ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Хасанского муниципального района от 07.06.2006 № 447
"О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Порядок, утвержденный данным документом, вступает в силу с момента его официального опубликования.
ГЛАВА ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2006 г. № 447
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Хасанского муниципального района постановляю:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда (прилагается).
2. Отделу ЖКХ и ТЭК администрации Хасанского муниципального района (Юзенков) в срок до 15.08.2006 разработать проекты постановлений главы администрации Хасанского муниципального района об установлении ставок платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт муниципального жилищного фонда по категориям жилья и видам работ.
3. Пресс-службе администрации Хасанского муниципального района (Абросимова) опубликовать настоящее постановление и прилагаемый Порядок на официальном сайте администрации Хасанского муниципального района и в Бюллетене муниципальных правовых актов Хасанского муниципального района.
Глава Хасанского муниципального района
В.А.КРЫСИН
Утвержден
постановлением
главы Хасанского
муниципального района
от 07.06.2006 № 447
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливаются постановлением главы администрации Хасанского муниципального района.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, нанимателей и поднанимателей жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
2. Условия, учитываемые при установлении размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы
за содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей не может быть установлен ниже размера платы, установленной собранием собственников.
2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).
2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения
3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе отдельных комнат в общежитиях, домах с квартирами коммунального типа) определяется как произведение ставки оплаты за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения на общую площадь жилого помещения.
3.2. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы уменьшаются на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения, уменьшение размера платы не производится.
3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы уменьшению не подлежат.
3.4. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.
3.5 При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Российской Федерации.
3.6. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).
4. Вступление в силу настоящего
муниципального правового акта
Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу с момента его официального опубликования.
