имеющемся у заявителя расчетном счете в банке;
- приказ либо решение учредителей о назначении руководителя.
для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица:
- свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
для физических лиц:
- копия паспорта;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции.
2.4. Претенденту может быть отказано в приеме документов, если им представлен не весь перечень документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения.
2.5. Все заявления на оформление либо изменение договоров аренды рассматриваются КУМИ в течение 15 рабочих дней.
2.6. В случае поступления более одного заявления, последние рассматриваются в порядке очередности их поступления.
2.7. К заявлению должен быть приложен акт сверки по уплате арендной платы, подписанный сторонами ранее действующего договора аренды.
Перед заключением договора аренды на новый срок КУМИ проводит проверку состояния объекта аренды, занимаемого Арендатором, на предмет надлежащего исполнения своих обязанностей, предусмотренных ранее действующим договором аренды.
2.8. Арендодатель обязан заключить договор аренды с претендентом только в случае отсутствия у последнего возражений относительно условий договора, установленных настоящим положением (Приложение № 4).
2.9. Фактическая передача имущества Арендатору осуществляется КУМИ в течение 10 рабочих дней с момента подписания сторонами договора аренды по акту приема-передачи.
Имущество считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами передаточного акта.
2.10. Фактическая передача арендованного имущества при расторжении договора аренды осуществляется в течение 3 рабочих дней по акту приема-передачи. Имущество считается возвращенным с момента подписания сторонами по договору аренды передаточного акта.
2.11. Договор аренды на срок более одного года подлежит государственной регистрации.
2.12. Обязанность по предоставлению оформленных договоров аренды на государственную регистрацию возлагается на Арендатора.
2.13. Все затраты, связанные с регистрацией договора аренды или соглашения о досрочном расторжении договора аренды, несет в ходе оформления документов Арендатор.
2.14. В случае возникновения между сторонами спора об изменении или расторжении договора аренды обязательно соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования такого спора.
2.15. В случае досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон Арендатор представляет в Чугуевский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю оформленное соглашение о расторжении договора аренды.
3. Порядок определения арендной платы
3.1. Арендная плата является плановым неналоговым бюджетным платежом и подлежит перечислению в местный бюджет Чугуевского муниципального района в полном объеме.
3.2. Арендная плата, поступающая за аренду имущества по договорам аренды, заключенным муниципальным унитарным предприятием, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, распределяется в следующем порядке:
- 80% в местный бюджет Чугуевского муниципального района;
- 20% муниципальному унитарному предприятию.
3.3. Размер арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), относящиеся к муниципальной собственности Чугуевского муниципального района, определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), относящиеся к муниципальной собственности Чугуевского муниципального района (Приложение № 1 к настоящему Положению) исходя из базовой ставки за аренду 1 кв. м нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к муниципальной собственности Чугуевского муниципального района в месяц, которая устанавливается исходя из размера минимального размера оплаты труда на расчетный момент по категории арендатора (Приложение № 2 к настоящему положению) и подлежит изменению по решению Думы Чугуевского муниципального района (далее - Дума муниципального района).
3.4. Размер арендной платы в месяц за движимое имущество, передаваемое Арендатору по акту приема-передачи, определяется в размере 2% балансовой стоимости.
3.5. Величина арендной платы за инженерные сети устанавливается в размере амортизационных отчислений с коэффициентом 5.
3.6. Размер арендной платы, установленный по итогам аукциона или коммерческого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, не подлежит изменению до момента, с которого размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой за данный объект, превысит плату, установленную по итогам аукциона.
С указанного момента Арендатор уплачивает арендную плату, определяемую в соответствии с Методикой расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности (Приложение 1).
3.7. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы балансодержателю либо организации, предоставившей соответствующие услуги по фактическим затратам на основании договоров, заключенных с ними.
4. Учет и контроль за использованием муниципального имущества
4.1. КУМИ осуществляется регистрация заключенных договоров аренды с последующим внесением в реестр договоров аренды муниципального имущества.
4.2. Контроль за использованием муниципального имущества в соответствии с условиями договора аренды производится КУМИ.
В необходимых случаях проверки осуществляются КУМИ с участием представителя балансодержателя и Арендатора.
Приложение № 1
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности Чугуевского муниципального района производится по следующей формуле:
Ц= С х К х Кт х Кц
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц без НДС;
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц;
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования.
Базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц устанавливается исходя из размера минимального размера оплаты труда на расчетный момент по категории арендатора.
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице № 1.
Таблица № 1
-----T-------------------------------------------------------------T----------¬
¦ № ¦ Организационно-правовая форма арендатора ¦ К ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Бюджетные учреждения ¦ 1,0¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦2. ¦Государственные и муниципальные унитарные предприятия,¦ 1,2¦
¦ ¦учреждения, организации, а также юридические лица с долей¦ ¦
¦ ¦государства или муниципального образования в уставном¦ ¦
¦ ¦капитале не менее 50% либо пакета акций не менее 50% плюс 1 ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦3. ¦Коммерческие организации независимо от¦ 1,4¦
¦ ¦организационно-правовой формы, кроме указанных в позиции 1, и¦ ¦
¦ ¦индивидуальные предприниматели ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦4. ¦Общества инвалидов, общественные организации инвалидов,¦ ¦
¦ ¦благотворительные фонды, инвалиды: ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦4.1.¦За площади, не используемые в коммерческих целях ¦ 0,1¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦4.2.¦За площади, используемые в коммерческих целях ¦ 0,5¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦5. ¦Общественные организации, некоммерческие организации ¦ 0,5¦
+----+-------------------------------------------------------------+----------+
¦6. ¦Государственные и федеральные органы исполнительной власти,¦ 1,2¦
¦ ¦правоохранительные и надзорные органы, представительства¦ ¦
¦ ¦депутатов Государственной Думы и краевого законодательного¦ ¦
¦ ¦собрания ¦ ¦
L----+-------------------------------------------------------------+-----------
Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с таблицей № 2.
Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений) определяется в соответствии с таблицей № 3.
Таблица № 3
----T-----------------------------------------------------T---------¬
¦ № ¦ Цель использования ¦ Кц ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 1.¦Производственная деятельность, осуществляемая в цехах¦ 0,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 2.¦Бытовые и коммунальные услуги ¦ 0,5¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 3.¦Торговля ¦ 1,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 4.¦Столовые, закусочные, буфеты ¦ 1,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 5.¦Рестораны, кафе, бары ¦ 2,0¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 6.¦Казино, игровые автоматы, игорный бизнес ¦ 3,9¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 7.¦Экскурсионные и туристические бюро ¦ 0,8¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 8.¦Гостиничный бизнес ¦ 1,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 9.¦Авторемонт ¦ 0,9¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦10.¦Банки ¦ 1,5¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦11.¦Склады, гаражи ¦ 0,8¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦12.¦Подвалы ¦ 0,5¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦13.¦Печатные средства массовой информации, производство ¦ 0,7¦
¦ ¦печатной продукции ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦14.¦Услуги электро- и почтовой связи ¦ 1,1¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦15.¦Услуги радиосвязи ¦ 0,8¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦16.¦Услуги телекомпании ¦ 1,6¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦17.¦Музеи, выставки, театрально-зрелищные организации, ¦ 0,3¦
¦ ¦спорт, культура ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦18.¦Образование ¦ 0,5¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦19.¦Фармация (аптеки, аптечные пункты) ¦ 1,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦20.¦Компьютерный салон ¦ 1,1¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦21.¦Офисы, административные помещения ¦ 1,5¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦22.¦Медицинские услуги ¦ 0,8¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦23.¦Павильоны (торговые) ¦ 1,3¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦24.¦Изготовление мебели ¦ 0,7¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦25.¦Иные цели ¦ 1,0¦
L---+-----------------------------------------------------+----------
Приложение № 2
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА 1 КВ. М НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ),
ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Думы Чугуевского муниципального района
от 29.09.2006 № 356, от 29.06.2007 № 498,
от 25.07.2008 № 715)
------------------------T-------------------------------T-----------¬
¦ Категория арендатора ¦Ставка за 1 кв. м в год, в МРОТ¦Ставка за 1¦
¦ ¦ ¦ кв. м в ¦
¦ ¦ ¦месяц, руб.¦
+-----------------------+-------------------------------+-----------+
¦Бюджетные организации, ¦В размере 8,7 установленных¦ 72,5 руб. ¦
¦учреждения ¦законодательством МРОТ ¦ ¦
+-----------------------+-------------------------------+-----------+
¦Государственные и ¦В размере 8,7 установленных¦ 72,5 руб. ¦
¦муниципальные ¦законодательством МРОТ ¦ ¦
¦предприятия ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------------------------------+-----------+
¦Негосударственные ¦В размере 8,7 установленных¦ 72,5 руб. ¦
¦предприятия, ¦законодательством МРОТ ¦ ¦
¦предприниматели, ¦ ¦ ¦
¦учреждения и ¦ ¦ ¦
¦организации ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------------------------------+-----------+
¦Предприятия, ¦В размере 7,2 установленных¦ 60,0 руб. ¦
¦предприниматели, ¦законодательством МРОТ ¦ ¦
¦учреждения и ¦ ¦ ¦
¦организации, основным ¦ ¦ ¦
¦видом деятельности, ¦ ¦ ¦
¦которых является выпуск¦ ¦ ¦
¦продукции, оказание ¦ ¦ ¦
¦бытовых и ритуальных ¦ ¦ ¦
¦услуг ¦ ¦ ¦
L-----------------------+-------------------------------+------------
Приложение № 3
Председателю Комитета по
управлению муниципальным
имуществом администрации
Чугуевского муниципального
района
_____________________
_____________________
от __________________
_____________________
ЗАЯВКА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЧУГУЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В АРЕНДУ
Заявитель ________________________________________________________
(наименование, платежные реквизиты и адрес)
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
(ФИО)
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу предоставить в аренду нежилое помещение (здание, сооружение), являющееся муниципальной собственностью Чугуевского муниципального района, общей площадью _______кв. м на срок ___________________ для использования в целях ________________________________________________________________
расположенное по адресу ____________________________________
____________________________________________________________
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
СОБСТВЕННОСТЬЮ РАЙОНА
От ___________________
с. Чугуевка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чугуевского муниципального района в лице ___________________________________,
действующего на основании ______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
______________________________________________________________, в лице ___________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
На основании решения Думы Чугуевского муниципального района от ___________ № ____________ "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Чугуевского муниципального района" Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество (помещения, здание, сооружение), расположенное по адресу: _______________________________________ для использования в целях ________________________________________________, общей площадью ____________кв. м, в том числе:
Площадь торгового зала _____________________________________
Площадь бытовых помещений __________________________________
Площадь подсобных помещений ________________________________
Срок действия договора устанавливается с ____________ по
____________________ года
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
1. Арендодатель обязан в десятидневный срок после заключения договора предоставить соответствующее помещение Арендатору по акту приема-передачи.
1.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены им при заключении договора аренды.
2. Арендатор обязан:
2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 договора;
2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и в соответствующем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию;
2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя, согласованного с балансодержателем;
2.4. Своевременно проводить за свой счет, текущий ремонт арендуемых помещений;
2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа;
2.6. Не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без согласия Арендодателя;
2.7. Ежемесячно представлять в Комитет копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет;
2.8. Не менее чем за два месяца до истечения срока аренды представить Комитету письменное уведомление о намерении заключить новый договор аренды на арендуемое недвижимое имущество. В случае непредставления указанного уведомления Арендатор лишается каких-либо преимущественных прав на заключение нового договора аренды на недвижимое имущество, указанное в настоящем договоре.
2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю безвозмездно все конструкции и пристройки, произведенные в арендуемом помещении без согласования с Арендодателем, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещений;
2.10. Обеспечить пожарную безопасность.
III. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
1. За помещение, указанное в р. 1 п. 1 договора, арендная плата в месяц составляет _____________________ (без учета НДС).
Арендатор перечисляет арендную плату в местный бюджет:
ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 040507001, ИНН 2534003001, КПП 253401001, р/счет 40101810900000010002, ОКАТО 05255000000 получатель: УФК МФ России по Приморскому краю (Финансовое управление администрации Чугуевского муниципального района Приморского края), код 092 111 08 04 303 0000 120
НДС 18%: перечисляется в ГРКЦ г. Владивосток ГУ ЦБ РФ по Приморскому краю, БИК 040507001, ИНН 2501007000, на Р/сч. 40101810900000010002
ОКАТО 05255000000
получатель: УФК МФ РФ по Приморскому краю (МИ МНС № 4 России по Приморскому краю), код 18210301000011000110
Оплата производится до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в котором были предоставлены услуги по использованию помещения на основании счета, выставленного "Арендодателем".
2. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения размера расчетной базовой ставки за аренду, либо по решению Думы учитываемых коэффициентов, но не чаще одного раза в год. При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление.
3. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расшифрованному расчету балансодержателю или эксплуатирующей организации согласно договору между ними.
4. Арендатор не может передавать свои арендные права в залог.
5. Арендатор обеспечивает доступ в арендуемые помещения должностных лиц Арендодателя в случае необходимости и по их требованию.
6. Невыполнение Арендатором условий настоящего договора является для Арендодателя основанием для возбуждения в одностороннем порядке вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
7. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством.
8. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента ликвидации.
9. Договор считается прекращенным по истечению срока договора.
10. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на пролонгацию договора в случае обращения за два месяца до окончания договора.
11. Настоящий договор заключен в __________ экземплярах, которые хранятся у участников договора.
12. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт помещения могут быть включены в счет арендной платы в случае, если эти расходы оговорены в соглашении, заключенном между арендатором и арендодателем.
2. Реорганизация балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
