РЕШЕНИЕ Думы Лазовского муниципального района от 21.10.2005 № 207
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ (ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО) САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ НА МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступило в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа).
ДУМА ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2005 г. № 207
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
(ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО) САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ
УЧАСТКОВ НА МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь статьями 24 - 28 Устава муниципального образования Лазовский район, Дума Лазовского района решила:
1. Утвердить Положение о приватизации (за плату или бесплатно) садовых, огородных и дачных участков на межселенных территориях Лазовского муниципального района (прилагается).
2. Направить настоящее Положение главе МО Лазовский район для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
Председатель Думы
Ю.П.ХАХАЛИН
Приложение
к решению
Думы МО Лазовский район
от 21.10.2005 № 207
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ (ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО)
САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ НА МЕЖСЕЛЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЯХ ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ, Федерального закона от 22.08.04 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2.1. Члены садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений, получившие земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования или аренды имеют право приватизировать такие земельные участки.
Не подлежат приватизации или ограничиваются права на использование садовых, огородных и дачных земельных участков, если земельные участки расположены на особо охраняемых природных территориях, на территориях с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, на особо ценных сельскохозяйственных угодьях и другие, запрещенные к приватизации законодательством Российской Федерации.
2.2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков производится бесплатно или за плату в следующей последовательности:
2.2.1. Общее собрание членов пользования садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица или общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков членами объединения.
2.2.2. Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов некоммерческого объединения и приводит инвентаризацию земель объединения с привлечением лицензированной землеустроительной организации.
2.2.3. Каждый член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить свой земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам.
2.2.4. Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам земельных участков со стороны соседей свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке.
2.2.5. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные комиссией материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед администрацией муниципального района о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных, дачных земельных участков - за конкретными гражданами, их супругами.
2.2.6. В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются постановлением главы муниципального района.
2.2.7. Постановление главы Лазовского муниципального района о приватизации садового, огородного, дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи полного пакета документов и является основанием для выдачи гражданину и некоммерческому объединению Лазовским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю свидетельств, удостоверяющих их права на землю.
2.3. Члены вновь создаваемых садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений могут приватизировать свои земельные участки только после закрепления земли за некоммерческим объединением и полным освоением территории, согласно утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки.
2.4. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии претензий к границам земельного участка со стороны соседей земельный спор рассматривается в суде или администрацией муниципального района. В случае несоответствия фактической площади земельных участков, площади таких участков, указанных в ранее принятых решениях, администрация муниципального района вправе закрепить их в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.
2.5. Бесплатно в собственность гражданам передаются земельные участки в следующих размерах:
- под садовые и дачные участки - 0,1 га
- под огородные участки - 0,25 га
2.6. Сверх установленных в пункте 2.5 размеров земельные участки передаются гражданам (по их желанию) в собственность за плату по нормативной цене или в аренду на основании Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.01 № 136-ФЗ, ст. 25 Федерального закона РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю".
2.7. Гражданам, вновь вступившим в садоводческое, дачное некоммерческое объединение, земля передается в аренду, а после полного освоения земельного участка (принятого комиссионно) - в собственность за плату.
2.8. Для закрепления земли в собственность в комитет по управлению имуществом администрация Лазовского муниципального района, рассматривающего эти вопросы, предоставляются следующие документы:
2.9. Некоммерческие объединения:
- протокол общего собрания членов объединения;
- список членов объединения, их заявления о приватизации и паспортные данные;
- копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство на земельный участок, договор аренды земли);
- копию устава некоммерческого объединения;
- проект организации и застройки территории такого объединения;
- исполнительную съемку земельного участка в масштабе 1:500;
- землеустроительное дело с согласованием границ.
2.9.1. Граждане:
- заявления
- паспортные данные;
- копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство на земельный участок, договор аренды земли либо иные документы, подтверждающие права пользования и владения);
- акт согласования границ земельного участка;
- исполнительную съемку земельного участка в масштабе 1:500;
- землеустроительное дело.
3. Защита прав некоммерческих объединений и их членов, ответственность за нарушение законодательства при ведении садоводства, огородничества, дачного хозяйства
3.1. Защите, в соответствии с гражданским законодательством, подлежат права собственности, в том числе право на продажу садовых, огородных и дачных земельных участков и другого имущества и другие вещные права, в том числе право на пожизненное наследуемое владение садовыми, огородными и дачными земельными участками; права, связанные с вступлением в члены некоммерческого объединения и выходом из него, и другие предусмотренные федеральными законами права.
3.2. Защите подлежат права некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение садовыми, огородными и дачными земельными участками общего пользования, имуществом такого объединения, другие предусмотренные федеральными законами права.
3.3. Члены некоммерческих объединений могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства в границах закрепленного садового, огородного и дачного земельного участка в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях.
3.4. Граждане, владельцы и пользователи садовых, огородных и дачных земельных участков в соответствии с действующим законодательством могут быть лишены права собственности, пожизненного наследуемого владения либо аренды садового, огородного и дачного земельного участка за умышленные и систематические нарушения земельного и иного законодательства.
Настоящее Положение вступает в силу с 01.01.2006.
