РЕШЕНИЕ Думы Пограничного района от 26.05.2004 № 338
(ред. от 18.08.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОГРАНИЧНЫЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Пограничного муниципального района Приморского края от 27.04.2006 № 189.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: п. 1.2.1 в статье 23 Устава муниципального образования Пограничный район отсутствует, имеется в виду пункт 2.3 статьи 23.
В соответствии с п. 1.2.1 статьи 23 Устава муниципального образования Пограничный район Дума Пограничного района решила:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за землю на территории муниципального образования Пограничный район (прилагается).
2. Решение Думы Пограничного района "Об утверждении методики расчета арендной платы за землю в муниципальном образовании Пограничный район" от 30.12.2003 № 288 считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике и муниципальной собственности (Волков В.М.).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вестник Приграничья".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Приложение
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОГРАНИЧНЫЙ РАЙОН
(в ред. Решения Думы Пограничного района
от 30.03.2005 № 40)
Руководствуясь ст. ст. 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2003 № 86-ФЗ), ст. ст. 1, 4, 6, 8, 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11 октября 1991 года № 1738-1 с изменениями на 24.12.2002 определяется следующий порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Пограничный район.
I. Под объектами постоянного назначения (капитальные строения)
Арендная плата определяется путем умножения площади земельного участка, занимаемой зданием, помещением, на ставку земельного налога, на коэффициент зоны (отдаленности) и на коэффициент категории арендатора (вида деятельности).
А = S х Н х К1 х К2
А - размер арендной платы за год;
S - площадь земельного участка;
Н - ставка земельного налога (руб. кв. м) на арендуемый участок (базовая ставка арендной платы);
К1 - коэффициент зоны (отдаленности) земельного участка;
К2 - коэффициент категории арендатора земельного участка (вида деятельности).
Ставка земельного налога устанавливается с учетом прогноза социально-экономического развития и может изменяться в ту или другую сторону.
Значение коэффициента зоны определяется с учетом отдаленности земельного участка как в масштабах района, так и в пределах п. Пограничный и составляет:
1.1. 1-я зона - 1
1. п. Пограничный - 1,2
2-я зона - 0,9
1.3. 3-я зона - 0,8
1-я зона
ул. Орлова - нечетная сторона от дома № 9 до дома 43а
ул. Вокзальная
ул. Ленина (от железнодорожного переезда до ул. Сун-ят-Сена)
ул. Советская (от ул. Пирогова до ул. Сун-ят-Сена)
ул. Комсомольская
ул. Пирогова
ул. Гагарина (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Красноармейская (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Карла-Маркса (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Буденного (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Рабочая (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Пионерская (от железной дороги до р. Нестеровка)
ул. Сун-ят-Сена (от железной дороги до р. Нестеровка)
2-я зона
ул. Орлова (четная сторона от ул. Школьной)
ул. Школьная, Станционная, Амбулаторная, Уссурийская, Паровозная, Некрасова (от ул. Орлова до ул. Пограничная)
ул. Карла Маркса (от р. Нестеровка до ул. Северная)
3-я зона
Остальная территория п. Пограничный
2. Села Бойкое, Богуславка, Барано-Оренбургское, Сергеевка. 0,3
3. Села Софье-Алексеевское, Украинка, Нестеровка, Жариково, Духовское, Садовое, Таловый, Пржевальск, Дружба, Байкал. 0,2
4. Рубиновка, Барабаш-Левада 0,1
Коэффициент категории арендатора устанавливается в зависимости от вида деятельности на занимаемом земельном участке:
1. Административные здания и помещения для предпринимательской и иной деятельности - 50
2. Производственные помещения (цех, завод, фабрика и т.п.) - 20
3. Здания, строения, территория для складирования сырья, механизмов, агрегатов, предметов производства и т.п. - 15
4. Автозаправочные станции, нефтебазы, склады ГСМ - 20
5. Гостиницы - 50
6. Здания и сооружения для туристической деятельности - 200
7. Платные автостоянки - 15
8. Платные места общего пользования (дискотеки, туалеты) - 15
9. Торговля промышленными товарами - 65
в т.ч. торговля ювелирными изделиями - 85
10. Торговля продовольственными товарами с продажей спиртных напитков - 80
11. Торговля продовольственными товарами без продажи спиртных напитков - 60
12. Торговля смешанными товарами без спиртных напитков - 70
13. Рестораны, бары, кафе, закусочные, казино с продажей спиртных напитков - 95
14. Столовые, кафе, казино без продажи спиртных напитков - 55
15. Молодежные, детские кафе - 30
16. Игровые залы - 75
17. Оказание бытовых услуг:
- ремонт обуви - 15
- ремонт часов - 10
- ремонт и пошив швейных, трикотажных изделий - 10
- ремонт и пошив кожаных и меховых изделий - 25
- ремонт мебели - 10
- услуги прачечных, химчисток - 10
- ремонт и техническое обслуживание бытовой и оргтехники - 15
- услуги фотографии - 15
- услуги бань, саун - 20
- услуги парикмахерских - 15
18. Медицинские услуги - 10
19. Стоматологические и косметические услуги - 15
20. Ветеринарные и зооуслуги - 10
21. Прочие виды услуг - 10
22. Станции технического обслуживания, мастерские по ремонту и обслуживанию автотранспорта, авторазборки, шиномонтаж - 25
23. Отделения почтовой связи - 1,01.
(п. 23 введен Решением Думы Пограничного района от 30.03.2005 № 40)
23. Размещение рекламы - 200
(п. 23 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
24. Железная дорога - 10
(п. 24 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
25. Пасека - 25
(п. 25 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
26. Озера, пруды, другие водоемы - 10
(п. 26 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
27. Телефонные компании сотовой связи - 55.
(п. 27 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
Примечание: 1. Физическим и юридическим лицам, занимающим помещения в жилых многоквартирных домах, к коэффициенту категории арендатора (вида деятельности) прибавляется 5, т.е. он будет равен К2 + 5.
К арендаторам, занимающим помещения под магазины, кафе, рестораны и т.д. в собственном жилом здании, это правило не применяется.
2. Физическим и юридическим лицам, занимающим помещения в зданиях муниципальной собственности, арендная плата за пользование земельными участками устанавливается по правилам п. 1 примечания.
3. Арендная плата за земельные участки под индивидуальными жилыми домами, индивидуальными гаражами определяется путем умножения площади земельного участка на ставку земельного налога.
(п. 3 введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
II. Объекты временного назначения (временные строения и сооружения)
За земельные участки под объектами временного назначения арендная плата осуществляется по правилам, как под объектами постоянного назначения т.е.:
А = S х Н х К1 х К2
А - размер арендной платы за год;
S - размер земельного участка;
Н - ставка земельного налога (базовая ставка арендной платы) в рублях за 1 кв. м;
К1 - коэффициент зоны (отдаленности) земельного участка;
К2 - коэффициент категории арендатора земельного участка (вида деятельности).
Коэффициент зоны (отдаленности) земельного участка аналогичен такому же коэффициенту под объектами постоянного назначения.
Коэффициент категории арендатора земельного участка (вида деятельности) установить:
1. Торговые павильоны и киоски с продажей спиртных напитков - 400
2. Торговые павильоны и киоски без продажи спиртных напитков - 250
3. Газетные, хлебные и другие специализированные киоски (цветы, мороженое и т.д.) - 200
4. Лотки, палатки - 150
5. Авторемонтные мастерские, авторазборки, шиномонтаж - 250
6. Складские помещения - 250
7. Отдельные металлические гаражи - 100
8. Платные пляжные зоны - 100
Примечание: Объектами временного назначения являются отдельные нежилые здания, строения, сооружения, установка которых не требует производства земляных и строительно-монтажных работ и при перемещении которых не причиняется несоразмерный по назначению ущерб (допускается сборка элементов объекта на месте установки, выполнения планировочных работ и благоустройства территории).
абзац утратил силу. - Решение Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120.
Арендная плата за землю сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования определяется умножением площади земельного участка на ставку земельного налога.
III. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства
Определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, производится путем умножения площади земли на ставку земельного налога и на коэффициент зоны, категории арендатора и обеспеченности площадки.
А = S х Н х К1 х К2
А - размер арендной платы за год;
S - площадь земельного участка;
Н - ставка земельного налога (руб. кв. м);
К1 - коэффициент зоны (отдаленности);
К2 - коэффициент арендатора (вид деятельности);
К3 - коэффициент обеспеченности площади (наличие подъездных путей, инженерных сетей - вода, тепло, электроэнергия и т.д.).
Коэффициент зоны определяется аналогично для земельных участков под объектами постоянного назначения.
Коэффициент арендатора (вида деятельности) устанавливается:
1. Административные здания и помещения для предпринимательской и иной деятельности - 20
2. Производственные помещения (цех, завод, фабрика) - 10
3. Автозаправочные станции, нефтебазы, склады ГСМ - 10
4. Гостиничные комплексы - 30
5. Здания и сооружения для туристической деятельности - 70
6. Автостоянки, гаражи - 10
7. Платные места общего пользования - 10
8. Здания и сооружения под объектами торговли и общественного питания - 30
9. Игровые залы - 30
10. Здания и сооружения для оказания бытовых услуг населению - 10
11. Здания и сооружения для оказания медицинских услуг - 10
12. Здания и сооружения для оказания ветеринарных и зооуслуг - 10
13. Станции технического обслуживания, мастерские по ремонту и обслуживанию автотранспорта - 15
Коэффициент обеспеченности площадки определяется в зависимости от рельефа местности, наличия подъездных путей и инженерных коммуникаций:
1. Наличие центрального водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, электроэнергии, подъездных путей (дороги общего пользования) - 1.
2. Отсутствие центрального водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроэнергии или хотя бы одного из них - 0,9.
3. Отсутствие подъездных путей, наличие на земельном участке оврагов, болота и других неудобств - 0,8.
(в ред. Решения Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
Примечание: Считать отсутствующими центральное отопление, водоснабжение, канализацию, электроэнергию и подъездные пути, если до указанных коммуникаций свыше 50 метров от границ предоставляемого земельного участка.
Арендную плату за земельные участки, предоставленные пенсионерам и инвалидам, установить в размере 50% от общей суммы.
Коэффициент категории арендатора, не указанный в настоящем Порядке, определяется главой Пограничного муниципального района в постановлении о предоставлении земельного участка.
(абз. введен Решением Думы Пограничного района от 18.08.2005 № 120)
