<ПИСЬМО> Управления ФНС по Приморскому краю от 01.04.2006
<О РАСПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ В СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ>
Официальная публикация в СМИ:
"Налоги и пошлины", № 3, март - апрель 2006 года
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 1 апреля 2006 года
Вопрос: В конце прошлого года, 28.11.2005, моей семьей была приобретена квартира в г. Владивостоке за 1092120 руб. в общую долевую собственность. В результате договора купли я и моя жена приобретаем 2/3 доли в праве на указанную квартиру в общую совместную собственность, а дочь приобретает в собственность 1/3 доли в праве.
На какую сумму имущественного налогового вычета может претендовать каждый из членов нашей семьи?
Ответ: Согласно пп. 2 п. 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Из вопроса налогоплательщика следует, что им приобретена квартира стоимостью 1092120 рублей совместно с женой и дочерью в общую долевую собственность: 2/3 доли в праве приобретено им совместно с женой в общую совместную собственность, а 1/3 доли в праве приобретена дочерью в собственность.
Так как согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей, а дочь налогоплательщика является собственником 1/3 квартиры, то, следовательно, она имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в размере 1/3 от 1000000 рублей.
Налогоплательщик же совместно со своей женой приобрел в общую совместную собственность 2/3 квартиры и, следовательно, размер имущественного налогового вычета определяется в зависимости от их заявления о распределении долей. Причем общий размер вычета не должен превышать 2/3 от 1000000 рублей.
