РЕШЕНИЕ Думы муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район от 28.12.2005 № 271
(ред. от 19.11.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"На берегах Уссури", № 13 - 14 (1671 - 1672), 23.01.2006.
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 02.03.2009 № 88-НПА, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
Изменения, внесенные Решением Думы Лесозаводского городского округа от 19.11.2007 № 494, вступают в силу со дня его официального опубликования.
ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЛЕСОЗАВОДСК И ЛЕСОЗАВОДСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. № 271
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решений Думы Лесозаводского городского округа
от 30.03.2006 № 307, от 19.11.2007 № 494)
В целях повышения эффективности использования земель муниципального образования, а также регулирования земельных отношений, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования, городская Дума муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район решила:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядке прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки на территории Лесозаводского городского округа" (Приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Установить, что решения городской Думы:
от 27.08.2002 № 262 "О Положении "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и изъятия земель на территории муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район",
от 09.09.2003 № 392 "О внесении изменений в решение городской Думы от 27.08.2002 № 262 "О Положении "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и изъятия земель на территории муниципального образования город Лесозаводах и Лесозаводский район",
от 27.11.2003 № 419 "О внесении изменений в решение городской Думы от 27.08.2002 № 262 "О Положении "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и изъятия земель на территории муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район",
от 25.06.2004 № 511 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 27.08.2002 № 262 "О Положении "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и изъятия земель на территории муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район",
от 27.07.2004 № 522 "О внесении изменений в решение городской Думы от 27.08.2002 № 262 "О Положении "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и изъятия земель на территории муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район" применяются в части, не противоречащей настоящему решению.
(п. 3 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 30.03.2006 № 307)
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по землепользованию и сельскому хозяйству (Дятлов).
Глава муниципального образования,
председатель городской Думы
Т.Л.ЛАЗАРЕВА
Приложение
к решению
городской Думы
муниципального образования
город Лесозаводск
и Лесозаводский район
от 28.12.2005 № 271
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа
от 19.11.2007 № 494)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом РФ от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", Федеральным законом РФ от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918, "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра", постановлением Губернатора Приморского края от 20.03.2002 № 168 "О выкупной стоимости земельных участков на территории Приморского края", Указом Президента от 29.06.1998 № 730 "О мерах по устранению административных барьеров при развитии предпринимательства", СниП 2.0701-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, строения, а также условия и порядок предоставления участков для целей, не связанных со строительством: в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки.
1.3. Предоставление в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков в границах Лесозаводского городского округа определяется исходя из следующих принципов:
- приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека;
- участие граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;
- платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Приморского края;
- единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Приморского края;
- деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории;
- приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий;
- добровольности заключения договора, полного равноправия сторон, с учетом особенностей, предусмотренных действующим законодательством.
1.4. Распоряжение землями, находящимися в границах Лесозаводского городского округа до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется администрацией Лесозаводского городского округа.
2. Условия предоставления земельных участков
в собственность бесплатно
2.1. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
2.2. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими (или не самовольно построенными) в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 июля 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки согласно ст. 33, ст. 20 Земельного кодекса РФ.
3. Условия предоставления земельных участков
в собственность за плату
3.1. Объектом продажи выступают застроенные земельные участки, на которых и под которыми расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности Лесозаводского городского округа, прошедшие государственный кадастровый учет в органах государственного кадастрового учета.
В случае приобретения в собственность гражданами объектов недвижимости с документами на землепользование, оформленными в соответствии с действующим законодательством, у предыдущего владельца продавец в лице администрации городского округа принимает документы к рассмотрению с обязательным подтверждением площади, границ, конфигурации, сервитутов, установленных уполномоченным органом.
3.2. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, собственники указанных объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
3.3. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящейся в муниципальной собственности, за исключением инженерной инфраструктуры, используемой исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
4. Выкупная стоимость земельных участков
Стоимость земельных участков под приватизированными предприятиями и приватизированными объектами, а также под объектами, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, и под объектами незавершенного строительства на территории Лесозаводского городского округа устанавливается в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
5. Нормы предоставления земельных участков
5.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
5.2. Граждане имеют право приобрести в собственность однократно бесплатно и за плату земельный участок под жилой застройкой площадью:
- в городе Лесозаводске - до 1200 кв. м;
- в сельских населенных пунктах - до 1500 кв. м.
5.3. Установить минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам под жилой застройкой в собственность: 400 кв. м.
5.4. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого в аренду для жилой застройки:
- в городе Лесозаводске - 1200 кв. м;
- в сельских населенных пунктах - 1500 кв. м.
5.5. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для ведения личного подсобного хозяйства от 1000 кв. м до 30000 кв. м.
(п. 5.5. введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 19.11.2007 № 494)
6.1. Граждане и юридические лица, собственники недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, для приобретения в собственность земельного участка обращаются с заявлением о приобретении земельного участка в администрацию Лесозаводского городского округа и предоставляют следующие документы:
6.1.1. физические лица:
- паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность;
- документы, подтверждающие право собственности на все здания, строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке, паспорт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости филиала ФГУП Ростехинвентаризации по Приморскому краю отдел по городу Лесозаводску и Лесозаводскому району;
- документы, подтверждающие право пользования земельным участком: государственный акт на право пользования земельным участком; свидетельство на право пользования земельным участком; договор аренды земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- градостроительное заключение отдела архитектуры и капитального строительства администрации городского округа;
- заключение комитета по природным ресурсам Приморского края;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате земельного налога либо арендной платы за выкупаемый земельный участок за последние три года.
6.1.2. юридические лица:
- копию свидетельства о государственной регистрации и копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (заверенные нотариально либо органом, осуществившим регистрацию юридического лица);
- выписку из реестра акционеров (заверенную в установленном порядке);
- документы, подтверждающие право собственности на все здания, строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке, паспорт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости филиала ФГУП Ростехинвентаризации по Приморскому краю отдел по городу Лесозаводску и Лесозаводскому району;
- документы, подтверждающие право пользования земельным участком: государственный акт на право пользования земельным участком; свидетельство на право пользования земельным участком; договор аренды земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- градостроительное заключение отдела архитектуры и капитального строительства администрации городского округа;
- заключение комитета по природным ресурсам Приморского края;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате земельного налога либо арендной платы за выкупаемый земельный участок за последние три года.
7. Условия и порядок предоставления земельных
участков в аренду
7.1. Земельные участки в границах Лесозаводского городского округа (за исключением земельных участков, указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ) могут быть сданы в аренду любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным гражданам (зарегистрированным в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.2. Преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка имеют физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.
7.3. Решение о предоставлении в аренду земельных участков принимается на основании заявления физических и юридических лиц в соответствии с настоящим положением администрацией городского округа (Арендодатель) и оформляется постановлением администрации городского округа, в котором отражаются характеристики земельного участка: ограничения (обременение), в том числе публичные сервитуты (при их наличии), площадь, местоположение, срок предоставления, цель использования, категория земель.
7.4. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды.
7.5. Сроки предоставления земельного участка указываются с учетом сроков, указанных лицом, заинтересованным в предоставлении ему в аренду земельного участка, цели использования земельного участка, а также предельных сроков предоставления, установленных настоящим Положением:
- под эксплуатацию временных объектов недвижимости, сроком до 5 лет;
- для общественно-деловых целей, а так же для объектов недвижимости, построенных в соответствии со схемами размещения, утвержденных постановлением администрации Лесозаводского городского округа, сроком до 25 лет;
- для ведения подсобного хозяйства, для жилой застройки и прилегающего огорода, сроком до 49 лет;
- для ведения огородничества - до 10 лет.
7.6. Порядок расчета арендной платы за землю регламентируется Положением "О порядке расчета арендной платы за землю в Лесозаводском городском округе", утверждаемым решением Думы Лесозаводского городского округа.
8. Условия и порядок предоставления земельных участков
в постоянное (бессрочное) пользование
8.1. Земельные участки в границах территории городского округа, находящиеся в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Юридическим лицам, не указанным в первом абзаце настоящего пункта, и гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
8.2. Решение о предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование принимается на основании заявления физических и юридических лиц в соответствии с настоящим Положением администрацией городского округа и оформляется постановлением администрации городского округа, в котором отражаются характеристики земельного участка: ограничения (обременения), в том числе публичные сервитуты (при их наличии), площадь, местоположение, срок предоставления, цель использования, категория земель.
8.3. В постоянное (бессрочное) пользование земельный участок передается землепользователю на основании постановления администрации Лесозаводского городского округа и акта приема-передачи.
9. Порядок приема, рассмотрения заявлений,
принятия решений о предоставлении, согласовании
и оформлении документов на земельные участки
9.1. Заявители обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в администрацию Лесозаводского городского округа. Заявление регистрируется в установленном порядке и передается для рассмотрения в уполномоченный орган администрации Лесозаводского городского округа.
9.2. В заявлении должны указываться: цель использования земельного участка, право пользования землей, предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, адрес постоянного проживания и паспортные данные заявителя - физических лиц или место нахождения и платежные реквизиты - для юридических лиц.
9.3. К заявлению прилагаются:
для физических лиц:
9.3.1. копия документа, удостоверяющего личность;
9.3.2. документы, подтверждающие права заявителя на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке (при наличии таких объектов);
9.3.3. проект границ земельного участка;
9.3.4. кадастровый план земельного участка;
для юридических лиц:
9.3.5. копии учредительных документов;
9.3.6. документы, подтверждающие права заявителя на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке (при наличии таких объектов);
9.3.7. проект границ земельного участка;
9.3.8. кадастровый план земельного участка.
9.4. Указанные в п. п. 9.3.2 - 9.3.4, 9.3.6 - 9.3.8 документы должны быть удостоверены нотариально либо органом, выдавшим их, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи должностных лиц.
В случае предоставления более одного заявления о предоставлении в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления.
9.5. Администрация городского округа вправе отказать в рассмотрении документов. Основанием для отказа в рассмотрении документов является:
- пакет документов предоставлен в объеме, не соответствующем требованиям пункта 9.3 настоящего Положения;
- предоставленные документы не соответствуют требованиям пункта 9.4.
При наличии оснований для отказа в рассмотрении документов администрация городского округа обязана в двухнедельный срок со дня поступления заявления уведомить Заявителя об отказе в рассмотрении, с указанием причины отказа.
9.6. В двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении в аренду, бессрочное (постоянное) пользование земельного участка, с приложением установленных настоящим Положением документов, администрация городского округа обеспечивает процедуру подготовки, согласования и принятия администрацией Лесозаводского городского округа постановления о предоставлении земельного участка в аренду и в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает договор аренды земельного участка.
9.7. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
- отнесение земельного участка к землям, изъятым из оборота;
- наличие прав третьих лиц на заявленный земельный участок;
- применение мер по обеспечению иска в отношении заявленного земельного участка;
- иные установленные законодательством случаи.
9.8. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.
9.9. Арендатор вправе приступать к использованию земельного участка после подписания договора аренды и акта приема-передачи участка.
10. Порядок прекращения права аренды на земельный участок
10.1. Право аренды может быть прекращено с истечением срока договора аренды, также в связи с расторжением договора аренды земельного участка.
Прекращение права аренды на земельный участок до истечения срока договора производится:
- по соглашению сторон: по инициативе Арендатора или Арендодателя;
- принудительно при наличии нарушений условий договора аренды одной из сторон;
- в случаях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции.
10.2. В случае расторжения договора аренды в добровольном порядке по соглашению сторон администрация Лесозаводского городского округа своим постановлением отменяет постановление о предоставлении земельного участка в аренду. Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе Арендатора производится на основании заявления Арендатора, который за два месяца до расторжения договора обязан известить об этом Арендодателя в письменной форме.
10.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством;
- реквизиции земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
- неуплаты арендных платежей в течение двух сроков оплаты подряд;
- отказа Арендатора от пересмотра размера арендной платы;
- заключение без предварительного письменного согласия Арендодателя договоров, следствием которых является обременение предоставленных Арендатору прав по договору.
10.4. Расторжение договора по инициативе Арендодателя производится на основании постановления администрации Лесозаводского городского округа, в котором указываются основания расторжения договора, устанавливаются сроки прекращения аренды.
10.5. Администрация городского округа обеспечивает процедуру подготовки, согласования и издания постановления администрации городского округа о прекращении прав аренды на земельный участок.
10.6. В случае спора о досрочном прекращении права и расторжении договора аренды земли по инициативе Арендодателя при несогласии Арендатора спор рассматривается в судебном порядке.
10.7. Арендатор при прекращении прав на земельный участок обязан произвести рекультивацию, передать его Арендодателю по акту приема-передачи в течение 15 дней с момента принятия постановления администрации Лесозаводского городского округа о прекращении прав на землю.
11. Порядок прекращения права постоянного
(бессрочного) пользования на земельный участок
11.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок.
11.2. Землепользователь подает заявление об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок в администрацию городского округа. Заявление регистрируется в установленном порядке и передается для рассмотрения уполномоченному органу администрации Лесозаводского городского округа.
11.3. В двухнедельный срок администрация городского округа обеспечивает процедуру подготовки, согласования и принятия администрацией городского округа постановления о прекращении прав на земельный участок.
11.4. Землепользователь при прекращении прав на земельный участок обязан произвести рекультивацию, передать его в администрацию городского округа по акту приема-передачи в течение 15-ти дней с момента принятия постановления администрации городского округа о прекращении прав на землю.
11.5. При отказе землепользователя от права пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется администрацией городского округа.
11.6. Принудительное прекращение права пользования земельным участком осуществляется в случаях неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа и вынесения предупреждения недобросовестному землепользователю.
11.7. Вышеуказанное предупреждение должно содержать:
- указание на допущенное земельное правонарушение, в соответствии с пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ;
- срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
- указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
- иные необходимые условия.
11.8. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок в суд направляется заявление о прекращении права на земельный участок.
