РЕШЕНИЕ Думы Дальнегорского городского округа от 24.06.2005 № 95
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
"Трудовое слово", № 80-82 (10601-10603), 15.04.2006
Вступил в силу с 24 июня 2005 года (пункт 2 данного документа).
ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2005 г. № 95
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Рассмотрев проект Положения "О порядке землепользования и застройки территории Дальнегорского городского округа", на основании согласований всеми соответствующими службами о соответствии данного Положения законам РФ и решением комиссии по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О порядке землепользования и застройки территории Дальнегорского городского округа" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава Дальнегорского городского округа
Г.ЛЫСЕНКО
Приложение
к решению
Думы Дальнегорского
городского округа
от 24.06.2005 № 95
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением регулируется градостроительная деятельность на территории Дальнегорского городского округа с учетом особенностей поселения, градостроительного законодательства, градостроительных и других нормативных документов в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и общества, эффективного использования территории городского округа, рациональной планировки, застройки и благоустройства, развития производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, бережного природопользования и сохранения историко-культурного наследия.
1.2. Настоящее Положение разработано на основании Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в, РФ, Федерального закона "Об охране окружающей среды", Устава Дальнегорского городского округа, генерального плана Дальнегорска.
1.3. Настоящим Положением определяются:
- порядок представления и изъятия земель и прекращения прав на землю;
- порядок ведения, для нужд ремонта и реконструкции земляных работ на территории городского округа;
- порядок представления в краткосрочную аренду и изъятия земельных участков под объекты временного назначения на территории Дальнегорского городского округа;
- порядок ведения индивидуального жилищного строительства на территории Дальнегорского городского округа;
- порядок обеспечения благоустройства территорий Дальнегорского городского округа;
- порядок ведения и демонтажа объектов временного назначения на территории Дальнегорского городского округа;
- порядок проектирования строительства и содержания транспортных магистралей (улично-дорожная сеть);
- порядок сдачи в эксплуатацию объектов строительства.
1.4. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, ведущими проектирование, строительство или ремонтно-восстановительные работы, реконструкцию и реставрацию зданий и сооружений;
- для всех государственных органов и должностных лиц, в ведении которых находятся вопросы планировки, застройки, согласования, контроля за строительством и землепользованием на территории Дальнегорского городского округа.
2. Требования к застройке территории Дальнегорского городского округа
2.1. Размещение новых объектов строительства или реконструкция существующих зданий должны осуществляться в соответствии с установленным генеральным планом и иной градостроительной документацией, назначением городских земель или разрешенным способом их использования, который устанавливается органами местного самоуправления.
При этом необходимо обеспечить:
- первоочередную застройку центральных и иных градостроительных площадей, основных магистралей и транспортных узлов с целью создания выразительных архитектурных ансамблей;
- рациональное использование природных ресурсов, улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, исключения загрязнения окружающей среды;
- реконструкцию районов сложившейся малоэтажной застройки, замену малоценных, амортизированных ветхих домов, новыми благоустроенными с учетом обеспечения необходимого уровня коммунального, культурно-бытового обслуживания, сетями инженерной инфраструктуры, а также благоустройства и озеленения;
- планомерное проведение мероприятий по повышению уровня комфорта проживания в существующих районах жилой застройки;
- сохранение историко-культурного наследия;
- проектирование новых жилых районов с учетом их комплексной застройки.
2.2. Строительство на территории Дальнегорского городского округа осуществляется за счет государственных, муниципальных, кооперативных, совместных (инверторных) и частных капитальных вложений.
2.3. Проектирование и строительство в Дальнегорском городском округе, в т.ч. в г. Дальнегорске, объектов жилого и гражданского назначения, объектов промышленности, объектов сельскохозяйственного назначения, объектов коммунального хозяйства и благоустройства, разработка карьеров, а также всех видов наземных и подземных инженерных сетей должны производиться в строгом соответствии с утвержденным генеральным планом городского округа, проектами детальной планировки и застройки и иной утвержденной градостроительной документацией.
2.4. Проектная документация разрабатывается:
- на все виды строительства (новое, реконструкция, реставрация, капитальный и восстановительный ремонт) объектов, требующих дополнительного отвода земельных участков, сноса, переноса объектов недвижимости;
- на размещение малых архитектурных форм и объектов наружной рекламы, временных павильонов и т.п. в соответствии с актом выбора участка под размещение объекта или целевым назначением либо разрешенным способом использования территории.
2.5. Проектная документация подлежит обязательному согласованию в отделе архитектуры, строительства и надзора (далее - отдел архитектуры).
2.6. Капитальный и восстановительный ремонт жилых домов и объектов производственного назначения, надстройки, пристройки к ним, а также размещение вспомогательных зданий, строений, временных объектов, малых архитектурных форм и наружной рекламы, реконструкция (перепланировка и изменение функционального назначения помещений и зданий) объектов, не требующих дополнительного отвода земельных участков, согласовывается отделом архитектуры. При этом в каждом конкретном случае оговариваются: необходимость выдачи архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) и минимальный объем проектной документации.
2.7. На все виды строительства (новое строительство, расширение, капитальный ремонт) и подготовительные работы к строительству, осуществляемые на территории Дальнегорского городского округа, при наличии согласованной в установленном порядке проектной документации и документов на землепользование, выдается разрешение администрацией городского округа.
3. Порядок осуществления застройки
3.1. На производство земляных работ по всем видам строительства, в т.ч. прокладку - реконструкцию и ремонт инженерных сетей, в соответствии с действующим законодательством, администрация Дальнегорского городского округа выдает разрешение (ордер) комиссия на производство земляных работ на территории Дальнегорского городского округа (Приложение 1).
3.2. Полученное от архитектурно-строительного надзора разрешение на ведение строительно-монтажных работ не освобождает подрядчика от вызова на место ведения работ представителей организаций, имеющих инженерные сети в районе строительной площадки, а также от необходимости получения ордера на вынос инженерных коммуникаций со строительной площадки, если это не предусмотрено проектом.
3.3. Организации и лица, приступившие к строительству без надлежащего разрешения или допустившие в ходе строительства грубые нарушения строительных норм и правил, обязаны по первому требованию представителя архитектурно-строительного надзора немедленно прекратить строительство и в месячный срок своими силами и за свой счет выполнить снос возведенных строений и приведение участка в первоначальное состояние. При невыполнении требований представителя архитектурно-строительного надзора, главного архитектора, а также органов, осуществляющих государственный контроль по охране и использованию земель, снос возведенных самовольно строений производится в установленном законодательством РФ порядке за счет нарушителей.
3.4. Строительство и благоустройство улиц, проездов, прилегающих к земельным участкам, отведенным под капитальное строительство, ремонтно-восстановительные работы, реконструкцию и реставрацию объектов, прокладку необходимых подземных коммуникаций в объеме, согласованном и утвержденном проектом, возлагается на заказчика.
3.5. Заказчик и подрядчик, производящие строительно-монтажные работы, несут ответственность за сохранность подземных и надземных сооружений, всех видов инженерных сетей, геодезических знаков, зеленых насаждений на закрепленном за ними участке под строительство. В случае небрежности или непринятии необходимых мер предосторожности, в результате чего был причинен ущерб, виновные привлекаются к ответственности в установленном порядке.
3.6. Снос объектов недвижимости для нового строительства производится заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.7. До начала строительства генеральный подрядчик обязан установить ограждение участка и при необходимости организовать объездные пути для автотранспорта, произвести необходимые мероприятия по сохранению зеленых насаждений и растительного грунта на участке строительства в соответствии с согласованным проектом организации строительства или проектом производства работ.
3.8. Все объекты законченного строительства, реконструкции, реставрации ремонтно-восстановительных работ, пристройки или надстройки зданий, сооружений на территории Дальнегорского городского округа, независимо от характера объектов, ведомственной принадлежности и форм собственности принимаются в эксплуатацию в соответствии с порядком, утвержденным Губернатором Приморского края, только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства и озеленения территорий. При сдаче объектов заказчик представляет в отдел архитектуры исполнительную геодезическую съемку застроенного участка с подземными коммуникациями, выполненную в действующих координатах в М 1:500.
3.9. Инженерно-геологические и инженерно-геодезические работы на территории Дальнегорского городского округа должны производиться изыскательскими организациями и частными лицами, имеющими лицензию на данные виды работ, только при наличии разрешения, выданного отделом архитектуры, строительства и надзора администрации городского округа, на основании действующих нормативных документов. Подлинные материалы съемочных и изыскательских работ подлежат сдаче в отдел архитектуры, в случае несдачи материалов организацией (частным лицом), выполнявшей данный вид работ, прекращается выдача ей (ему) разрешений на изыскательские работы на территории Дальнегорского городского округа. Все постоянные геодезические знаки (центры пунктов триангуляции и полигонометрии, марки, реперы), устанавливаемые при производстве геодезических и топографических работ, сдаются под наблюдение и охрану отделу архитектуры вместе с каталогами координат.
3.10. Запрещается новое капитальное строительство:
- объектов, не соответствующих функциональному зонированию территории;
- в красных линиях существующих и проектируемых автомагистралей и жилых улиц;
- на территориях общегородского значения (скверы, парки, набережные, зоны отдыха и другие рекреационные территории городского округа);
- в охранных зонах существующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций;
- в охранных зонах памятников истории и культуры.
3.11. Территории, предназначенные для строительства объектов общегородского значения, а также детских садов, школ, объектов социального, культурно-бытового обслуживания, объекты коммунального назначения обеспечения жизнедеятельности города или городского округа и т.п. резервируются и используются как газоны или сдаются в краткосрочную аренду сроком до 3 лет без права капитальной застройки.
3.12. Самовольный захват земель и самовольное строительство преследуются в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Порядок отвода и использования земельных участков для капитального строительства
Предоставление земельных участков под застройку и использование в хозяйственных целях производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ, муниципальными правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления.
5. Требования к благоустройству территории Дальнегорского городского округа
Обеспечение благоустройства на территории Дальнегорского городского округа производится в соответствии с Правилами обеспечения благоустройства территорий действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.
6. Требования к формированию эстетического облика жилой застройки Дальнегорского городского округа
6.1. Эстетический облик жилой застройки формируется:
- внешним обликом зданий и сооружений;
- стационарными и передвижными малыми архитектурными формами (остановочные павильоны транспорта, торговые павильоны, летние кафе, рекламные стенды, скамейки, переносные ограждения, урны и другие элементы благоустройства и малых архитектурных форм);
- эстетическими средствами инженерной инфраструктуры города (светильники, торшеры, наземная прокладка инженерных коммуникаций);
- формами и размерами ограждений территорий, зданий, декоративных ограждений территорий общего пользования;
- объектами монументально-декоративного искусства;
- характером и качеством разного вида реклам, вывесок и других художественных элементов оформления жилой застройки;
- рациональной организацией дворовых пространств;
- системой ночного освещения города или другого поселения;
- развитой системой озеленения (скверы, парки, сады, аллеи и т.д.);
- праздничным оформлением города;
- элементами городской информации (аншлаги, указатели) с названиями улиц, номерные знаки домов, стенды с планами поселений, указатели границ земельных участков частных владений и т.д.
6.2. Проекты на сооружение и установку различных объектов малых архитектурных форм подлежат обязательному согласованию с главным архитектором Дальнегорского городского округа.
6.3. Ремонт и окраска фасадов зданий должны производиться комплексно, т.е. с одновременным приведением в порядок выходов, крылец, системы водоотвода, кровель, витрин, козырьков, вывесок, элементов рекламы, элементов благоустройства и т.д. Цветовое решение, окраска фасадов и комплекс необходимых работ по ремонту зданий должны осуществляться только по паспортам окраски или проектам, выдаваемым проектными организациями, имеющими соответствующую лицензию, и подлежат обязательному согласованию с главным архитектором Дальнегорского городского округа.
6.4. Для отделки фасадов зданий и сооружений должны применяться материалы, стойкие к вредным воздействиям окружающей среды.
6.5. При установке торговых павильонов, рекламы, летних кафе, остановочных павильонов на договорных условиях с заказчиком включаются дополнительные объемы работ по озеленению и благоустройству прилегающей территории, демонтажу ветхих рядом стоящих объектов. При установке торговых павильонов на территориях общего пользования в жилой многоэтажной застройке на договорных условиях с заказчиком включаются дополнительные объемы работ по благоустройству дворовых территорий.
7. Требования к проектированию, строительству и содержанию транспортных магистралей (автодороги, мосты, транспортные инженерные сооружения)
7.1. Регулирование системы городского транспорта и приведение системы городского транспорта в соответствие с генеральным планом осуществляется путем:
- реконструкции магистралей общегородского значения и улично-дорожной сети;
- развязок на основных магистралях общегородского значения с организацией пешеходных переходов в разных уровнях;
- развитие автобусного транспорта.
7.2. Проектирование новых и реконструкция существующих магистралей и улиц осуществляется в соответствии с генеральным планом города и требованием СНиП.
Основные требования к проектированию:
- включение в профиль дороги инженерных коммуникаций и ливнестоков;
- разработка мероприятий по снижению шума, снижению загрязнения атмосферного воздуха;
- включение мероприятий по гражданской обороне;
- уличное ночное освещение;
- озеленение и благоустройство, в т.ч. разработка остановочных павильонов, мест размещения мусорных контейнеров и т.п.
7.3. Строительство автомобильных дорог выполняется с соблюдением следующих правил:
- сооружение земляного полотна выполняется по завершению земляных работ по вертикальной планировке, укладке дренажных устройств, ливневой канализации и других коммуникаций;
- сооружение дорожной одежды выполняется после завершения устройства постоянных переездов через железнодорожные пути;
- устройства отдельных конструктивных элементов, тротуаров и вспомогательных дорожек выполняется одновременно с устройством аналогичных конструкций на дорогах.
7.4. При строительстве магистральных автомобильных дорог рекомендуется применять асфальтобетонные и бетонные покрытия.
7.5. При строительстве и реконструкции транспортных магистралей застройщик (заказчик) обязан своими силами и средствами произвести вынос (перенос) существующих строений, инженерных сетей, попадающих в зону строительных работ и препятствующих строительству (реконструкции).
7.6. Для четкого функционирования транспортной системы необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием автомобильных дорог, поддерживая их в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт, замены покрытия, бордюрного ограждения, очистку ливневой канализации, озеленение территории.
7.7. Текущий ремонт на общегородских магистралях производится только в ночное время по утвержденному администрацией городского округа графику работ.
7.8. Основной контроль за содержанием дорог возлагается на отдел по благоустройству и содержанию дорог администрации городского округа.
8. Порядок ведения индивидуального жилищного строительства на территории Дальнегорского городского округа
Ведение индивидуального жилищного строительства на территории Дальнегорского городского округа устанавливается решением Думы Дальнегорского городского округа.
9. Порядок предоставления в краткосрочную аренду и изъятие земельных участков под объекты временного назначения
Предоставление в краткосрочную аренду и изъятие земельных участков под объекты временного назначения в Дальнегорском городском округе устанавливается решением Думы Дальнегорского городского округа.
10. Порядок возведения и демонтажа объектов временного назначения на территории Дальнегорского городского округа
Возведение и демонтаж объектов временного назначения в Дальнегорском городском округе устанавливается решением Думы Дальнегорского городского округа.
11. Требование к использованию территорий водных объектов
11.1. Водные объекты Дальнегорского городского округа - реки, ручьи, побережье Японского моря - используются в соответствии с Водным кодексом РФ и настоящим Положением.
11.2. Размещение объектов строительства, хозяйственной и иной деятельности на береговой полосе производится в строгом соответствии с генеральным планом Дальнегорского городского округа, проектами детальной планировки, проектами защиты береговой полосы от наводнений в соответствии с установленным режимом водоохранных зон на условиях:
- сохранения природных ландшафтных особенностей береговой полосы;
- улучшения рекреационных возможностей береговой полосы в интересах населения;
- резервирование территории береговой полосы под рекреационные зоны и для размещения объектов муниципального значения (очистные сооружения, канализационные насосные станции и другие объекты инженерной инфраструктуры).
11.3. При обустройстве общественных пляжей, мест отдыха и набережных на береговой полосе обязательным требованием являются: строительство и асфальтирование подъездных дорог, мест стоянки автотранспорта, устройства ливнестоков, установка емкостей для сбора мусора и отходов, озеленение участка, укрепление береговой полосы, строительство капитальных или установка передвижных общественных туалетов автономного действия с обязательным вывозом нечистот на станции очистки и утилизации, организация спасательных служб и оснащение их необходимыми техническими средствами. Устройство пунктов для оказания скорой медицинской помощи, службы охраны правопорядка, строительство спортивных и детских площадок.
11.4. Земельные участки на береговой полосе, не осваиваемые застройщиками или не используемые по назначению, подлежат изъятию администрацией Дальнегорского городского округа в состав резервного земельного фонда.
12. Экологические требования к застройке
12.1. Охрана окружающей среды является одним из важнейших требований, предъявляемых к проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений.
В обязательном порядке должны соблюдаться экологические требования, направленные на обеспечение благоприятного состояния окружающей среды Дальнегорского городского округа в порядке, установленном действующим законодательством.
12.2. При размещении предприятий и сооружений должны выполняться:
- эколого-экономическое обоснование проекта;
- оценка воздействия на окружающую среду;
- государственная экологическая экспертиза (а при необходимости - общественная экологическая экспертиза).
При разработке проектов обязательно готовится раздел "Охрана окружающей природной среды", который должен включать в себя подробную разработку вопросов охраны атмосферного воздуха, включая перечень источников выбросов, наименование загрязняющих веществ с суммирующимися вредными действиями, количественными характеристиками выбросов загрязняющих веществ, в т.ч. возможных аварийных выбросов; охраны водоемов, рекультивации земельных участков, охрану недр, растительного и животного мира.
Предоставление земельного участка под строительство допускается при выполнении требований действующего законодательства и при наличии положительного заключения отдела природопользования администрации Дальнегорского городского округа.
12.3. Строительство и реконструкция предприятий должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительное заключение государственной экологической экспертизы, в строгом соответствии с действующими природоохранными, санитарными, а также нормами СНиП.
12.4. Размещение предприятий и сооружений должно производиться только при условии возможности создания санитарно-защитных зон, предусмотренных санитарными нормами проектирования промышленных предприятий, обеспечивающих снижение вредных веществ и предельно допустимых концентраций или уровней. Создание санитарно-защитных зон (озеленение территории, снос жилых домов) должно предусматриваться проектами предприятий и организации с включением затрат в строительство и реконструкцию объекта.
12.5. Юридические и физические лица, деятельность которых влияет на водный режим, обязаны:
- соблюдать режим использования водоохранных зон и прибрежных полос рек, озер и водохранилищ в соответствии с действующим законодательством РФ;
- производить на отведенных участках гидромелиоративные и санитарные мероприятия, исключающие возможность вредных воздействий;
- использовать водные и подземные источники, не превышая установленных норм;
- создавать на всех объектах (сбрасывающих в водоемы загрязненные производственными отходами сточные воды) локальные очистные сооружения;
- максимально использовать оборотное техническое водоснабжение объектов.
13. Порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации
13.1. Выполнение проектной документации на всех стадиях проектирования должно осуществляться на основании лицензионного свидетельства в соответствии с законодательством РФ. Основанием для разработки проектной документации является архитектурно-планировочное задание. Задание на проектирование без учета требований архитектурно-планировочного задания подлежит корректировке.
13.2. Вся проектная документация должна выполняться на основании:
- инженерно-геодезических изысканий, срок давности которых не более 1 года до начала проектирования;
- инженерно-геологических изысканий, исключая временные постройки, сооружения, павильоны и т.д.
13.3. Проекты детальной планировки жилых и промышленных зон, транспортных узлов, проекты застройки городского округа и крупных объектов подлежат обсуждению на градостроительном совете, согласованию с заинтересованными организациями, главным архитектором города и утверждены постановлением администрации городского округа.
13.4. Проектная документация на все объекты и виды хозяйственной и иной деятельности, размещаемые в черте городского округа, подлежит передаче в отдел архитектуры в 2 экземплярах на рассмотрение и согласование.
1-й экземпляр в составе полного объема требований инструкций, утвержденных Госстроем РФ, после рассмотрения и согласования возвращается организации, представившей на согласование проект. 2-й экземпляр со всеми необходимыми документами (согласованиями) остается в отделе архитектуры для контроля за реализацией проектных решений.
13.5. Согласованная отделом архитектуры проектная документация на строительство объектов, до ее утверждения заказчиком, подлежит обязательной государственной экспертизе независимо от источника финансирования, форм собственности и принадлежности объекта. Государственная экспертиза проектов строительства осуществляется отделом государственной вневедомственной экспертизы проектов при комитете по архитектуре и капитальному строительству Администрации Приморского края.
13.6. Утвержденная проектная документация и ее разделы действительны в течение срока, установленного техническими условиями на инженерное обеспечение. Во всех случаях, если строительство не начато по истечении 2 лет с момента получения положительного заключения, утвержденная проектная документация подлежит повторному согласованию со всеми заинтересованными организациями и экспертизе.
13.7. Отдел архитектуры обязан не позднее месячного срока дать свое заключение по представленному на рассмотрение проекту.
14. Требования к выполнению строительных норм и правил, ответственность за их нарушения
14.1. Основанием для начала работ по строительству объектов во все случаях являются:
- разрешение представителя Госархстройнадзора на строительство объекта;
- разрешение (ордер) на производство земляных работ.
14.2. Для получения разрешения на строительство объектов застройщик представляет следующие документы:
- заявление на имя начальника отдела архитектуры;
- копию лицензии подрядной организации на право выполнения строительно-монтажных работ;
- чертежи генерального плана строительства объекта со сводным планом сетей, проекта благоустройства, согласованные отделом архитектуры и проект организации строительства (ПОС) с расчетом срока продолжительности строительства;
- основные рабочие чертежи;
- материалы согласования и утверждения проектной документации;
- заключение государственной вневедомственной экспертизы;
- документ на право землепользования, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам;
- приказы застройщика, подрядчика и проектировщика о назначении ответственных за строительство лиц;
- прошнурованный журнал работ.
14.3. Руководство строительных организаций, начальники управлений и участков - производители работ, руководители строящихся предприятий (застройщики) и их технический надзор, руководители проектных организаций и их авторский надзор обязаны:
- не приступать к строительству без получения письменного разрешения представителя Госархстройнадзора на право производства подготовительных и основных работ;
- ежегодно в течение 1-го квартала производить перерегистрацию объектов строительства;
- до начала строительных работ производить регистрацию у представителя Госархстройнадзора руководителей строительных работ (прорабов) и инженерно-технического надзора; предварительно регистрацию проходят также новые работники, вступившие в должности в период строительства;
- не допускать самовольного отступления от утвержденных проектов и смет, не допускать применения на стройках некачественных строительных материалов и изделий, строго соблюдать правила проверки качества применяемых строительных материалов, деталей и конструкций - своевременно составлять акты на скрытые работы и не допускать производство следующих работ до составления этих актов;
- строго соблюдать порядок хранения и ведения журналов работ и исполнительной технической документации;
- своевременно устранять дефекты и недоделки, обнаруженные приемочной комиссией при приемке зданий и сооружений в эксплуатацию;
- пунктуально и оперативно выполнять предписания представителя Госархстройнадзора;
- не допускать отступлений от действующих строительных норм и правил (СНиП) и технических условий на производство строительно-монтажных работ.
14.4. Организации и лица, виновные в нарушении настоящего Положения о порядке застройки Дальнегорского городского округа, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.
14.5. Приемка законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию оформляются актом комиссии, которая назначается:
- федеральным Министерством и ведомством по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этими органами из средств федерального бюджета;
- краевым исполнительным органом государственной власти по объектам, построенным полностью или частично за счет краевого бюджета;
- главой городского округа по объектам, построенным полностью или частично за счет средств бюджета городского округа;
- юридическими лицами, являющимися заказчиками или выполняющими функции заказчика по объектам, построенным за счет собственных средств;
- главой городского округа по объектам индивидуального жилого и дачного строительства, а также реконструкции отдельных квартир и встроенных помещений, построенных и выполненных за счет личных (частных) средств граждан, субсидий и ссуд.
В состав приемочной комиссии в обязательном порядке должны быть включены представители инспекции санэпиднадзора, пожарного надзора, представитель ГАСН.
14.6. Приемка объекта в эксплуатацию не производится в случае, если заказчик не представил исполнительную геодезическую съемку построенного объекта с сетями инженерного обеспечения, выполненную в местной системе координат.
