ЗАКОН Приморского края от 29.12.2003 № 89-КЗ
(ред. от 02.06.2008)
"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ"
(Принят Законодательным Собранием 24.12.2003)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Ведомости Законодательного Собрания Приморского края", 30.12.2003, № 45,
"Утро России", № 197-198 (3043-3044), 31.12.2003
--> примечание.
Начало действия редакции - 06.06.2008.
--------------------------------
Изменения, внесенные Законом Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ, вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Приморской гезете" - 06.06.2008).
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Принят
Законодательным Собранием
Приморского края
24 декабря 2003 года
(в ред. Законов Приморского края
от 09.08.2004 № 140-КЗ, от 13.12.2006 № 18-КЗ,
от 18.03.2008 № 231-КЗ, от 02.06.2008 № 265-КЗ)
Статья 1. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения
Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Приморского края, настоящим Законом.
Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 3. Земли сельскохозяйственного назначения и их оборот
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
(часть вторая в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Оборот земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделки, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
(часть третья в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции.
Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
Законодательное Собрание Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения обладает следующими полномочиями:
принимает законы в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения;
устанавливает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
(абзац введен Законом Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
утверждает на очередной финансовый год доходы и расходы краевого бюджета, связанные с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Приморского края;
осуществляет контроль за соблюдением законодательства Приморского края об обороте земель сельскохозяйственного назначения;
осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и краевым законодательством.
Статья 5. Полномочия Администрации Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
Администрация Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения обладает следующими полномочиями:
утверждает специально уполномоченный орган по осуществлению сделок с земельными участками, земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения в Приморском крае;
осуществляет управление и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Приморского края;
разрабатывает и реализует краевые целевые программы по рациональному использованию и повышению плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
устанавливает порядок определения размера, а также условия и сроки внесения арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Приморского края;
осуществляет приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которые возникло преимущественное право их приобретения;
проводит торги, конкурсы и аукционы по продаже, передаче в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к государственной собственности Приморского края;
формирует фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и обеспечивает его целевое назначение для нужд сельскохозяйственного производства;
осуществляет резервирование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Приморского края, для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством;
принимает решение о проведении землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Приморского края;
представляет на утверждение Законодательного Собрания Приморского края на очередной финансовый год доходы и расходы краевого бюджета, связанные с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Приморского края;
осуществляет контроль за соблюдением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения;
осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и краевым законодательством.
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Органы местного самоуправления в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляют свои полномочия в соответствии с действующим законодательством.
Статья 7. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, - 3 гектара.
Минимальные размеры земельных участков, выделяемых в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, устанавливаются не ниже предельного минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, указанного в проектной документации.
Случаи, на которые не распространяется действие частей первой и второй настоящей статьи, устанавливаются федеральным законодательством.
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Приморского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей.
Статья 7(1). Минимальные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий
(введена Законом Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Минимальные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий для выращивания основных сельскохозяйственных культур и ведения животноводства составляют 10 лет, а для земельных участков, занятых садами, виноградниками и другими многолетними насаждениями, - 20 лет.
Указанные сроки аренды не распространяются на предоставление земельных участков сельскохозяйственных угодий гражданам для выпаса скота и сенокошения.
(абзац введен Законом Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ)
Статья 8. Сохранение особо ценных сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения
Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий, подлежат включению в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, использование которых для несельскохозяйственных целей не допускается.
Уменьшение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий, а также мелиоративных земель и перевод их в менее ценные сельскохозяйственные угодья производится в исключительных случаях согласно земельному законодательству.
Статья 9. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения Приморского края
(в ред. Закона Приморского края от 09.08.2004 № 140-КЗ)
Земельные участки, входящие в фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, после разграничения государственной собственности на землю относятся к государственной собственности Приморского края. Законом Приморского края органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, являющимися государственной собственностью Приморского края.
До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, входящими в фонд перераспределения земель, осуществляют органы местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Статья 10. Приватизация земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
Под приватизацией земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения понимается отчуждение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Приморского края или муниципальной собственности, в собственность граждан и (или) юридических лиц.
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края осуществляется с 1 июля 2004 года.
(в ред. Закона Приморского края от 18.03.2008 № 231-КЗ)
Статья 11. Преимущественное право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Приморского края от 09.08.2004 № 140-КЗ)
Преимущественное право на приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения имеет муниципальное образование, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
Преимущественное право на приобретение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности имеют другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующие этот земельный участок сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
(часть вторая в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Статья 11(1). Приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать собственнику на праве собственности
(в ред. Закона Приморского края от 18.03.2008 № 231-КЗ)
Земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемый собственником принудительно по решению суда на торгах (конкурсах, аукционах), в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Статья 11(2). Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения
(введена Законом Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ)
Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретают права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Цена сельскохозяйственных угодий, приобретаемых в собственность, устанавливается равной 20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на территории Приморского края.
Статья 11(3). Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для выпаса скота и сенокошения
(введена Законом Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ)
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в аренду на срок, установленный договором аренды.
2. На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящей статье, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других).
Статья 12. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 № 18-КЗ)
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у его собственника в судебном порядке по заявлению органа исполнительной власти Приморского края или органов местного самоуправления в случаях ненадлежащего использования, установленных Земельным кодексом Российской Федерации (в том числе неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, использования земельного участка неразрешенными способами, которые могут причинить вред земле как природному объекту, привести к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности), а также если использование участка осуществляется с нарушением правил рационального использования земель, установленных земельным законодательством.
Статья 12(1). Выделение земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(введена Законом Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ)
Образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании соответствующих решений органа исполнительной власти Приморского края или органов местного самоуправления.
Орган исполнительной власти Приморского края или орган местного самоуправления вправе направить в суд заявление о признании права собственности Приморского края или муниципального образования на этот земельный участок.
Статья 13. Средства массовой информации, в которых публикуются объявления о совершении сделок с земельными участками и земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения
При предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду земельных участков на торгах из земель, находящихся в государственной собственности Приморского края или муниципальной собственности; при продаже, дарении, обмене, завещании, передаче в залог или внесении в уставный (складочный) капитал юридического лица земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения; выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; при принятии решений об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о порядке владения, пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, опубликование сообщений о сделках с земельными участками и их частью и земельными долями производится в печатном органе, определенном органом исполнительной власти Приморского края и соответствующим муниципальным образованием.
(в ред. Закона Приморского края от 02.06.2008 № 265-КЗ)
Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор края
С.М.ДАРЬКИН
г. Владивосток
29 декабря 2003 года
№ 89-КЗ
