РЕШЕНИЕ Думы Кировского муниципального района от 27.12.2005 № 188
"ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Сельская новь", № 14 (2735), 20 февраля 2006 года
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 2 данного документа).
ДУМА КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2005 г. № 188
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА
ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", п. 5 ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от 23.11.2005 № 299-КЗ "О порядке решения вопросов местного значения поселения в переходный период" в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, руководствуясь ст. 17 Устава Кировского муниципального района, утвержденного решением муниципального комитета Кировского района от 16.09.1998 № 180 (в редакции решения Думы Кировского муниципального района от 11.03.2005 № 11), Дума Кировского муниципального района решила:
1. Утвердить положение об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на территории Кировского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель Думы
Кировского муниципального района
В.М.КОВАЛЕНКО
Секретарь Думы
Кировского муниципального района
О.И.СУНЦОВА
Утверждено
решением
Думы Кировского
муниципального района
от 27.12.2005 № 188
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА
ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством устанавливает порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных таковыми, в целях предоставления им жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства на территории Кировского муниципального района и нуждающихся в улучшении жилищных условий, и регистрации в этих жилых помещениях других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих.
Статья 1. Основные понятия
В настоящем положении используются следующие понятия:
Малоимущие граждане в целях предоставления им жилья (далее - малоимущие граждане) - это граждане, признанные таковыми органами местного самоуправления поселений в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
обеспечение - предоставление по установленным нормам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;
жилое помещение - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты, пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
учетная норма площади помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
договор социального найма жилого помещения - договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилищном фонде;
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, собственником которых является городской округ;
жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
уполномоченное лицо - юридическое лицо, которое администрация Кировского муниципального района уполномочила действовать от своего имени в качестве наймодателя.
Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления и уполномоченных ими лиц в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
1. Дума Кировского муниципального района:
1) принимает муниципальные правовые акты об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями;
2) устанавливает норму предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма;
3) устанавливает учетную норму площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
4) иные полномочия, предоставленные представительному органу городского округа федеральными законами и законами Приморского края.
2. Администрация Кировского муниципального района:
1) разрабатывает проекты муниципальных правовых актив;
2) принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
3) принимает решение об изменении договоров социального найма;
4) принимает решение о выдаче согласия на регистрацию по месту жительства в муниципальном жилищном фонде социального использования других граждан в качестве проживающих с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих;
5) ведет архив по предоставлению жилых помещений, изменению договоров социального найма, постановке на учет, снятию с учета и предоставляет информацию по запросам граждан, суда, прокуратуры, других заинтересованных лиц;
6) консультирует, информирует граждан, организации, учреждения по вопросам признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, изменения договоров социального найма, регистрации граждан в муниципальном жилищном фонде;
7) иные полномочия, предоставленные исполнительно-распорядительному органу муниципального района федеральными законами, законами Приморского края.
3. Уполномоченное администрацией Кировского муниципального района лицо:
1) заключает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
2) расторгает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
3) ведет учет муниципального жилищного фонда;
4) оформляет регистрацию граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет территории Кировского муниципального района применяются в размере, установленном решением Думы Кировского муниципального района.
Статья 4. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края и муниципальными правовыми актами малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в соответствующих органах местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района.
2. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется соответствующими органами местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района на основании заявлений указанных граждан и по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
3. С заявлениями о принятии на учет гражданами должны быть предоставлены документы, подтверждающие их право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечень которых определяется действующим законодательством.
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением подлинника. Копия документа после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.
4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.
6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимает соответствующий орган местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района по результатам рассмотрения заявлений граждан и иных документов, предоставленных в соответствии с действующим законодательством, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов.
7. Соответствующий орган местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, выписку, подтверждающую такое решение.
8. Ведение соответствующими органами местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета в соответствии с действующим законодательством.
Статья 5. Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Ежегодно с 1 января по 30 марта граждане, находящиеся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они предоставляют в соответствующие органы местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6. Снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимаются соответствующими органами местного самоуправления городских (сельских) поселений Кировского муниципального района по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
2. Решения соответствующих органов местного самоуправления городских (сельских) поселений о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаются или направляется гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.
Статья 7. Представление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Для принятия решения о предоставлении гражданам, состоящим на учете нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны вновь предоставить в администрацию Кировского муниципального района документы, указанные в части 3 статьи 4 настоящего Положения.
2. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании постановления администрации Кировского муниципального района в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Выписка из постановления администрации Кировского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления.
3. Постановление администрации Кировского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения с ними соответствующего договора социального найма в срок, установленным данным постановлением.
Статья 8. Заключение договора социального найма
1. Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Кировского муниципального района или уполномоченное ею лицо.
2. Гражданин, получивший решение администрации Кировского муниципального района о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в течение 10 дней с момента получения данного решения обратиться в администрацию Кировского муниципального района либо к уполномоченному ею лицу для заключения с ним договора социального найма и регистрации в этом жилом помещении.
3. В случае невыполнения гражданином обязательств, указанных в части 2 настоящей статьи, решение о предоставлении ему жилого помещения аннулируется постановлением администрации Кировского муниципального района.
Статья 9. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Для изменения договора социального найма в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, граждане обращаются в администрацию Кировского муниципального района с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.
2. Гражданин, получивший постановление администрации Кировского муниципального района об изменении договора социального найма, должен обратиться в администрацию Кировского муниципального района либо к уполномоченному лицу для заключения с ним договора социального найма.
Статья 10. Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
1. Муниципальный жилищный фонд Кировского муниципального района для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями формируется путем:
1) строительства жилья за счет средств местного бюджета;
2) приобретения жилья за счет средств местного бюджета, в т.ч. приобретения жилья за счет средств субвенций из федерального бюджета при отселении граждан с территории городского округа;
3) использования имеющегося муниципального жилищного фонда для вторичного заселения граждан в случае его освобождения при расторжении договора социального найма по решению суда, при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, в случае смерти нанимателя.
2. Обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями по договору социального найма является расходным обязательством местного бюджета.
