ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 № 1520
(ред. от 22.05.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Утро России", № 182 (3427), 26.11.2005
--> примечание.
Начало действия редакции - 30.05.2008.
--------------------------------
Изменения, внесенные Постановлением главы администрации г. Владивостока от 22.05.2008 № 366, вступили в силу с момента официального опубликования (опубликовано в газете "Красное знамя Приморья" - 30.05.2008).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 № 497, от 27.12.2006 № 3264,
от 22.05.2008 № 366)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", на основании заключения независимой экспертизы экономической обоснованности цены на жилье, включающей цены на услуги по содержанию жилья и цены на услуги по ремонту муниципального жилищного фонда города Владивостока Приморского края от 28.10.2005, руководствуясь Уставом города Владивостока, постановляю:
1. Утвердить стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.
2. Утвердить размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению № 2.
3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат применению:
- для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;
- для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Считать утратившим силу пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 постановления главы администрации муниципального образования город Владивосток от 25.11.2004 № 427 "Об утверждении цен на содержание и на ремонт жилья и внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации г. Владивостока от 12.05.2003 № 1070".
5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы администрации муниципального образования город Владивосток от 30.12.2004 № 582 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", исключив из него слова "... за вывоз жидких бытовых отходов - в размере 50 процентов".
6. Управлению пресс-службы главы администрации (Казаков А.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 декабря 2005 года.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Будаева А.К.
Глава администрации
В.В.НИКОЛАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации
от 21.11.2005 № 1520
СТОИМОСТЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 № 497, от 27.12.2006 № 3264,
от 22.05.2008 № 366)
Примечание. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусматривает выполнение следующих видов работ:
п. 1.1 - подметание территории, уборка и транспортировка мусора; очистка территории от снега, скалывание наледи и льда, обработка территории смесью песка с хлоридами; уход за ступенями лестниц и площадками; уборка контейнерных площадок; очистка, промывка урн; уход за зелеными насаждениями, посадка цветов, кустарников, покос травы на откосах и газонах;
п. 1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех поверхностей - не реже 1 раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз в год; проведение мероприятий по дератизации и дезинфекции, санитарное содержание кабин лифтов, очистка подвалов и чердаков - не реже 2 раз в год;
п. 2 - очистка, промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов; очистка и мытье мусоросборочных камер; замена заполненных мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка их в контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;
п. 3 - кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель;
укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола; восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление, замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего пользования; малярные, штукатурные работы: малярные работы в местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление облицовки стен, потолков в местах общего пользования; ремонт фасадов; сантехнические работы: замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров; гидравлическое испытание систем центрального отопления; техническое обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла; техническое обслуживание газового оборудования: систематическая проверка наличия запаха газа в технических подпольях и подвалах, устранение утечки газа в муфтовом соединении внутридомового газопровода, своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям; электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической сети здания; замена электроустановочных изделий в местах общего пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ, щитов;
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от 22.05.2008 № 366)
п. 4 - ежедневный вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных бытовых отходов (старая мебель, остатки от текущего ремонта квартир и т.п.) - по мере накопления, содержание в исправном состоянии контейнеров для отходов без переполнения и загрязнения территории, окраска контейнеров не менее одного раза в год;
п. 5 - эксплуатация лифтов: ежесменный осмотр лифтов; включение и выключение лифтов, замена электроламп в кабинах лифтов; выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов, включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса; техническое обслуживание и ремонт лифтов:
производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов по графику, ежесуточный технический осмотр лифтов; ремонт электродвигателей и отдельных узлов лифтового оборудования;
п. 6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствия деревьев, создающих зону ветрового подпора; работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах; систематическая проверка наличия запаха газа;
(п. 6 в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от 22.05.2008 № 366)
п. 7 - обеспечение работоспособности автомата, магнитных пускателей, пакетного переключателя, кнопок управления, крышек, корпусов, реле, клеммных колодок, проводов и изоляции, качества заземления систем дымоудаления в дистанционном режиме и в автоматическом режиме при воздействии на пожарный извещатель или датчик каждого этажа высотного здания;
п. п. 8, 9 - уборка и дезинфекция уборных, долбление мерзлого фекалия, очистка выгребов, засыпка и утрамбовка ям грунтом с последующей посыпкой хлоркой, откачка и вывоз жидких нечистот:
п. п. 10 - 13 - ремонтные работы планируются по конкретному виду исходя из технического состояния объекта по расценкам, разработанным на основе государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСН - 2001), утвержденных Госстроем России;
п. 14 - ремонт или замена отдельных участков внутридомового газопровода, ремонт или замена газового крана, регулировка давления групповой баллонной установки, ремонт или замена мембранно-пружинного сбросного клапана групповой баллонной установки.
(п. 14 введен Постановлением главы администрации г. Владивостока от 22.05.2008 № 366)
Начальник управления содержания
жилищного фонда и городских территорий
Я.С.МАЛЬЦЕВ
Приложение № 2
к постановлению
главы администрации
от 21.11.2005 № 1520
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 № 497, от 27.12.2006 № 3264,
от 22.05.2008 № 366)
