<ПИСЬМО> Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 16.06.2006 № 18/546(03-14)
<О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - Главное управление) доводит до Вашего сведения следующее.
В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 17, п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка с указанием его кадастрового номера, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно абз. 4 п. 4 Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918, заявитель не обязан обосновывать необходимость получения запрашиваемых им сведений.
Таким образом, принимая во внимание, что:
- во-первых, действующим законодательством не предусмотрена обязанность заявителя представлять в орган по государственной регистрации прав кадастровый план земельного участка с указанием цели предоставления - для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- во-вторых, выписка из государственного земельного кадастра с указанием в строке 17 формы В.1 цели ее предоставления - иной, чем для государственной регистрации прав, содержит весь объем необходимой для регистрирующего органа информации о земельном участке,
с 11.05.2006 Главное управление не требует от заявителей в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним кадастровый план земельного участка с обязательным указанием в строке "17" цели предоставления - для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 16 июня 2006 г. № 18/546(03-14)
1. "Правилами предоставления сведений государственного земельного кадастра", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000, установлено, что для получения сведений ГЗК заинтересованное лицо подает в орган кадастрового учета заявление с указанием своих реквизитов, объемов, характера запрашиваемых сведений и формы предоставления.
2. "Правилами оформления кадастрового плана земельного участка" 3 ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром от 10.04.2001 (по заключению Минюста России от 13.06.2001 № 07/5743-ЮД в государственной регистрации не нуждается), определено, что кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждения юстиции по регистрации прав, включает разделы В.1, В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в ГЗК. При этом в строку 17 записывается цель предоставления:
- "для государственной регистрации прав" (сделок);
- "для внесения уточнений в ЕГРП о... (значении площади, границах и т.п. )";
- "в соответствии с заявлением для... (иных целей, не связанных с государственной регистрацией прав и сделок)" (п. 3.2 Правила заполнения раздела "Общие сведения" (В.1)).
3. Принятое Вами в одностороннем порядке решение о возможности предоставления заявителями в регистрационную службу кадастровых планов с указанием для иных целей, не связанных с государственной регистрацией прав и сделок, не соответствует требованиям нормативно-технических документов Роснедвижимости и находится в противоречии с "Соглашением о порядке взаимодействия между учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края и комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому краю" от 19.01.2004 (пункт 1.8).
Выписки В.1 и В.2 в одних случаях имеют юридическую силу (для государственной регистрации прав и сделок), о чем в строке 16 делается соответствующая запись, в других случаях выписки имеют справочно-информационный характер (формы предоставления сведений (справок) об экономических, качественных и др. характеристиках земельного участка, для подготовки и принятия нормативно-правовых актов по землеотводам и др.).
