"ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВОМ"
(Принято постановлением главы Михайловского муниципального района от 11.01.2006 № 1-пг)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утверждено
постановлением
главы Михайловского
муниципального района
от 11.01.2006 № 1-пг
с изменениями, внесенными
постановлениями
главы Михайловского
муниципального района
от 14.02.2007 № 79-пг,
от 14.03.2007 № 119-пг
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Управление муниципального имущества и градостроительства администрации Михайловского муниципального района (далее Управление) является структурным подразделением администрации Михайловского муниципального района.
1.2. Управление муниципального имущества и градостроительства от имени Михайловского муниципального района осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; принимает участие в осуществлении муниципального земельного контроля в сфере строительства, застройки, благоустройства и развития территории района. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента РФ, законами Приморского края, решениями Думы муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы муниципального района, а также настоящим положением.
1.3. Управление подразделяется на отдел управления муниципальным имуществом и отдел архитектуры и градостроительства. Управление в своей деятельности подотчетно главе муниципального района.
1.4. Управление имеет круглую печать со своим полным наименованием, штампы, бланки. Юридическим лицом не является.
1.5. Управление муниципального имущества и градостроительства действует по доверенности Михайловского муниципального района.
1.6. Почтовый адрес: 692651, Приморский край, с. Михайловка Михайловского района, ул. Красноармейская, 16.
2. Основные задачи и функции Управления.
2.1. Основными задачами Управления в сфере управления муниципальным имуществом, кроме земельных участков (далее по тексту муниципальное имущество), является:
- эффективное управление муниципальным имуществом, нежилым фондом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственности (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом.
2.2. Основными задачами Управления в сфере управления земельными ресурсами являются:
- участие в выполнении программ и проектов Российской Федерации;
- осуществление государственной политики в области градостроительства в соответствии с градостроительной документацией, государственными градостроительными нормами и правилами, правилами застройки.
2.3. В целях выполнения возложенных задач на Управление в установленном порядке выполняет следующие функции:
1. Разрабатывает нормативные и распорядительные документы по вопросам управления муниципальным имуществом.
2. Занимается подготовкой документов по созданию, управлению, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий муниципального района в установленном законом порядке.
3. Обеспечивает организацию и прием объектов (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений и иного имущества) из государственной (федеральной) собственности и иных видов собственности в муниципальную собственность.
4. Осуществляет мероприятия по передаче объектов муниципальной собственности в государственную в соответствии с действующим законодательством
5. Ведет учет и реестр муниципального имущества, муниципальных предприятий и учреждений муниципального района.
6. Оформляет документы на передачу муниципального имущества с балансов муниципальных предприятий или учреждений на баланс других предприятий или учреждений. Закрепляет имущество за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.
7. Участвует в комиссиях по проверке эффективности использования муниципального имущества.
8. Осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества. Вносит предложения по повышению эффективности использования этих объектов.
9. Заключает, как арендодатель и ссудодатель, договоры аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом. На основании заключаемых договоров передает муниципальное имущество в аренду и безвозмездное пользование.
10. Разрабатывает в установленном порядке, с учетом требований Государственной программы приватизации, программу приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества. Вносит изменения и дополнения в нее, после утверждения организует ее исполнение в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.
11. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию, создает комиссии по продаже муниципального имущества, акции акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий.
12. Осуществляет совместно с соответствующими службами района контроль за соблюдением покупателями условий договора купли-продажи муниципального имущества.
13. Создает конкурсные комиссии, публикует информацию об объектах, выставляемых на конкурсы и аукционы, организует проведение конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости и другого имущества.
14. Участвует в осуществлении регулирования рекламной деятельности.
15. Проводит земельные торги (аукционы, конкурсы).
16. Ведет подготовку документов по претензионно-исковой работе.
17. Ведет статистическую отчетность, предоставляет в государственные органы и органы местного самоуправления необходимую информацию в установленном порядке.
18. Производит сбор и первичную обработку информации о юридических лицах любых организационно-правовых форм, имеющих просроченные свыше трех месяцев задолженности в местный бюджет, а также краевой и федеральный бюджеты, государственные внебюджетные фонды Российской Федерации;
- Подготовка предложений главе муниципального района о дальнейших действиях в отношении предприятий-должников и организаций-недоимщиков согласно действующему законодательству о несостоятельности (банкротстве) предприятий и Гражданскому кодексу РФ;
- Разработка предложений по оздоровлению предприятий-должников, организаций-недоимщиков, их досудебная санация с целью предупреждения банкротства и снижения негативных социальных последствий принудительной ликвидации юридических лиц на территории муниципального района;
- участвует в собраниях кредиторов, оказывает помощь в проведении необходимых процедур арбитражным управляющим;
- Представляет интересы муниципального района, а также в случае делегирования полномочий как кредиторов по обязательным платежам в бюджеты и внебюджетные фонды в Арбитражном суде и на собрании кредиторов.
3. Основные функции и задачи отдела архитектуры
и строительства, входящего в состав управления
3.1. Организует подготовку и утверждение документов территориального планирования муниципального района.
3.2. Разрабатывает правила землепользования и застройки. Осуществляет подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования.
3.4. Выдает разрешения на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории района.
3.5. Проверяет соблюдение правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и принимает решение о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
3.6. Ведет учет всех строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов на территории муниципального района.
3.7. Разрабатывает местные нормативы градостроительного проектирования поселений.
3.8. Предоставляет в установленном порядке и по установленной форме по запросам органов государственной власти отчетные данные и информацию.
3.9. Обеспечивает предоставление технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения при проведении торгов, предоставлении земельного участка, либо согласования места размещения объекта капитального строительства.
3.10. Рассматривает заявления и обращения граждан по вопросам, связанным со строительной безопасностью и качеством возводимых зданий и других сооружений.
3.11. Получает от участников строительства правоустанавливающую, проектную, исполнительную и другую производственную документацию, необходимую для выполнения возложенных функций.
3.12. Подготавливает документы по перепланировке помещений, перевод жилого помещения в нежилое.
3.13. Принимает решения по переустройству и перепланировке жилого помещения.
3.14. По согласованию с первым заместителем главы:
- составляет сметы на капитальный и текущий ремонт;
- проверяет акты приемки выполнения работ по объектам капитального и текущего строительства.
3.15. Организует деятельность технической комиссии по рассмотрению нарушений законодательства о градостроительной деятельности, устанавливает причины такого нарушения. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
3.17. Выполняет иные функции, необходимые для реализации возложенных на Управление задач.
3.18. Отдел возглавляет начальник, который в своей деятельности подчиняется начальнику управления.
3.19. Начальник отдела несет ответственность за полноту, своевременность и качество подготовки документов, выполнения задач и функций, возложенных на отдел настоящим Положением, является уполномоченным лицом по подписанию документов, подготовленных отделом в пределах своих полномочий.
4. Права Управления
4.1. Управление имеет исключительное право:
41.1. Проводить приватизацию муниципальных предприятий, муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами.
4.1.2. Заключать договоры купли-продажи муниципального имущества.
4.2. Управление имеет право:
4.2.1. Запрашивать в пределах своих полномочий информацию о деятельности муниципальных предприятий и учреждений; справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы.
4.2.2. Осуществлять полномочия собственника муниципального имущества района по управлению паями (долями, акциями) обществ.
4.2.3. Привлекать юридические и физические лица для содействия в выполнении функций комиссией по приватизации.
4.2.4. Представлять интересы муниципального района в судах общей юрисдикции и Арбитражном суде в пределах представленных ему полномочий.
4.2.5. Привлекать специалистов к выполнению задач в связи с проведением градостроительной политики на территории муниципального района.
4.2.6. Осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач Управления.
5. Обязанности Управления
5.1. Осуществлять продажу объектов приватизации в порядке и на условиях, установленных законодательством, местными нормативными актами;
5.2. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий договора купли-продажи. В необходимых случаях принимать меры для расторжения в установленном порядке таких договоров;
5.3. Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурных и планировочных предписаний, заданий, схем функционального зонирования, правил застройки, государственных и местных актов градорегулирования;
5.4. Отклонять разработку предложений по местам размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным проектам планировки, генеральным планам, проектам детальной планировки и др.;
5.5. В случаях нарушения градостроительного законодательства выдавать предписания, обязательные для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности;
5.6. Отчитываться в своей деятельности перед главой муниципального района, заместителем, курирующим Управление.
6. Руководство Управления
6.1. Управление возглавляет начальник.
6.2. Начальник управления назначается на должность и увольняется с должности главой муниципального района.
6.3. Начальник управления несет персональную ответственность за полноту и своевременность выполнения задач и функций, возложенных на Управление настоящим положением.
6.4. Готовит распорядительные документы, обязательные для выполнения местными органами управления и муниципальными предприятиями и учреждениями по имущественным вопросам, подписывает документы в пределах своих полномочий.
6.5. Готовит и представляет отчет о деятельности Управления главе муниципального района.
7. Ответственность Управления
7.1. За свою деятельность Управление несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. Заключительное положение
8.1. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляется постановлением, распоряжением главы муниципального района.
8.2. В случае, если какой-нибудь пункт настоящего Положения перестанет соответствовать законодательству РФ, то это не останавливает действия остальных пунктов и Положения в целом.
