ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Находкинского городского округа от 19.04.2006 № 786
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ДОМУ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2006 г. № 786
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ДОМУ
В целях повышения качества эксплуатации, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, привлечения жителей к контролю за содержанием и ремонтом жилых домов, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Жилищным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о старшем по дому.
2. Муниципальному унитарному предприятию "Горжилуправление" (Рогов):
2.1. в срок до 17.04.2006 разработать систему контроля за качеством эксплуатации и содержания, объемами текущего ремонта жилищного фонда; эксплуатации, технического обслуживания и ремонта лифтов; сбором, вывозом твердых и жидких бытовых отходов с привлечением старших по дому;
2.2. внести изменения в договоры с подрядными организациями на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий с учетом утвержденного Положения о старшем по дому.
3. Отделу по работе со средствами массовой информации и связям с общественностью администрации Находкинского городского округа (Магаляс) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Находкинского городского округа Мацковского С.А.
И.о. главы Находкинского городского округа
А.И.КОСТЕНКО
Утверждено
постановлением
главы Находкинского
городского округа
от 19.04.2006 № 786
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ДОМУ
1. Термины и определения
1.1. Центр учета работ ООО "Аргумент плюс" ЦУР) - орган, контролирующий исполнение пунктов договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Находкинского городского округа: эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов; сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов.
1.2. Инспектируемый объект (ИО) - многоквартирный жилой дом и придомовая территория, которые находятся под непосредственным наблюдением и контролем инспектора Центра учета работ или старшего по дому.
1.3. Обслуживающее предприятие (ОП) - жилищно-коммунальное предприятие, выполняющее работы в соответствии с договорами на санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Находкинского городского округа; эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов; сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов.
1.4. Институт старших по дому (ИСпоД) - общественная организация, состоящая из старших по дому, создаваемая при Центре учета работ в целях привлечения населения к контролю за содержанием жилищного фонда и придомовой территории.
2. Общие положения
2.1. Старшим по дому (СпоД) может быть любой гражданин, постоянно проживающий на территории данного микрорайона, имеющий специальную подготовку для работы в области жилищно-коммунального хозяйства и прошедший отбор, на основании личного заявления, подаваемого в Центр учета работ. Работа старших по дому строится в соответствии со схемой (приложение № 1).
2.2. Руководство старшим по дому осуществляется инспектором Центра учета работ, который обеспечивает его необходимыми для работы документами и бланками (приложения N№ 2, 3, 4, 5), ведет контроль за выполнением им функций по надзору, при необходимости проводит с ним инструктивно-методические занятия, формы бланков в процессе работы могут уточняться.
2.3. Старшему по дому выдается удостоверение соответствующего образца, которое подлежит сдаче в Центр учета работ в случае прекращения выполнения обязанностей старшего по дому на территории данного района.
3. Основные задачи старших по дому
Основными задачами старших по дому являются:
3.1. Контроль за качеством предоставления услуг и выполнения работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда Находкинского городского округа; эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту лифтов; сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов.
3.2. Установление добросовестной и ответственной рабочей атмосферы в работе с инспекторами Центра учета работ.
3.3. Формирование доброжелательных и доверительных взаимных отношений между населением и сотрудниками жилищно-коммунальных предприятий в решении задач по содержанию и ремонту жилищного фонда; эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту лифтов; сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов.
3.4. Оказание содействия жилищно-коммунальным предприятиям в решении стоящих перед ним задач.
3.5. Оказание помощи гражданам в защите их законных прав и интересов по пользованию жилыми помещениями и получению жилищно-коммунальных услуг соответствующего качества.
3.6. Выявление лидеров и активистов среди жителей, на кого в первую очередь должны быть направлены усилия по вовлечению их в процесс повышения качества технического обслуживания, санитарного содержания и текущего ремонта жилищного фонда; эксплуатации, технического обслуживания и ремонта лифтов; сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов.
4. Функции старшего по дому
В соответствии с назначением института общественных старших по дому и задачами, стоящими перед ними, старшие по дому осуществляют:
4.1. Сбор, обработку информации, связанной с:
- техническим обслуживанием, текущим ремонтом жилищного фонда;
- санитарным содержанием домов и придомовых территорий;
- эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом лифтов;
- сбором, вывозом и утилизацией твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов;
- предоставлением населению жилищно-коммунальных услуг, отвечающих стандартам качества.
4.2. Информирование инспектора Центра учета работ об имеющихся недостатках и упущениях, а также о принятых мерах.
4.3. Контроль за:
- исполнением пунктов договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт инспектируемого объекта; эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов; сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов;
- выполнением работ сотрудниками жилищно-коммунальных предприятий и качеством их выполнения по нарядам предприятий.
5. Права старших по дому
Для решения поставленных задач старшие по дому вправе:
5.1. Принимать участие в обследованиях жилищного фонда, проводимых инспекторами Центра учета работ.
5.2. Проводить самостоятельно совместно с представителями общественности и жилищно-эксплуатационного предприятия обследования жилищного фонда с оформлением акта установленной формы.
5.3. Принимать участие совместно с инспекторами Центра учета работ в проверке выполнения работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда; эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту лифтов; сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов на территории Находкинского городского округа.
5.4. Проводить по поручению инспекторов Центра учета работ самостоятельно и совместно с представителями общественности и жилищно-коммунальных предприятий проверку выполнения работ по предписаниям, выданным УЖКХ, нарядов на выполнение работ, выполненных жилищно-эксплуатационным предприятием, с документальным оформлением проверки.
5.5. По результатам контроля составлять акты на выполнение работ:
- санитарного содержания (уборка лестничных клеток, обслуживание мусоропровода, уборка придомовой территории);
- периодичности сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов;
- функционированию лифтов;
- текущему ремонту мест общего пользования многоквартирных домов.
5.6. Вносить предложения в Центр учета работ по усовершенствованию работы Центра по вопросам улучшения содержания жилья и оказания коммунальных услуг.
6. Обязанности старших по дому
В целях реализации общественного контроля общественный жилищный инспектор обязан:
6.1. Знать:
- перечень, требуемое качество, периодичность работ, выполняемых обслуживающим предприятием в рамках договоров на выполнение работ и оказание услуг,
- требования по качеству предоставляемых коммунальных услуг,
- требования по содержанию и текущему ремонту в соответствии с приказами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
- инженерное оборудование, находящееся на инспектируемом объекте, его состояние и правила эксплуатации,
- номера телефонов аварийно-диспетчерских служб всех предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги на инспектируемый объект, - места расположения, номера телефонов, фамилии ответственных работников аварийных служб, диспетчерских пунктов, насосных подстанций и пр. служб, обеспечивающих жизнедеятельность инспектируемого объекта,
- места расположения, телефоны, фамилии ответственных работников жилищно-эксплутационного участка обслуживающего предприятия.
6.2. Уметь:
- пользоваться контрольно-измерительными приборами,
- составлять акты на отсутствие или некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
6.3. При выполнении своих функций иметь при себе удостоверение, проявлять ответственность и объективность, быть корректным в обращении с должностными лицами и гражданами.
6.4. Принимать участие в проведении разъяснительной работы среди населения по вопросам эксплуатации и содержания жилищного фонда.
6.5. Совместно с работниками Центра по учету работ участвовать в проведении плановых и неплановых инспекторских обследований.
6.6. Самостоятельно проводить обследования жилищного фонда и проверку работ, выполненных жилищно-коммунальными предприятиями. Составлять акты соответствующего образца о качестве предоставления жилищно-коммунальных услуг.
6.7. Оказывать помощь работникам жилищно-коммунальных служб в привлечении общественности для проведения работ по благоустройству и озеленению придомовых территорий.
6.8. Координировать свои действия с Центром учета работ.
6.9. Привлекать к участию в работе общественные объединения граждан, заинтересованных в обеспечении сохранности и надлежащем использовании жилищного фонда.
7. Ответственность старшего по дому
Старший по дому несет ответственность за:
7.1. Необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий.
7.2. Действия, ведущие к нарушению прав и интересов граждан и собственников подконтрольных объектов.
Старший по дому освобождается от своих обязанностей начальником Центра участка работ. Основанием для освобождения является личное заявление, а также неквалифицированное или недобросовестное выполнение возложенных на него настоящим Положением обязанностей, нарушение требований действующего законодательства, злоупотребление положением общественного жилищного инспектора.
8. Меры поощрения
За добросовестное отношение к своим функциональным обязанностям и положительный результат в повышении качества технического обслуживания, санитарного состояния и текущего ремонта жилого фонда к старшим по дому района применяются следующие меры поощрения:
- объявление благодарности;
- награждение грамотой "Лучший жилищный инспектор";
- награждение ценными подарками и денежными премиями.
Решение о мерах поощрения согласовывается начальником Управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа по ходатайству начальника Центра учета работ.
Приложение № 1
к положению
"О старшем по дому"
от _________ № _________
(летний период)
Лист контроля выполненных работ, услуг по санитарному содержанию N
Месяц _____ 2006
Район ___________
--------T-------T-------¬
Улица ___________ ¦ под-д ¦ с ¦ по ¦
Инспектор ______________ +-------+-------+-------+
¦1 ¦ ¦ ¦
L-------+-------+--------
Отчет сдан в ЦУР _________ Старший по дому _________
Инспектор ЦУР _________ представитель ООО _________
Приложение № 2
к Положению
"О старшем по дому"
АКТ N
Невывоз ТБО, ЖБО, к/пл., надв. туалет ___/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу: ____________________________________________
не производились _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
------------------------- линия отрыва ---------------------------
АКТ N
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу: ____________________________________________
не производились _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Приложение № 3
к Положению
"О старшем по дому"
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке придомовой территории в период
с _________ по ________
3.1.1. Уборка территории в зимний период _________________________
3.1.1.1. Очистка территории от снега и наледи ____________________
3.1.1.2. Посыпка тер-рий пр/гололед. материалами _________________
3.2.1. Подметание территории _____________________________________
3.2.2. Уборка газонов, откосов ___________________________________
3.2.4. Уборка контейнерных площадок ______________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
------------------------- линия отрыва ---------------------------
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке придомовой территории в период
с _________ по ________
3.1.1. Уборка территории в зимний период _________________________
3.1.1.1. Очистка территории от снега и наледи ____________________
3.1.1.2. Посыпка тер-рий пр/гололед. материалами _________________
3.2.1. Подметание территории _____________________________________
3.2.2. Уборка газонов, откосов ___________________________________
3.2.4. Уборка контейнерных площадок ______________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Приложение № 4
к Положению
"О старшем по дому"
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке лестничных клеток в период
с _________ по ________
1.1._. Влажное подметание ниже 3-го эт. __________________________
1.1._. Влажное подметание выше 3-го эт. __________________________
1.3._. Влажное подметание перед загруз. клапанами ________________
1.4._. Мытье лестничных маршей ___________________________________
1.5._. Уборка площадки перед входом в п-д
______________________________
1.6._. Ген. уборка (мытье стен, окон, плафонов и т.д) ____________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
------------------------- линия отрыва ---------------------------
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке лестничных клеток в период
с _________ по ________
1.1._. Влажное подметание ниже 3-го эт. __________________________
1.1._. Влажное подметание выше 3-го эт. __________________________
1.3._. Влажное подметание перед загруз. клапанами ________________
1.4._. Мытье лестничных маршей____________________________________
1.5._. Уборка площадки перед входом в п-д
______________________________
1.6._. Ген. уборка (мытье стен, окон, плафонов и т.д.) ___________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Приложение № 5
к Положению
"О старшем по дому"
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке мусоропровода(ов) в период
с _________ по ________
1.2.2. Удаление мусора из м/п камер ______________________________
1.2.3. Уборка и дезинф. м/п камер ________________________________
1.2.4. Уборка и дезинф. загруз/клапанов м/провода ________________
1.2.5. Мойка нижней части ствола и шибера м/провода ______________
1.2.6. Очистка и дезинф. всех элементов ствола м/п _______________
1.2.7. Дезинфекция мусоросборника ________________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
------------------------- линия отрыва ---------------------------
АКТ № _______/_________
г. Находка "___"___________________ 200__ г.
Составлен:
Представитель ООО ________________________________________________
Представитель ЦУР ________________________________________________
Старший по дому __________________________________________________
В том, что по адресу(ам): ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
не производились работы по уборке мусоропровода(ов) в период
с _________ по ________
1.2.2. Удаление мусора из м/п камер ______________________________
1.2.3. Уборка и дезинф. м/п камер ________________________________
1.2.4. Уборка и дезинф. загруз/клапанов м/провода ________________
1.2.5. Мойка нижней части ствола и шибера м/провода ______________
1.2.6. Очистка и дезинф. всех элементов ствола м/п _______________
1.2.7. Дезинфекция мусоросборника ________________________________
Представитель ООО _______________/________________
Представитель ЦУР _______________/________________
Старший по дому _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
Жилец кв. № ___ _______________/________________
