РЕШЕНИЕ Думы ЗАТО г. Большой Камень от 29.06.2005 № 314-р
"О ПОЛОЖЕНИИ О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ"
Официальная публикация в СМИ:
"ЗАТО", № 29 (399), 21 - 27 июля 2005 года
Вступает в силу с 1 января 2006 года (пункт 2 данного документа).
ДУМА ЗАТО Г. БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2005 г. № 314-р
О ПОЛОЖЕНИИ О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
В целях реализации Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 27 Устава ЗАТО г. Большой Камень, Дума ЗАТО Большой Камень решила:
1. Утвердить Положение о создании условий для жилищного строительства на территории городского округа ЗАТО Большой Камень (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
С.Е.НИКИТИН
Приложение
к решению
Думы ЗАТО г. Большой Камень
от 29.06.2005 № 314-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее положение разработано на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. и определяет организационные основы деятельности органов местного самоуправления городского округа закрытое административно-территориальное образование Большой Камень (далее - городской округ) по созданию условий для жилищного строительства.
2. Целью деятельности органов местного самоуправления городского округа по созданию условий для жилищного строительства на территории городского округа является наличие сформированных земельных участков под любой вид жилищного строительства и их доступность всем категориям юридических и физических лиц, снижение административных барьеров для застройщиков, создание благоприятных условий для застройки территории городского округа.
Статья 2. Термины и определения
1. В настоящем Положении используются следующие термины и определения:
документы территориального планирования - документы о планировании развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
жилищное строительство - создание зданий для проживания граждан (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство жилых зданий, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства;
малоимущие граждане - граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории городского округа, признанные малоимущими в установленном порядке;
муниципальная нужда - потребность городского округа;
резервирование - сохранение в запасе;
создание условий - система мер по созданию благоприятных обстоятельств для деятельности по получению результатов.
Статья 3. Основные принципы деятельности по созданию условий для жилищного строительства
1. Жилищное строительство (строительство многоэтажных жилых домов, индивидуальных жилых домов, сблокированных индивидуальных домов) на территории городского округа ведется в границах жилых зон, установленных документами территориального планирования.
2. Жилищное строительство ведется застройщиками: физическими или юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы для собственных нужд, сдачи в наем или продажи населению. В целях окупаемости строительства и для решения социальных проблем городского округа допускается строительство объектов торговли, соцкультбыта встроенных, сблокированных с жилыми домами по решению застройщика.
3. Земельные участки для строительства жилья, в том числе индивидуальных жилых домов, предоставляются в порядке, уставленном действующим законодательством.
4. Застройщиком приобретается право на земельный участок с установленными градостроительными регламентами его использования, затем им готовится проект и осуществляется строительство.
Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления в области создания условий для жилищного строительства
1. К полномочиям Думы городского округа относится:
1) утверждение документов территориального планирования городского округа;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;
3) утверждение Правил землепользования и застройки городского округа;
4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городского округа документации по планировке территории городского округа;
5) утверждение муниципальных программ по строительству жилья для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам социального найма;
6) принятие решений о выделении финансовых средств для осуществления полномочий органов местного самоуправления в данной сфере;
7) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению представительного органа федеральным законодательством, законодательством Приморского края.
2. К полномочиям администрации городского округа относится:
1) подготовка документов территориального планирования городского округа;
2) разработка местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;
3) разработка Правил землепользования и застройки городского округа;
4) подготовка на основе документов территориального планирования документации по планировке территории городского округа;
5) разработка муниципальных программ по строительству жилья для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам социального найма;
6) резервирование земельных участков в целях строительства жилых домов для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам социального найма и для ведения малоимущими гражданами индивидуального жилищного строительства;
7) проведение работ по формированию земельного участка;
8) подготовка условий для проведения аукциона на приобретение права долгосрочной аренды на земельные участки под жилищное строительство (в том числе условий возврата средств по формированию земельных участков);
9) проведение аукциона на приобретение прав долгосрочной аренды на земельные участки под жилищное строительство (в том числе строительство индивидуальных жилых домов);
10) выдача разрешения на строительство по результатам рассмотрения проектно-изыскательских работ;
11) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по завершению строительства жилых домов;
12) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части жилищного строительства, осуществляемой на территории городского округа.
Статья 5. Финансовое обеспечение создания условий для жилищного строительства на территории городского округа
Финансовое обеспечение реализации муниципальных программ по строительству жилья для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам социального найма является расходным обязательством бюджета городского круга.
