ПИСЬМО Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 09.06.2006 № 18/533(03-10)
"ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ (ОБРЕМЕНЕНИЯХ), НАКЛАДЫВАЕМЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: В комитет по управлению государственным имуществом Приморского края поступило ходатайство от граждан о переводе из одной категории в другую находящегося в общей долевой собственности земельного участка площадью 4,0 га, имеющего местоположение: Партизанский район, район б. Песчаной.
В представленном пакете документов приложена выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) за № 02-0298, состоящая из разделов В.1 - В.2, и справка от 10.04.2006 № 784, выданные межрайонным отделом № 2 по Партизанскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, содержащие сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:13:02 04 04:0028. В данных документах указано, что на вышеназванном земельном участке отсутствуют ограничения (обременения).
Однако, согласно представленного заявителями градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Партизанского района от 16.06.2005 и отдела водных ресурсов по Приморскому краю Амурского бассейнового водного управления от 19.12.2005 № 08-85/444 земельный участок полностью находится в водоохранной зоне б. Песчаная и частично в прибрежной защитной полосе б. Песчаная.
Для принятия решения комитетом о переводе земельного участка из одной категории в другую и устранения противоречий в представленных документах просим Вас представить кадастровый план земельного участка, содержащий сведения об ограничениях (обременениях) земельного участка.
В связи с ограниченными сроками рассмотрения ходатайства просим Вас представить информацию в комитет в срок до 5 июня 2006 г.
Приложение: 1. Копия кадастрового плана земельного участка - на 2-х л. в 1 экз.;
2. Копия градостроительного заключения - на 1 л. в 1 экз.;
3. Копия заключения Отдела водных ресурсов по Приморскому краю Амурского бассейнового водного управления - на 2-х л., в 1 экз.;
4. Копия справки - на 1 л. в 1 экз.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
ПИСЬМО
от 9 июня 2006 г. № 18/533(03-10)
ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ (ОБРЕМЕНЕНИЯХ), НАКЛАДЫВАЕМЫХ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Водоохранная зона водного объекта отнесена к территориальной зоне, технический учет которой ведут уполномоченные органы по охране водных ресурсов. Эти же органы в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" обязаны заявить о наличии таких зон и предоставить материалы и сведения, позволяющие органам кадастрового учета осуществить постановку их на кадастровый учет. До настоящего времени эти мероприятия на территории края не осуществлены ввиду отсутствия финансирования.
2. Ограничения прав на землю, перечень которых определен ст. 56 Земельного кодекса РФ, устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Эти ограничения подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Поскольку ранее учтенный земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне, в выписках ГЗК В.З., предоставленных заявителю по его заявлению для целей подготовки документов по переводу этого земельного участка из одной категории в другую, эта информация не указывается. Ограничения (обременения) прав не зарегистрированы. Вместе с тем ограничения в использовании земельного участка установлены органами архитектуры и уполномоченными органами водных ресурсов (градостроительное заключение, согласование) после того, когда был первоначально сформирован земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан. Эти дополнительные документы и включаются в пакет документов для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую.
