Законодательство Приморского края Приморский край Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РЕШЕНИЕ Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 486 (ред. от 31.01.2008) "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2007 ГОД" (Вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА") Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ не опубликован. Первоначальный текст документа опубликован в издании "Трудовое слово", № 38-40 (10862-10864), 17.02.2007. Изменения, внесенные Решением Думы Дальнегорского городского округа от 31.01.2008 № 750, вступают в силу со дня его официального опубликования. ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ от 22 декабря 2006 г. № 486 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2007 ГОД (в ред. Решений Думы Дальнегорского городского округа от 22.06.2007 № 629, от 31.01.2008 № 750) Рассмотрев обращение администрации Дальнегорского округа, принимая во внимание решение постоянной депутатской комиссии по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам, Дума Дальнегорского городского округа решила: 1. Установить, что действовавшие в 2006 году базовые ставки арендной платы за землю на территории Дальнегорского городского округа применяются с 01.01.2007 с коэффициентом 1,1 (Приложение 1). 2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам (О. Семенов). 3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. И.о. главы Дальнегорского городского округа В.КОЛОСКОВ Приложение 1 к решению Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 486 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (в ред. Решений Думы Дальнегорского городского округа от 22.06.2007 № 629, от 31.01.2008 № 750) 1. Общие положения Настоящая Методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками разработана в целях рационального и эффективного использования земель при сдаче их в аренду, упорядочения расчетов арендной платы за пользование землей, повышения собираемости в бюджет Дальнегорского городского округа средств, необходимых для развития и эксплуатации инфраструктуры. Основанием для установления и взимания арендной платы за земельные участки, предоставленные на праве аренды, является договор аренды земельного участка. Сумма арендной платы устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой. 2. Начисление арендной платы за пользование земельными участками Расчет арендной платы производится по формуле: С = S х H х K, где С - арендная плата за земельный участок S - площадь участка в кв. м Н - базовая ставка арендной платы в руб./кв. м К - коэффициент аренды К1 х К2 К1 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности площадки К1 = 1:5 К1 = 1 - площадка не обустроена, планировка отсутствует К1 = 2 - площадка спланирована, вертикальная планировка отсутствует К1 = 3 - площадка подготовлена для строительства или использования К1 = 4 - площадка благоустроена, подъезды и проходы асфальтированы К1 = 5 - площадка благоустроена и озеленена К2 - коэффициент транспортной доступности принимается от 1 до 3 для объектов, обслуживающих население (в зависимости от расстояния до остановок общественного транспорта) в радиусе: до 400 метров - 3 до 1000 метров - 2 свыше 1000 метров - 1 ------------------------------------------------------------------¬ ¦ 3. Базовые ставки арендной платы, руб./кв. м ¦ +--T---------------------------------T----------------------------+ ¦ ¦ Функциональное назначение ¦ Базовая ставка ¦ ¦ ¦ +---------T-------T----------+ ¦ ¦ ¦ город ¦ село ¦земли вне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ черты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поселения ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.1. Объекты торговли, общественного питания ¦ +--T---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦ 1¦Предприятия пищевой ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ - ¦ ¦ ¦промышленности и питания ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 2¦Муниципальные предприятия ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,42 ¦ ¦ ¦общественного питания и торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3¦Торговые центры, магазины, ¦ 39,83 ¦3,26 ¦ - ¦ ¦ ¦пристроенные и встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пристроенные магазины ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 4¦Павильоны и киоски ¦ 83,75 ¦3,88 ¦ 3,88 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 5¦Палатки, лотки, специально ¦ 111,67 ¦9,32 ¦ 9,32 ¦ ¦ ¦оборудованный транспорт для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 6¦Киоски печати, спортлото ¦ 27,92 ¦ 2,33 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 7¦Летнее кафе - шашлычная ¦ 83,75 ¦ 6,98 ¦ 22,24 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 8¦Летние кафе - пункты быстрого ¦ 55,84 ¦ 4,65 ¦ 22,24 ¦ ¦ ¦питания (временные) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 9¦Кафе, бары, рестораны, закусочные¦ 16,75 ¦ 1,40 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦10¦Столовые, кафетерии, детские кафе¦ 11,17 ¦ 0,94 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦11¦Оптовая торговля (склады, базы) ¦ 11,17 ¦ 0,94 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦12¦Рынки (торговые ряды) ¦ 16,75 ¦ 1,40 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦13¦Муниципальные рынки (торговые ¦ 5,59 ¦ 0,46 ¦ - ¦ ¦ ¦ряды) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦14¦Аптеки, аптечные пункты ¦ 27,92 ¦ 2,33 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.2. Автоуслуги ¦ +--T---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦15¦Платные автостоянки ¦ 16,75 ¦ 1,40 ¦ 1,68 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦16¦АЗС ¦ 82,72 ¦38,61 ¦ 22,24 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦17¦Автосервис (автомойка, ¦ 27,92 ¦ 2,33 ¦ 2,81 ¦ ¦ ¦шиномонтаж, автомастерская) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.3. Государственные, муниципальные предприятия, учреждения ¦ +--T---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦18¦Административные здания ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ - ¦ ¦ ¦государственных и муниципальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦19¦Государственные и муниципальные ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,46 ¦ ¦ ¦учреждения культуры (наука, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦искусство), спорта, народного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦образования, здравоохранения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦социального обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦20¦Эксплуатация и содержание жилого ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,46 ¦ ¦ ¦фонда и инженерных объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жизнеобеспечения поселений ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.4. Объекты бытового обслуживания и досуга ¦ +--T---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦21¦Бани, сауны, платные туалеты ¦ 16,75 ¦1,40 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦22¦Парикмахерские, косметические ¦ 27,92 ¦2,33 ¦ - ¦ ¦ ¦салоны, ремонт бытовой техники ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦23¦Ритуальные услуги ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦24¦Приемные пункты стеклотары, ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 0,94 ¦ ¦ ¦вторсырья, цветных и черных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦металлов ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦25¦Пункты проката ¦ 16,75 ¦1,40 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦26¦Гостиничное хозяйство ¦ 16,75 ¦1,40 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦27¦Прочие услуги бытового ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ - ¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦28¦Платные зоны отдыха, площадью до ¦ 27,92 ¦2,33 ¦ 2,81 ¦ ¦ ¦1,0 га ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦29¦Платные зоны отдыха, площадью ¦ 16,75 ¦1,40 ¦ 0,42 ¦ ¦ ¦свыше 5,0 га ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦30¦Платные пляжи ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 0,42 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦31¦Профилактории, дома и базы ¦ 16,75 ¦1,40 ¦ 1,69 ¦ ¦ ¦отдыха, лагеря отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦32¦Детские спортивные секции, клубы ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,56 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦33¦Прилегающие территории для ¦ 2,80 ¦0,46 ¦ 0,56 ¦ ¦ ¦объектов бытового обслуживания и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦досуга, объектов религиозных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организаций ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.5. Некоммерческая деятельность ¦ +--T---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦34¦Сельскохозяйственное ¦ 0,31 ¦ 0,0063¦ 0,0063¦ ¦ ¦производство, сенокошение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦животноводство, выпас скота ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦35¦Садоводство, огородничество, ¦ 0,35 ¦ 0,0063¦ 0,0063¦ ¦ ¦личное подсобное хозяйство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(включая земли, занятые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постройками и сооружениями) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦36¦Существующая индивидуальная ¦ 0,69 ¦0,345 ¦ - ¦ ¦ ¦жилищная застройка в пределах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленных норм ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦37¦Существующая индивидуальная ¦ 1,38 ¦0,69 ¦ - ¦ ¦ ¦жилищная застройка свыше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленных норм ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦38¦Жилая многоэтажная застройка ¦ 1,38 ¦0,69 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦39¦Индивидуальные гаражи и гаражи в ¦ 0,69 ¦0,345 ¦ - ¦ ¦ ¦составе ГСК ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ ¦ 3.6. Строительство ¦ +--+---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦40¦Индивидуальное жилищное ¦ 0,69 ¦0,345 ¦ - ¦ ¦ ¦строительство в пределах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленных норм ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦41¦Индивидуальное жилищное ¦ 1,38 ¦0,69 ¦ - ¦ ¦ ¦строительство при превышении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленных норм ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦42¦Проектно-изыскательские работы ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,56 ¦ ¦ ¦(за согласованный период) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦43¦На период строительства ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,56 ¦ ¦ ¦(нормативный срок, согласно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектной документации) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦44¦Проектно-изыскательские работы, ¦ 27,92 ¦2,33 ¦ 1,12 ¦ ¦ ¦строительство - сверхнормативный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ ¦ 3.7. Прочие объекты, услуги ¦ +--+---------------------------------T---------T-------T----------+ ¦45¦Школы, лицеи, гимназии, ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ - ¦ ¦ ¦дошкольные и медицинские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждения, не относящиеся к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственным и муниципальным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждениям ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦46¦Временный автодром для ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 1,12 ¦ ¦ ¦первоначального обучения вождения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кандидатов в водители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспортных средств ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦47¦Автошколы ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 1,12 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦48¦Нотариальные конторы, юридические¦ 27,92 ¦2,33 ¦ - ¦ ¦ ¦консультации, адвокатские конторы¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦49¦Банки, учреждения страхования, ¦ 27,92 ¦2,33 ¦ - ¦ ¦ ¦биржи ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦50¦Казино, элитарные клубы ¦ 39,83 ¦3,26 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦51¦Офисы и административные здания ¦ 22,33 ¦1,85 ¦ - ¦ ¦ ¦(коммерческие цели) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦52¦Предприятия промышленности, ¦ 5,59 ¦0,46 ¦ 0,56 ¦ ¦ ¦строительные ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦53¦Предприятия транспорта, связи ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 1,12 ¦ ¦ ¦(электрическая, сотовая связь), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦телевидение, радио ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦54¦Карьеры и участки добычи полезных¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 1,12 ¦ ¦ ¦ископаемых ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦55¦Почтовая связь ¦ 8,37 ¦0,70 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦56¦Проектно-изыскательские, ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ - ¦ ¦ ¦проектно-конструкторские, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектурные организации ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦57¦Гаражи хозяйствующих субъектов, ¦ 11,17 ¦0,94 ¦ 0,12 ¦ ¦ ¦склады, складские помещения ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦58¦Религиозная деятельность ¦ 8,37 ¦0,70 ¦ - ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦59¦Общественные организации ¦ 5,59 ¦ 0,46 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦60¦Прилегающие территории ¦ 5,59 ¦ 0,46 ¦ 0,56 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦61¦Реклама ¦ 365 ¦365 ¦ 365 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦62¦Под водными объектами для с/х ¦ 11,17 ¦ 0,94 ¦ 1,12 ¦ ¦ ¦нужд, в т.ч. для рыбоводства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выращивания и добычи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦морепродуктов ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦63¦Под водными объектами, не ¦ 11,17 ¦ 0,94 ¦ 0,12 ¦ ¦ ¦связанными с с/х использованием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(водозаборы, насосные, наземные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоводы, водоотводные каналы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гидрозащитные сооружения) ¦ ¦ ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦64¦Прочие объекты, услуги ¦ 11,17 ¦ 0,94 ¦ 0,12 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦ 3.8. Сельскохозяйственные угодья ¦ +--T---------------------------------T----------------------------+ ¦ ¦ Функциональное назначение ¦ Базовая ставка ¦ ¦ ¦ +---------T-------T----------+ ¦ ¦ ¦ В ¦ в ¦Земли вне ¦ ¦ ¦ ¦пределах ¦составе¦населенных¦ ¦ ¦ ¦городской¦лесного¦ пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ черты ¦ фонда ¦ ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦65¦Пашня ¦ 0,0128¦ 0,0064¦ 0,004 ¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦66¦Сенокосы немелиорированные ¦ 0,0043¦ 0,0021¦ 0,0013¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦67¦Сенокосы осушенные ¦ 0,0052¦ 0,0025¦ 0,0015¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦68¦Сенокосы ¦ 0,0045¦ 0,0022¦ 0,0013¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦69¦Пастбища ¦ 0,0025¦ 0,0012¦ 0,0080¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦70¦Многолетние насаждения ¦ 0,037 ¦ 0,0183¦ 0,0113¦ +--+---------------------------------+---------+-------+----------+ ¦71¦Пасеки ¦ 0,0024¦ 0,0024¦ 0,0024¦ L--+---------------------------------+---------+-------+----------- 4. Под пристроенными помещениями арендная плата за земельный участок рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой. (в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 31.01.2008 № 750) 5. Не применяются К1 и К2 для следующих категорий: - п. 3.3. Государственные, муниципальные предприятия, учреждения. - п. 3.5. Некоммерческая деятельность. - п. 3.6. Строительство. - п. 3.8. Сельскохозяйственные угодья. - пп. 2 - муниципальные предприятия общественного питания и торговли. - пп. 13 - муниципальные рынки (торговые ряды). 6. При заключении договора аренды на земельные участки, выделенные под благоустройство и содержание территории, в обязанность арендатора входит: 6.1. Выполнение работ по обустройству арендуемого земельного участка и прилегающей территории, закрепленной под благоустройство, согласно проекту и в сроки, согласованные с отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа. ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru