РЕШЕНИЕ Думы Хорольского муниципального района от 26.12.2005 № 167
(ред. от 01.04.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНОСЯЩЕЙСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(Вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ ЧАСТЕЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ХОРОЛЬСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ И НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Рассвет", № 37 (9222), 01.06.2006
Изменения, внесенные Решением Думы Хорольского муниципального района от 01.04.2008 № 407, вступают в силу через 10 дней после официального опубликования.
ДУМА ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2005 г. № 167
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНОСЯЩЕЙСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ХОРОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Думы Хорольского муниципального района
от 01.04.2008 № 407)
В целях повышения эффективности использования муниципального недвижимого имущества, руководствуясь статьями 215, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 17 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23 Устава Хорольского муниципального района, Дума Хорольского муниципального района решила:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за временное использование муниципальных помещений, зданий, сооружений и их частей, земельных участков, расположенных на межселенной территории Хорольского муниципального района (Приложения N№ 1, 2).
2. Утратил силу. - Решение Думы Хорольского муниципального района от 01.04.2008 № 407.
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам, экономике, финансам, муниципальному имуществу и местному самоуправлению Думы Хорольского муниципального района (Волков).
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Рассвет".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава Хорольского муниципального района
В.Л.АНДРЕЙЧЕНКО
Приложение № 1
к решению
Думы Хорольского
муниципального района
от 26.12.2005 № 167
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ ЧАСТЕЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ
К СОБСТВЕННОСТИ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Методика применяется для расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями их частями, а также помещениями, относящимися к собственности Хорольского муниципального района.
2. Рассчитанная в соответствии с настоящей методикой величина аренды не включает:
- коммунальные платежи, амортизационные отчисления и иные затраты, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом имущества;
- арендную плату за землю.
3. Величина арендной платы устанавливается из расчета за один квадратный метр нежилой площади в год без учета НДС и перечисляется в местный бюджет ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.
В случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатору выставляется пеня в размере, установленном действующим законодательством РФ. Перечисление пени осуществляется на счет местного бюджета.
4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом зависит от базовой ставки арендной платы целевого использования, территориального расположения, иных потребительских качеств объекта.
6. Величина базовой ставки арендной платы на каждый текущий год утверждается решением Думы Хорольского муниципального района.
Величина годовой арендной платы за объект определяется по следующей формуле:
Апл. = S х (Бст. х Кцел. х Кзон. х Ккач х Ккор.) / 3,1,
где:
S - общая площадь объекта недвижимости, предоставляемого в аренду;
Бст. - базовая величина ставки арендной платы;
Кцел. - коэффициент целевого использования (см. Таблица 1);
Кзон. - коэффициент зонального расположения (Таблица 2);
Ккач. - коэффициент качества (коммерческой пригодности);
Ккор. - корректирующий коэффициент (см. Таблица 3).
Центральная зона (Коммерческий центр):
с. Хороль
южная граница: ул. Октябрьская
северная граница: ул. Калининская
западная граница: ул. Ленинская
восточная граница: ул. Чапаева, ул. Фадеева
п. Ярославский, за исключением микрорайона "Экспедиция", начиная с улицы Геологическая
Средняя зона:
территория в границах населенных пунктов за исключением Центральной и Периферийной зон
Периферийная зона:
территория в границах с. Стародевица, с. Лукашевка, с. Камышевка,
с. Дальзаводское, с. Малые Лучки, с. Березовка
Ккач. - коэффициент качества объекта (коммерческой пригодности)
Ккач. = Ктип. + Ктех.об.,
где
Ктип. - коэффициент типа строения;
Ктех.об. - коэффициент технического обустройства объекта.
Ктип. для отдельно стоящих зданий 0.2
Ктип. для встроенных помещений 0.1
Ктех.об. 0.25
Коэффициент снижается на 0.05 за каждый отсутствующий элемент в здании (помещении):
- системы отопления (- 0.05)
- водоснабжения и водоотведения (- 0.05)
- электричества (- 0.05)
Таблица 3
----T-------------------------------------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование организации-арендатора ¦ Величина ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ Ккор. ¦
+---+-------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Детские оздоровительные организации, ¦ 0.1¦
¦ ¦организации "Российского общества Красного ¦ ¦
¦ ¦Креста" ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Государственные учреждения, общественные ¦ 0.3¦
¦ ¦организации (отделения) всероссийских ¦ ¦
¦ ¦общественных объединений инвалидов, иные ¦ ¦
¦ ¦общественные некоммерческие организации ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Органы государственной власти и местного ¦ 0.2¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Государственные предприятия, осуществляющие¦ 0.8¦
¦ ¦деятельность на коммерческой основе ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Иные ¦ 1.0¦
L---+-------------------------------------------+-------------
Приложение № 2
к решению
Думы Хорольского
муниципального района
от 26.12.2005 № 167
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ХОРОЛЬСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ
РАЙОНУ И НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ХОРОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Методика применяется для расчета арендной платы за использование земельных участков, принадлежащих Хорольскому муниципальному району, и на межселенной территории Хорольского муниципального района.
2. Сдаче в аренду подлежат земельные участки, расположенные под объектами недвижимости, отведенная (прилегающая) к объектам в соответствии с градостроительными нормами территория, иные земельные участки, относящиеся к собственности Хорольского муниципального района.
3. Размер ставки арендной платы устанавливается на один год и является равной ставке земельного налога.
4. Размер базовой ставки арендной платы в отношении земель, по которым не определена кадастровая стоимость, устанавливается равной величине ставки арендной платы, применяемой в предыдущем году.
5. Величина годовой арендной платы за земельный участок имеет дифференцированную величину в зависимости от его потребительских качеств и определяется по следующей формуле:
Агод = S х Бст. х Ккор.,
где
S - площадь земельного участка (кв. м);
Бст. - базовая ставка арендной платы принимается равной ставке земельного налога установленной на текущий год;
Ккор. - корректирующий коэффициент, обеспечивающий дифференцирование арендой платы в зависимости от целевого использования земельного участка, см. Таблица 1.
Таблица 1
----T---------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Целевое назначение предоставления земельного ¦Величина¦
¦п/п¦ участка ¦ Ккор. ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1.¦Размещение временных объектов и сооружений ¦ 70 ¦
¦ ¦коммерческого назначения (ларьки, павильоны и т.п.)¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 2.¦Размещение объектов автостоянок, разборок, ¦ 30 ¦
¦ ¦заправочных станций ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 3.¦Размещение объектов производства, промышленности ¦ 1.2¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 4.¦Иные цели ¦ 1.5¦
L---+---------------------------------------------------+---------
